2024倉(cāng)庫(kù)租賃合同新規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024倉(cāng)庫(kù)租賃合同新規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.倉(cāng)庫(kù)租賃基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.2租賃期限2.3租賃起始與終止日期3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付時(shí)間與方式3.2押金3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)3.3.2水電費(fèi)3.3.3其他可能的費(fèi)用4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.2用途變更手續(xù)4.3禁止事項(xiàng)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修申請(qǐng)與處理6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約賠償金額及方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2保密條款11.3通知機(jī)制11.4合同的附件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1倉(cāng)庫(kù)平面圖13.2租賃物品清單13.3其他重要文件14.合同的修訂歷史第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱(chēng)：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系人：____________1.1.5聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱(chēng)：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系人：____________1.2.5聯(lián)系電話：____________1.3雙方授權(quán)代表1.3.1出租方授權(quán)代表：____________1.3.2承租方授權(quán)代表：____________2.倉(cāng)庫(kù)租賃基本信息2.1倉(cāng)庫(kù)位置與面積2.1.1倉(cāng)庫(kù)位置：____________2.1.2倉(cāng)庫(kù)面積：____________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃起始與終止日期2.3.1租賃起始日期：____年____月____日2.3.2租賃終止日期：____年____月____日3.租賃費(fèi)用3.1租金3.1.1租金計(jì)算方式：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.1.2租金支付時(shí)間與方式：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.2押金3.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2.2合同到期或提前解除合同時(shí)，押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，將在扣除費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方。3.3其他費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.3.2水電費(fèi)：承租方自行承擔(dān)倉(cāng)庫(kù)使用期間的水電費(fèi)用。3.3.3其他可能的費(fèi)用：如合同中未列明的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.租賃用途與限制4.1租賃用途4.1.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途。4.2用途變更手續(xù)4.2.1如承租方需變更租賃用途，應(yīng)提前三十天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并征得出租方同意。4.3禁止事項(xiàng)4.3.1承租方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性等危險(xiǎn)物品。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租方責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的清潔、整理及日常維護(hù)。5.3維修申請(qǐng)與處理5.3.1承租方如發(fā)現(xiàn)倉(cāng)庫(kù)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.1.1承租方應(yīng)按出租方要求購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)及盜竊保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。6.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。6.3保險(xiǎn)理賠程序6.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響其他條款的執(zhí)行。8.2解除條件8.2.1合同解除的條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.1.2承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付；8.2.1.3承租方違反合同約定，出租方給予催告后仍不改正；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3解除合同的后續(xù)事宜8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離倉(cāng)庫(kù)，并將倉(cāng)庫(kù)恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。8.3.2出租方應(yīng)在合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金（如有剩余）。9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供不符合約定的倉(cāng)庫(kù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2承租方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，或違反第4.3條的禁止事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約賠償金額及方式9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向倉(cāng)庫(kù)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向倉(cāng)庫(kù)所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的生效與終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同到期或提前解除合同，本合同即告終止。11.2保密條款11.2.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。11.3通知機(jī)制11.3.1雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。11.4合同的附件11.4.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1倉(cāng)庫(kù)平面圖13.2租賃物品清單13.3其他重要文件14.合同的修訂歷史14.1本次修訂日期：____年____月____日14.2修訂內(nèi)容：簡(jiǎn)要描述本次修訂的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入程序16.1甲乙方如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供方符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任17.1第三方服務(wù)提供方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.2第三方服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。17.3第三方服務(wù)提供方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)向其追償。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方服務(wù)提供方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲乙方對(duì)第三方服務(wù)提供方的債務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并告知甲乙方。19.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1甲乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)合同支付相關(guān)費(fèi)用。19.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，不構(gòu)成對(duì)第三方服務(wù)提供方對(duì)甲乙方債務(wù)的免除。20.第三方服務(wù)期間的保險(xiǎn)20.1甲乙方應(yīng)要求第三方服務(wù)提供方在服務(wù)期間購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本供甲乙方備案。20.2第三方服務(wù)提供方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于其在提供服務(wù)過(guò)程中造成的損失。21.第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方服務(wù)提供方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.甲乙方的權(quán)利義務(wù)22.1甲乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。22.2甲乙方在第三方服務(wù)期間，仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。23.第三方介入的變更與解除23.1甲乙方如需變更或解除與第三方服務(wù)提供方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。23.2變更或解除服務(wù)合同不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。24.附件24.1第三方服務(wù)提供方信息24.2第三方服務(wù)合同24.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：倉(cāng)庫(kù)平面圖詳細(xì)描述倉(cāng)庫(kù)的布局、面積、房間分配等信息，用于指導(dǎo)承租方的使用和規(guī)劃。附件2：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等，用于確認(rèn)租賃物品的交付和返還。附件3：第三方服務(wù)提供方信息詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息，用于明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述甲乙方與第三方服務(wù)提供方之間的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款，用于規(guī)范甲乙方與第三方服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)。附件5：保險(xiǎn)單副本提供第三方服務(wù)提供方所購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，用于確認(rèn)保險(xiǎn)的覆蓋范圍和責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金或押金。2.甲乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，或違反第4.3條的禁止事項(xiàng)。3.出租方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，或提供不符合約定的倉(cāng)庫(kù)。4.出租方未按約定履行維修義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)提供方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中約定，并告知甲乙方。示例說(shuō)明：假設(shè)承租方未按約定支付租金，出租方給予催告后仍不支付，根據(jù)