2024年鄉(xiāng)村旅游屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村旅游屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知10.違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄地12.合同變更12.1變更條件12.2變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除通知14.其他條款14.1雙方約定14.2法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指鄉(xiāng)村旅游屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）____村，具體地址為____（詳細(xì)地址）。1.2房屋面積該房屋實(shí)際使用面積為____平方米。1.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有____（列出主要設(shè)施，如床鋪、家具、廚房用具等）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號(hào)____，開戶行____。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還合同到期或提前終止合同后，如無損壞或毀損，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還承租人。5.使用及管理5.1使用范圍承租人只能在該房屋內(nèi)進(jìn)行____（列出使用范圍，如旅游接待、居住等）活動(dòng)。5.2管理責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理與維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全與完好。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。因維修導(dǎo)致房屋部分或全部不能使用時(shí)，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任為保證房屋及承租人的利益，雙方應(yīng)共同購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，包含在租金內(nèi)。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在合同期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租后五個(gè)工作日內(nèi)通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。9.提前終止租賃9.1提前終止條件a)出租人未按約定提供房屋及設(shè)施；b)出租人未按約定履行維修責(zé)任；c)出租人未按約定支付租金；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止通知承租人提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租人。10.違約責(zé)任10.1出租人違約出租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約承租人未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄地本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。12.合同變更12.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，原則上不得變更。如因特殊情況需變更合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的條款履行合同。13.合同解除13.1解除條件合同解除的條件如下：a)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)法律規(guī)定或合同約定的解除條件出現(xiàn)。13.2解除通知合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1雙方約定雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。14.2法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修。維修服務(wù)方的選定、費(fèi)用及維修范圍等事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中明確約定。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為房屋及承租人購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用的金額、保險(xiǎn)范圍及理賠程序等，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力及專業(yè)領(lǐng)域，合理確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行調(diào)整。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方了解自身權(quán)利與義務(wù)。4.第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)如甲乙雙方因履行合同導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向第三方支付賠償。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作甲乙雙方與第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利實(shí)施。6.第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方退出合同7.1第三方退出條件如第三方因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方。7.2第三方退出的后果第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.2第三方信息泄露的后果如第三方泄露甲乙雙方信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.第三方法律地位9.1第三方法律地位第三方在本合同中的地位，不代表其與甲乙雙方存在任何法律關(guān)系。第三方不承擔(dān)合同以外的責(zé)任。9.2第三方法律風(fēng)險(xiǎn)甲乙雙方應(yīng)關(guān)注第三方法律風(fēng)險(xiǎn)，如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任。10.附件10.1第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明、許可證等文件，作為評(píng)價(jià)第三方信譽(yù)及能力的依據(jù)。本部分修正條款自合同簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鄉(xiāng)村旅游屋租賃合同附件房屋照片及設(shè)施清單租賃押金收據(jù)租金支付記錄附件2：中介服務(wù)合同中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容說明附件3：房屋維修服務(wù)合同維修服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單附件4：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單副本保險(xiǎn)條款摘要附件5：第三方資質(zhì)證明文件中介方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件維修服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件保險(xiǎn)公司合法經(jīng)營許可證復(fù)印件附件6：租賃期間特殊情況處理協(xié)議提前終止租賃協(xié)議合同變更協(xié)議附件7：爭議解決方式確認(rèn)書訴訟管轄地確認(rèn)調(diào)解組織確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.出租人未按約定提供房屋及設(shè)施2.出租人未按約定履行維修責(zé)任3.出租人未按約定支付租金4.承租人未按約定使用房屋及設(shè)施5.承租人未按約定支付租金6.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋7.第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的1%至5%支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同終止：雙方協(xié)商一致，可以終止合同。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因無法使用房屋而造成的額外住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.鄉(xiāng)村旅游屋：指位于鄉(xiāng)村地區(qū)的用于旅游住宿的房屋。2.租賃合同：指出租人將房屋租賃給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及設(shè)施的維護(hù)和修理的責(zé)任。6