2024年寫字間部分區(qū)域租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年寫字間部分區(qū)域租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃區(qū)域及用途1.1租賃區(qū)域1.2租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1租賃區(qū)域平面圖11.2租賃合同專用條款第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃區(qū)域及用途1.1租賃區(qū)域1.2租賃用途承租人租賃上述區(qū)域用于辦公用途，不得用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣X元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每年的1月10日前支付當(dāng)年的租金。第四條押金4.1押金金額押金金額為人民幣X元整。4.2押金退還條件及時(shí)間出租人在租賃結(jié)束且承租人履行完畢本合同所有義務(wù)后，應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。退還時(shí)間為租賃結(jié)束后的30日內(nèi)。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保其使用區(qū)域的安全與正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃區(qū)域的一切保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的一切費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在租賃期間，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同的約定提供租賃區(qū)域，或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同的約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)義務(wù)，或違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛的解決方式為仲裁。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3合同解除條件除本合同第七條約定外，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十一條附件11.1租賃區(qū)域平面圖詳見(jiàn)附件一。11.2租賃合同專用條款詳見(jiàn)附件二。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三條通知13.1通知方式雙方通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。13.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第十七條第三方選擇與確認(rèn)17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行確認(rèn)，確保服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等符合本合同約定。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同費(fèi)用范圍內(nèi)。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保障20.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。20.2甲乙雙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。21.2第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，本合同另有約定的除外。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息。22.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二十三條第三方退出23.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。23.2第三方退出后，本合同涉及的第三方責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。第二十四條第三方介入的合同修正24.1如本合同的任何條款與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商修正。24.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在合同中予以明確。第二十五條第三方介入后的合同生效25.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并第三方確認(rèn)后生效。25.2本合同的第三方介入部分，自第三方簽字蓋章之日起生效。第二十六條合同的終止與解除26.1租賃期滿，本合同自然終止。26.2如甲乙雙方或第三方違反本合同，對(duì)方有權(quán)解除合同。第二十七條違約金及其他費(fèi)用27.1違約金及其他費(fèi)用按照本合同約定的金額和方式計(jì)算。27.2違約金及其他費(fèi)用的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的30日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃區(qū)域平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃區(qū)域的具體布局、房間分配等信息，用于明確租賃區(qū)域的范圍和用途。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含本合同的補(bǔ)充條款和特殊約定，用于明確雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等相關(guān)信息，以及雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租賃區(qū)域保險(xiǎn)的保單信息，用于證明承租人已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等，用于證明租金支付的合法性和有效性。附件六：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于明確違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算方法。附件七：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定用途使用租賃區(qū)域。3.未按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在收到對(duì)方違約通知后的30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可向承租人發(fā)出違約通知，要求其在30日內(nèi)支付租金。如承租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金且未采取補(bǔ)救措施，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃區(qū)域所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租人：指租賃租賃區(qū)域并支付租金的一方。3.第三方：指非本合同甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.保險(xiǎn)：指承租人為租賃區(qū)域購(gòu)買的保險(xiǎn)，用于保障租賃區(qū)域的安全和利益。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃區(qū)