2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)交易協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電氣費(fèi)用第八條交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)8.2支付對(duì)象第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米1.3房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)1.4房源所有權(quán)：賣方保證該房屋為合法所有，具備完整的產(chǎn)權(quán)證明文件第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X戶籍地址：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：買方支付賣方交易款項(xiàng)，可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給賣方第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、天然氣、供暖等設(shè)施正常使用，家具、家電等設(shè)施完好4.3過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，詳見附件一《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》5.2瑕疵聲明：賣方聲明，該房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等影響交易的情形，如因房屋存在瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)6.2維修費(fèi)用：房屋維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商解決第八條交易中介費(fèi)用8.1中介費(fèi)：雙方確認(rèn)，本次房屋交易的中介費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）8.2支付對(duì)象：中介費(fèi)用由買方支付，支付給中介公司第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%9.2買方違約：如買方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息12.2泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》、《產(chǎn)權(quán)證明》等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。4.2甲乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，否則造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對(duì)方，并告知第三方介入的目的、方式、期限等。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中的約定執(zhí)行。6.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲乙方實(shí)際損失的金額。6.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因完成其職責(zé)或約定的事由退出本合同履行過(guò)程。8.2第三方退出后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任自行終止。但第三方退出原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供者、變更名稱等，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2甲乙方對(duì)第三方的變更表示認(rèn)可后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的職責(zé)。第十條附件10.1本合同附件包括《第三方服務(wù)合同》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等，附件與本合同一并構(gòu)成完整的合同體系。本部分約定自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如本部分約定與本合同沖突的，以本部分約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有裝修、設(shè)施狀況、使用情況等，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、家具家電等。附件二：《產(chǎn)權(quán)證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包含房屋的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件，以證明房屋的合法性和賣方的所有權(quán)。附件三：《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)明確第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，以及第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的不受責(zé)任限額限制的條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違反本合同約定，延遲交付房屋或無(wú)法交付房屋的。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買方損失的。3.買方違反本合同約定，延遲支付交易款項(xiàng)或無(wú)法支付交易款項(xiàng)的。4.買方在合同履行過(guò)程中，違反保密條款，泄露賣方保密信息的。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。2.違約方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)對(duì)方實(shí)際損失的金額。3.違約方如無(wú)法履行合同，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的10%。如賣方延遲交付房屋導(dǎo)致買方遭受其他損失，買方有權(quán)要求賣方賠償實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本