2024年共有產(chǎn)權房購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有產(chǎn)權房購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（出售方）1.3共有產(chǎn)權房第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋所有權第三條購買方式與價格3.1購買方式3.2購房價格3.3付款方式3.4付款時間第四條共有產(chǎn)權房的分割與使用4.1產(chǎn)權分割4.2使用權4.3共有產(chǎn)權房的經(jīng)營管理第五條購房資格與條件5.1甲方資格要求5.2甲方購買條件第六條交付與交付時間6.1房屋交付標準6.2房屋交付時間第七條質(zhì)量保障與保修7.1房屋質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量問題處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為9.2違約責任9.3爭議解決方式第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條雙方的其他權利與義務12.1甲方權利與義務12.2乙方權利與義務第十三條信息保密與隱私保護13.1保密信息13.2信息保護期限13.3泄密責任第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3購房資格證明文件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具備購房資格并簽署本購買協(xié)議的個體或集體。1.2乙方（出售方）：指擁有共有產(chǎn)權房出售資格的開發(fā)商或相關產(chǎn)權單位。1.3共有產(chǎn)權房：指按照共有產(chǎn)權政策，由政府、開發(fā)商和購房者共同擁有的住房。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：指共有產(chǎn)權房的具體地理位置，包括街道、門牌號碼等。2.2房屋面積：指共有產(chǎn)權房的建筑面積，按照建筑面積計算標準進行測量和計算。2.3房屋結(jié)構：指共有產(chǎn)權房的的建筑結(jié)構、戶型、樓層等詳細信息。2.4房屋所有權：指甲方按照本協(xié)議購買的共有產(chǎn)權房的所有權歸屬及份額。第三條購買方式與價格3.1購買方式：甲方通過與乙方簽訂本購買協(xié)議，按照共有產(chǎn)權政策購買乙方擁有的房屋。3.2購房價格：甲乙雙方按照共有產(chǎn)權政策約定的房屋購買價格，包括房價及相應稅費等。3.3付款方式：甲方按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向乙方支付購房款項。3.4付款時間：甲方按照本協(xié)議約定的時間表向乙方支付購房款項，包括首付款、分期付款等。第四條共有產(chǎn)權房的分割與使用4.1產(chǎn)權分割：共有產(chǎn)權房的所有權按照本協(xié)議約定比例分割，甲方享有約定的產(chǎn)權份額。4.2使用權：甲方享有按照本協(xié)議約定的共有產(chǎn)權房的使用權，包括但不限于居住、租賃、轉(zhuǎn)讓等。4.3共有產(chǎn)權房的經(jīng)營管理：甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同管理共有產(chǎn)權房，包括但不限于物業(yè)、維修、保養(yǎng)等。第五條購房資格與條件5.1甲方資格要求：甲方應具備國家規(guī)定的購房資格，并提供相關證明材料。5.2甲方購買條件：甲方應按照本協(xié)議約定的條件購買共有產(chǎn)權房，包括但不限于付款能力、信用記錄等。第六條交付與交付時間6.1房屋交付標準：共有產(chǎn)權房應按照本協(xié)議約定的交付標準交付給甲方，包括但不限于裝修、設施配套等。6.2房屋交付時間：甲方應按照本協(xié)議約定的時間接收共有產(chǎn)權房，并辦理相關交付手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責任與爭議解決9.1違約行為：甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。9.2違約責任：違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改：本合同的修改應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二條雙方的其他權利與義務12.1甲方權利與義務：甲方按照本合同約定支付購房款項，享有共有產(chǎn)權房的所有權和使用權。12.2乙方權利與義務：乙方按照本合同約定交付共有產(chǎn)權房，并承擔房屋質(zhì)量保證責任。第十三條信息保密與隱私保護13.1保密信息：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.2信息保護期限：甲乙雙方對保密信息的保護期限自本合同終止之日起計算，不得少于五年。13.3泄密責任：泄露保密信息的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條附件14.1房屋平面圖：共有產(chǎn)權房的詳細平面圖，作為本合同的附件。14.2付款憑證：甲方支付購房款項的憑證，作為本合同的附件。14.3購房資格證明文件：甲方購房資格的證明文件，作為本合同的附件。14.4其他相關文件：甲乙雙方認為與本合同有關的的其他文件，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方責任：第三方在提供服務過程中，如因過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益：第三方在提供服務過程中，應享有合理的報酬和合法權益。3.2第三方權益保障：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠報酬或損害第三方權益。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2第三方管理：甲乙雙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質(zhì)量。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方的責任限額應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。5.2第三方責任限制：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，不得超過其在合同中的責任限額。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方訴訟：協(xié)商不成的，甲乙雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同補充條款8.1補充條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：第三方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條第三方介入的法律法規(guī)遵守10.1法律法規(guī)：第三方在提供服務過程中，應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。10.2違法行為：第三方如發(fā)生違法行為，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方介入的合同終止11.1合同終止：本合同在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致解除后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述共有產(chǎn)權房的布局、面積、房間數(shù)量等信息，作為合同附件。附件2：付款憑證記錄甲方支付購房款項的憑證，包括支付方式、金額、時間等，作為合同附件。附件3：購房資格證明文件提供甲方購房資格的證明文件，包括身份證、收入證明等，作為合同附件。附件4：房屋質(zhì)量保證書第三方出具的房屋質(zhì)量保證書，確保共有產(chǎn)權房符合質(zhì)量標準，作為合同附件。附件5：物業(yè)管理合同甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務內(nèi)容、費用等，作為合同附件。附件6：補充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間交付共有產(chǎn)權房。3.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方遭受損失。違約責任認定標準：1.違約方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，甲乙雙方有