2024年二手房購買意向書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購買意向書本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人第二條購買方基本情況2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方購買目的第三條意向金3.1意向金金額3.2意向金支付時間3.3意向金退還條件及方式第四條購房款支付方式及時間4.1購房款金額4.2購房款支付時間4.3購房款支付方式第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3過戶及交付相關(guān)費用承擔第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任主體6.2維修費用承擔方式第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任承擔第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明11.2第三方權(quán)益保障措施第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號棟層室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)人：X（身份證號碼：X）第二條購買方基本情況2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.4購買方購買目的：自住第三條意向金3.1意向金金額：人民幣萬元3.2意向金支付時間：雙方簽訂本意向書之日起五個工作日內(nèi)3.3意向金退還條件及方式：如購買方未按約定時間支付購房款，則賣方有權(quán)扣除全部意向金；如雙方達成購房協(xié)議，意向金將轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條購房款支付方式及時間4.1購房款金額：人民幣萬元4.2購房款支付時間：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起十個工作日內(nèi)支付首付款萬元，剩余房款分期支付，具體分期方式及時間由雙方協(xié)商確定。4.3購房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)5.2交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)5.3過戶及交付相關(guān)費用承擔：過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條房屋維修責任6.1房屋維修責任主體：賣方6.2維修費用承擔方式：賣方承擔房屋交付后至過戶前因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用。第七條違約責任7.1違約行為：（1）購買方未按約定時間支付購房款的；（2）賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)的；（3）雙方未按約定時間完成房屋交付的。7.2違約責任承擔方式：（1）違約方需支付對方違約金，違約金為本合同總金額的5%；（2）違約方需承擔因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的其他損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市區(qū)人民法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在履行合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責任承擔：違約方應(yīng)承擔泄露秘密給對方造成的經(jīng)濟損失賠償責任，賠償金額包括但不限于對方直接損失、律師費、訴訟費等。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益說明：本合同項下的房屋可能涉及第三方權(quán)益，如抵押、租賃等。11.2第三方權(quán)益保障措施：賣方應(yīng)保證對房屋的合法所有權(quán)，如有第三方權(quán)益糾紛，賣方應(yīng)承擔全部責任。第十二條合同的附件12.1附件清單：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋質(zhì)量檢測報告等。12.2附件的效力：附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署時間：年月日14.2合同簽署地點：中華人民共和國北京市X路號14.3合同簽署人：（購買方簽名/蓋章）X，（賣方簽名/蓋章）X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行職責，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方職責劃分：第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行其職責，甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2費用支付時間：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時間支付第三方費用。3.3費用支付方式：甲乙雙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的過錯行為承擔責任，但其責任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。4.2第三方責任限制：第三方對其無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，不承擔責任。4.3第三方責任賠償：第三方因其過錯行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定進行賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨立履行其職責，不代表甲乙雙方任何一方，其行為后果由第三方承擔。5.2第三方與中介方等的關(guān)系：第三方與中介方等為各自獨立的法律主體，第三方不應(yīng)依賴中介方等提供的不實信息行事。5.3第三方與過戶機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與過戶機構(gòu)等為各自獨立的法律主體，第三方應(yīng)按照過戶機構(gòu)等的要求完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。6.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：爭議解決地點為中華人民共和國北京市區(qū)人民法院。第八條第三方信息的披露8.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)信息，但法律法規(guī)及保密協(xié)議另有約定的除外。8.2信息真實性：第三方提供的信息應(yīng)真實、準確、完整，第三方對其提供的信息真實性承擔責任。第九條第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督9.1服務(wù)評估：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行評估，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改。9.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責，確保合同的順利履行。第十條第三方退出10.1第三方退出：如第三方未按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同履行過程。10.2退出后果：第三方退出后，其應(yīng)承擔的相關(guān)責任不應(yīng)影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入后的其他約定11.1雙方其他約定：甲乙雙方可根據(jù)本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，就第三方介入后的其他事項進行約定。第十二條合同的簽署12.1合同簽署時間：年月日12.2合同簽署地點：中華人民共和國北京市X路號12.3合同簽署人：（購買方簽名/蓋章）X，（賣方簽名/蓋章）X，（第三方簽名/蓋章）X本合同及本合同的附件構(gòu)成甲乙雙方及第三方之間關(guān)于本合同項下的全部協(xié)議，取代了所有prioragreementsandnegotiationsbetweentheparties（甲乙雙方及第三方）whetherwrittenororal（書面或口頭）。本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋地址等信息。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名和土地地址等信息。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖原件或復(fù)印件，須清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告原件或復(fù)印件，須由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，顯示房屋的質(zhì)量狀況。附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，須明確中介服務(wù)的范圍和費用等信息。附件六：評估報告詳細要求：評估報告原件或復(fù)印件，須由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，顯示房屋的市場價值。附件七：過戶申請表詳細要求：過戶申請表原件或復(fù)印件，須填寫完整并加蓋相關(guān)部門公章。附件八：貸款申請表詳細要求：貸款申請表原件或復(fù)印件，須填寫完整并加蓋相關(guān)部門公章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未按約定時間支付購房款。2.賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)。3.雙方未按約定時間完成房屋交付。4.第三方未按約定時間履行其職責。5.第三方提供的信息不真實、準確、完整。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本合同總金額的5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)承擔因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.第三方責任：第三方對其無法控制的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，不承擔責任。示例說明：如購買方未按約定時間支付購房款，賣方有權(quán)扣除全部意向金，并有權(quán)要求購買方支付違約金及因延遲付款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對其土地