2024年個(gè)人房屋按揭借款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號(hào)碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)2.2貸款人聯(lián)系方式2.3貸款人住址第三條房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)3.4房屋市值評(píng)估第四條貸款金額及用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限5.1貸款期限（年）5.2還款起始日期第六條還款方式6.1還款方式6.2還款日6.3還款賬戶(hù)信息第七條利率及費(fèi)用7.1貸款利率7.2貸款手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息8.2抵押物信息8.3質(zhì)押物信息第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情況9.2貸款人違約情況第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行期限12.3合同履行地點(diǎn)12.4合同履行方式12.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號(hào)碼：11010519800307123X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元101室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱(chēng)：中國(guó)工商銀行北京市分行2.3貸款人住址：北京市西城區(qū)金融大街2號(hào)第三條房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)3.2房屋所有權(quán)人：3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：京房權(quán)證朝字第567號(hào)3.4房屋市值評(píng)估：人民幣800萬(wàn)元第四條貸款金額及用途4.1貸款金額：人民幣200萬(wàn)元4.2貸款用途：購(gòu)買(mǎi)房屋及裝修第五條貸款期限5.1貸款期限（年）：20年5.2還款起始日期：2024年7月1日第六條還款方式6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款日：每月20日6.3還款賬戶(hù)信息：中國(guó)工商銀行北京市分行，賬號(hào)：622202，戶(hù)名：第七條利率及費(fèi)用7.1貸款利率：年利率4.9%7.2貸款手續(xù)費(fèi)：貸款金額的1%7.3其他相關(guān)費(fèi)用：律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定和貸款人要求支付。第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元102室8.2抵押物信息：名下的房屋，產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：京房權(quán)證朝字第567號(hào)8.3質(zhì)押物信息：名下的汽車(chē)，車(chē)牌號(hào)：京A5第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情況：未能按期還款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金和利息的1%。9.2貸款人違約情況：未能按約定提供貸款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體：借款人和貸款人12.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款還清之日止12.3合同履行地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市12.4合同履行方式：按照本合同約定的方式和條款履行12.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)：貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2借款人身份證復(fù)印件14.1.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.1.4汽車(chē)行駛證復(fù)印件第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保人信息：，身份證號(hào)碼住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路1號(hào)院1號(hào)樓1單元102室8.2抵押物信息：名下的房屋，產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：京房權(quán)證朝字第567號(hào)，位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路25號(hào)，建筑面積為120平方米8.3質(zhì)押物信息：名下的汽車(chē)，車(chē)牌號(hào)：京A5，品牌型號(hào)為寶馬320，購(gòu)置于2019年，車(chē)輛登記證書(shū)編號(hào)：京A5第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情況：未能按期還款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未償還貸款本金和利息的1%。9.2貸款人違約情況：未能按約定提供貸款或違反其他合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。11.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條合同的履行和監(jiān)督12.1合同履行主體：借款人和貸款人12.2合同履行期限：自合同生效之日起至貸款還清之日止。12.3合同履行地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。12.4合同履行方式：按照本合同約定的方式和條款履行。12.5監(jiān)督機(jī)構(gòu)：貸款人對(duì)借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2借款人身份證復(fù)印件14.1.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件14.1.4汽車(chē)行駛證復(fù)印件14.1.5貸款申請(qǐng)表14.1.6貸款審批表14.1.7房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.8借款合同專(zhuān)用章印鑒第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在借款人與貸款人之間，為了保證貸款的順利履行和雙方的合法權(quán)益，由雙方約定或法律規(guī)定的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)參與本合同的履行過(guò)程。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、擔(dān)保提供、還款監(jiān)管、法律咨詢(xún)等。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定和更換16.1雙方應(yīng)共同選定第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性。16.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)基于公正、公平、公開(kāi)的原則，并書(shū)面通知雙方。16.3如雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可以協(xié)商一致更換第三方機(jī)構(gòu)。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，并出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。17.4第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額18.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額是指第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，因過(guò)失或違法行為給借款人或貸款人造成損失的最高賠償額度。18.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)明確。18.3如無(wú)特別約定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。第十九條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系19.1第三方機(jī)構(gòu)與借款人和貸款人之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受借款人和貸款人的干預(yù)。19.2第三方機(jī)構(gòu)的行為和決定應(yīng)基于其專(zhuān)業(yè)判斷和合同約定，對(duì)借款人和貸款人負(fù)責(zé)。19.3借款人和貸款人對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為和決定有異議時(shí)，可以要求第三方機(jī)構(gòu)解釋和改正。第二十條第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的后果20.1若第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人或貸款人的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，借款人和貸款人可以協(xié)商一致解除合同，并要求第三方機(jī)構(gòu)退還已支付的費(fèi)用。20.3第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的，不影響借款人和貸款人之間合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的額外條款和說(shuō)明21.1本合同的第三方介入條款如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。21.2借款人和貸款人應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的介入不會(huì)侵犯對(duì)方的合法權(quán)益和違反國(guó)家法律法規(guī)。21.3第三方機(jī)構(gòu)介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.4借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。第二十二條第三方機(jī)構(gòu)的退出22.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，借款人和貸款人可以要求第三方機(jī)構(gòu)立即退出。22.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，借款人和貸款人應(yīng)盡快選定新的第三方機(jī)構(gòu)，并書(shū)面通知對(duì)方。22.3第三方機(jī)構(gòu)退出不影響借款人和貸款人之間合同的履行和雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件4：汽車(chē)行駛證復(fù)印件附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款審批表附件7：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件8：借款合同專(zhuān)用章印鑒附件1的具體要求：必須是原件的復(fù)印件，復(fù)印件上需有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件2的具體要求：必須是有效的身份證件，包括正面和背面。附件3的具體要求：必須是有效的身份證件，包括正面和背面。附件4的具體要求：必須是有效的汽車(chē)行駛證，包括車(chē)輛信息和照片頁(yè)。附件5的具體要求：必須是完整的貸款申請(qǐng)表，包括借款人信息、貸款金額、貸款用途等。附件6的具體要求：必須是完整的貸款審批表，包括貸款人的審批意見(jiàn)和簽字。附件7的具體要求：必須是有效的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房屋信息、評(píng)估價(jià)值和評(píng)估日期等。附件8的具體要求：必須是借款合同專(zhuān)用章印鑒，用于簽署合同和辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未能按期還款或違反其他合同條款。2.貸款人未能按約定提供貸款或違反其他合同條款。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按合同約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律法規(guī)，判斷一方是否違反了合同約定。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約賠償?shù)挠?jì)算：根據(jù)違約方的違約程度和造成的損失，計(jì)算賠償金額。示例說(shuō)明：如果借款人未能按期還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和違約金。具體計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的利率和逾期天數(shù)來(lái)確定。說(shuō)明三：