2024年個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)承包合同本合同目錄一覽第一條租賃經(jīng)營(yíng)承包范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營(yíng)承包的物業(yè)范圍1.2租賃經(jīng)營(yíng)承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條租賃經(jīng)營(yíng)承包期限2.1租賃經(jīng)營(yíng)承包的開(kāi)始日期2.2租賃經(jīng)營(yíng)承包的結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方的權(quán)利4.2租賃經(jīng)營(yíng)承包方的義務(wù)第五條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的經(jīng)營(yíng)要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范第六條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的維修責(zé)任6.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方對(duì)物業(yè)的維護(hù)與維修6.2租賃經(jīng)營(yíng)承包方對(duì)設(shè)備的維護(hù)與維修第七條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方的保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同的繼承第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同須遵守的法律規(guī)定13.2合同無(wú)效的法律規(guī)定第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條租賃經(jīng)營(yíng)承包范圍與內(nèi)容1.1租賃經(jīng)營(yíng)承包的物業(yè)范圍本合同所指租賃經(jīng)營(yíng)承包的物業(yè)范圍包括但不限于：房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。具體范圍和詳細(xì)情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃經(jīng)營(yíng)承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容租賃經(jīng)營(yíng)承包方同意在承包期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于：銷售、生產(chǎn)、服務(wù)等活動(dòng)。具體業(yè)務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。第二條租賃經(jīng)營(yíng)承包期限2.1租賃經(jīng)營(yíng)承包的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃經(jīng)營(yíng)承包的開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃經(jīng)營(yíng)承包的結(jié)束日期租賃經(jīng)營(yíng)承包的結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)支付的租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____3.3租金支付時(shí)間租賃經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付到上述賬戶。第四條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方的權(quán)利租賃經(jīng)營(yíng)承包方有權(quán)在承包期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)，并按照合同約定獲取利潤(rùn)。4.2租賃經(jīng)營(yíng)承包方的義務(wù)租賃經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)物業(yè)的完好，承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，并按照合同約定支付租金。第五條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的經(jīng)營(yíng)要求5.1經(jīng)營(yíng)范圍限制租賃經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事合同約定外的其他活動(dòng)。5.2經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范租賃經(jīng)營(yíng)承包方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。第六條租賃經(jīng)營(yíng)承包方的維修責(zé)任6.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方對(duì)物業(yè)的維護(hù)與維修租賃經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修，保證物業(yè)的正常使用。6.2租賃經(jīng)營(yíng)承包方對(duì)設(shè)備的維護(hù)與維修租賃經(jīng)營(yíng)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和維修，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃經(jīng)營(yíng)承包方的違約行為（1）未按照合同約定支付租金；（2）未按照合同約定經(jīng)營(yíng)；（3）未按照合同約定維護(hù)和維修物業(yè)或設(shè)備。9.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件（1）合同約定的承包期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同的繼承本合同終止后，如租賃經(jīng)營(yíng)承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益需要繼承，繼承人應(yīng)與物業(yè)所有人簽訂書面繼承協(xié)議，并按照本合同的約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、內(nèi)容以及與租賃經(jīng)營(yíng)承包方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他商業(yè)秘密。12.2保密信息的保護(hù)期限雙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為承包期限結(jié)束后__年。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同須遵守的法律規(guī)定雙方在簽訂和履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等。13.2合同無(wú)效的法律規(guī)定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一和附件二為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）__年__月__日，雙方就合同__條款達(dá)成修訂共識(shí)，并簽署書面修訂協(xié)議。（2）__年__月__日，雙方就合同__條款達(dá)成修訂共識(shí)，并簽署書面修訂協(xié)議。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方是指非甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)等。2.2第三方介入的方式（1）與甲乙雙方簽訂獨(dú)立合同；（2）作為甲乙雙方的合作伙伴參與項(xiàng)目；（3）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以任何方式損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評(píng)估。4.2甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)，提供必要的資料和信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在介入過(guò)程中造成甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或重大過(guò)失造成的損失除外。5.2第三方責(zé)任限額的具體金額應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙雙方因第三方介入而實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；6.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的繼承7.1如第三方在介入過(guò)程中發(fā)生繼承事項(xiàng)，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行第三方在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)。7.2繼承人應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂書面介入?yún)f(xié)議，約定繼承人對(duì)第三方義務(wù)的履行。第八條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)8.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方介入的違約處理9.1如第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。10.2保密信息的保護(hù)期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確約定。第十一條第三方介入的強(qiáng)制性法律規(guī)定11.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等。11.2如第三方介入行為涉及違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件三為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。12.2合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）__年__月__日，雙方就合同__條款達(dá)成修訂共識(shí)，并簽署書面修訂協(xié)議。（2）__年__月__日，雙方就合同__條款達(dá)成修訂共識(shí)，并簽署書面修訂協(xié)議。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營(yíng)承包的物業(yè)范圍詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃經(jīng)營(yíng)承包的物業(yè)范圍，包括房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等，具體信息如下：1.房屋：房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋用途：____2.土地：土地位置：____土地面積：____平方米土地用途：____3.設(shè)備：設(shè)備名稱：____設(shè)備數(shù)量：____設(shè)備型號(hào)：____4.設(shè)施：設(shè)施名稱：____設(shè)施數(shù)量：____設(shè)施用途：____附件二：租賃經(jīng)營(yíng)承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃經(jīng)營(yíng)承包的業(yè)務(wù)內(nèi)容，包括銷售、生產(chǎn)、服務(wù)等活動(dòng)，具體信息如下：1.銷售：銷售產(chǎn)品：____銷售渠道：____銷售目標(biāo)：____2.生產(chǎn)：生產(chǎn)產(chǎn)品：____生產(chǎn)設(shè)備：____生產(chǎn)流程：____3.服務(wù)：服務(wù)項(xiàng)目：____服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____服務(wù)對(duì)象：____附件三：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付方式和支付時(shí)間等信息。1.租金金額：____元2.支付方式：____3.支付時(shí)間：____附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的條件、方式、責(zé)任限額等信息，具體內(nèi)容如下：1.第三方介入條件：____2.第三方介入方式：____3.第三方責(zé)任限額：____說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中涉及的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.未按照合同約定支付租金：違約金：合同總金額的__%示例：租賃經(jīng)營(yíng)承包方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.未按照合同約定經(jīng)營(yíng)：違約金：合同總金額的__%示例：租賃經(jīng)營(yíng)承包方未按照合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.未按照合同約定維護(hù)和維修物業(yè)或設(shè)備：違約金：合同總金額的__%示例：租賃經(jīng)營(yíng)承包方未按照合同約定維修物業(yè)，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。4.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)：違約金：合同總金額的__%示例：第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.租賃經(jīng)營(yíng)承包：指甲方將物業(yè)出