2024年公積金二手房貸款手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公積金二手房貸款手續(xù)本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)人信息1.1.1申請(qǐng)人姓名1.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼1.1.3申請(qǐng)人聯(lián)系方式1.2貸款用途1.2.1購(gòu)房合同編號(hào)1.2.2房產(chǎn)證編號(hào)1.3貸款金額1.3.1貸款最高額度1.3.2貸款年限1.4貸款利率1.4.1公積金貸款利率1.4.2商業(yè)貸款利率2.房產(chǎn)評(píng)估2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱2.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)2.3評(píng)估費(fèi)用2.3.1評(píng)估費(fèi)用金額2.3.2評(píng)估費(fèi)用支付方式3.貸款審批3.1審批流程3.2審批時(shí)限3.3審批結(jié)果通知方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放金額4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3一次性還本付息還款方式6.還款賬戶6.1還款賬戶名稱6.2還款賬戶號(hào)碼6.3還款賬戶開戶行7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利息計(jì)算方式7.3逾期還款方式8.擔(dān)保措施8.1抵押物信息8.1.1抵押物地址8.1.2抵押物面積8.1.3抵押物類型8.2擔(dān)保人信息8.2.1擔(dān)保人姓名8.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼8.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)12.合同的成立和生效12.1合同成立時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他事項(xiàng)14.1貸款保險(xiǎn)14.2貸款代辦服務(wù)14.3貸款相關(guān)費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)人信息1.1.1申請(qǐng)人姓名：1.1.2申請(qǐng)人身份證號(hào)碼：110105198003071.2貸款用途1.2.1購(gòu)房合同編號(hào)：GC202400011.2.2房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證朝字第000001號(hào)1.3貸款金額1.3.1貸款最高額度：人民幣500萬(wàn)元1.3.2貸款年限：20年1.4貸款利率1.4.1公積金貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的公積金貸款利率執(zhí)行1.4.2商業(yè)貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的商業(yè)貸款利率執(zhí)行第二條房產(chǎn)評(píng)估2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路乙2號(hào)2.1.2房產(chǎn)面積：120平方米2.1.3房產(chǎn)類型：住宅2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2.2評(píng)估報(bào)告編號(hào)：BJRE202400012.3評(píng)估費(fèi)用2.3.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣1000元2.3.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：由申請(qǐng)人支付，支付方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)及金額見附件一。第三條貸款審批3.1審批流程本合同貸款審批流程如下：（1）申請(qǐng)人在簽訂購(gòu)房合同后向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）銀行在收到貸款申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成初步審核，并向申請(qǐng)人發(fā)出審核結(jié)果通知；（3）銀行在審核通過(guò)后，向評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出評(píng)估委托；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到評(píng)估委托后的10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向銀行提交評(píng)估報(bào)告；（5）銀行在收到評(píng)估報(bào)告后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向申請(qǐng)人發(fā)出審批結(jié)果通知。3.2審批時(shí)限本合同貸款審批時(shí)限為自貸款申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?0個(gè)工作日內(nèi)。3.3審批結(jié)果通知方式銀行將通過(guò)短信、電話或電子郵件等方式將審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放金額本合同貸款發(fā)放金額為人民幣500萬(wàn)元。4.2貸款發(fā)放時(shí)間本合同貸款發(fā)放時(shí)間為銀行審批通過(guò)后的10個(gè)工作日內(nèi)。4.3貸款發(fā)放方式本合同貸款發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)及金額見附件二。第五條還款方式本合同還款方式為等額本息還款方式。第六條還款賬戶6.1還款賬戶名稱：6.2還款賬戶號(hào)碼：6222026.3還款賬戶開戶行：中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行第七條貸款逾期7.1逾期定義貸款逾期指申請(qǐng)人未按照合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的行為。7.2逾期利息計(jì)算方式逾期利息按照中國(guó)人民銀行公布的逾期貸款利率進(jìn)行計(jì)算。7.3逾期還款方式申請(qǐng)人應(yīng)在逾期后的5個(gè)工作日內(nèi)，將逾期本金及利息一次性還清。第八條擔(dān)保措施8.1抵押物信息8.1.1抵押物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)中路乙2號(hào)8.1.2抵押物面積：120平方米8.1.3抵押物類型：住宅8.2擔(dān)保人信息8.2.1擔(dān)保人姓名：8.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010519850307第九條合同變更9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）在合同有效期內(nèi)，申請(qǐng)人因特殊情況需要變更還款計(jì)劃；（2）在合同有效期內(nèi)，中國(guó)人民銀行調(diào)整公積金貸款利率或商業(yè)貸款利率；（3）其他符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的合同變更情形。9.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）申請(qǐng)人向貸款銀行提交書面變更申請(qǐng)；（2）銀行在收到變更申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向申請(qǐng)人發(fā)出審核結(jié)果通知；（3）銀行審核通過(guò)后，與申請(qǐng)人簽訂合同變更協(xié)議。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除的條件如下：（1）申請(qǐng)人提前還清貸款本息；（2）申請(qǐng)人因特殊情況需要解除合同，并經(jīng)貸款銀行同意；（3）其他符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）申請(qǐng)人向貸款銀行提交書面解除申請(qǐng)；（2）銀行在收到解除申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向申請(qǐng)人發(fā)出審核結(jié)果通知；（3）銀行審核通過(guò)后，與申請(qǐng)人簽訂合同解除協(xié)議。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。11.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。第十二條合同的成立和生效12.1合同成立時(shí)間本合同成立時(shí)間為貸款銀行審批通過(guò)后的5個(gè)工作日內(nèi)。12.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）申請(qǐng)人提前還清貸款本息；（2）貸款銀行根據(jù)法律法規(guī)及貸款合同約定解除合同；（3）其他符合法律法規(guī)及貸款銀行規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）申請(qǐng)人向貸款銀行提交書面終止申請(qǐng)；（2）銀行在收到終止申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向申請(qǐng)人發(fā)出審核結(jié)果通知；（3）銀行審核通過(guò)后，與申請(qǐng)人簽訂合同終止協(xié)議。第十四條其他事項(xiàng)14.1貸款保險(xiǎn)申請(qǐng)人應(yīng)按照貸款銀行的要求購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。14.2貸款代辦服務(wù)本合同貸款代辦服務(wù)由貸款銀行提供，服務(wù)費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。14.3貸款相關(guān)費(fèi)用本合同貸款相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、代辦服務(wù)費(fèi)用等，具體費(fèi)用及支付方式見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的各方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、仲裁機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入本合同貸款業(yè)務(wù)中，甲方應(yīng)委托乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估委托后的10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向乙方提交評(píng)估報(bào)告。2.2擔(dān)保人介入本合同貸款業(yè)務(wù)中，甲方應(yīng)提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保人。擔(dān)保人應(yīng)具備足夠的還款能力，并同意在本合同約定的貸款期間內(nèi)，按照甲方的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.3仲裁機(jī)構(gòu)介入本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁，甲方和乙方均應(yīng)接受北京市仲裁委員會(huì)的決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍。3.2擔(dān)保人責(zé)任限額擔(dān)保人應(yīng)對(duì)其擔(dān)保行為的有效性負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保人不履行還款義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)擔(dān)保金額的三倍。3.3仲裁機(jī)構(gòu)責(zé)任限額北京市仲裁委員會(huì)應(yīng)對(duì)其作出的仲裁決定的公正性負(fù)責(zé)。如甲方和乙方對(duì)仲裁決定不服，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷仲裁裁決，但撤銷仲裁裁決的條件和程序應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。除本合同另有約定外，第三方與甲方之間的任何約定，均不得與本合同相抵觸。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。除本合同另有約定外，第三方與乙方之間的任何約定，均不得與本合同相抵觸。4.3第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。除本合同另有約定外，第三方之間的任何約定，均不得與本合同相抵觸。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲方和乙方均可向第三方提出變更請(qǐng)求。第三方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向甲方和乙方發(fā)出審核結(jié)果通知。5.2第三方介入后，如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方均可向第三方提出解除請(qǐng)求。第三方應(yīng)在收到解除請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并向甲方和乙方發(fā)出審核結(jié)果通知。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)向第三方提出調(diào)解請(qǐng)求。第三方應(yīng)在收到調(diào)解請(qǐng)求后的10個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解，并向甲方和乙方發(fā)出調(diào)解結(jié)果通知。6.2調(diào)解不成的，甲方和乙方均可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同。7.3第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同解除的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方和乙方均有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方介入后，如因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同解除，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和政策要求，并保證其服務(wù)的安全性和可靠性。9.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，并按照行業(yè)慣例履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)地址、面積、類型、評(píng)估價(jià)值等信息，并明確評(píng)估基準(zhǔn)日。附件二：購(gòu)房合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：購(gòu)房合同應(yīng)由甲方與房產(chǎn)出賣人簽訂，合同應(yīng)包括合同編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、類型、買賣價(jià)格等信息，并明確合同簽訂日期。附件三：貸款申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表格應(yīng)由甲方填寫，表格應(yīng)包括甲方個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款年限等信息。附件四：身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供有效的身份證件復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。附件五：收入證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、稅單等。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)由乙方制定，表格應(yīng)包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。附件七：擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求和說(shuō)明：擔(dān)保人同意書應(yīng)由擔(dān)保人填寫并簽字，同意書應(yīng)明確擔(dān)保人的還款義務(wù)和責(zé)任。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：貸款代辦服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款代辦服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與乙方簽訂，協(xié)議應(yīng)明確代辦服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定按時(shí)還款；2.甲方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；3.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；4.乙方未按照合同約定按時(shí)放款；5.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任；2.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金；3.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)未放款部分的貸款利息、罰息等違約責(zé)任；4.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金；5.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的賠償責(zé)任；6.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照合同約定按時(shí)還款，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。具體計(jì)算方式按照合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指甲方與乙方簽訂的公積金二手房貸款手續(xù)合同。2.甲方：指借款人，。3.乙方：指貸款銀行，例如中國(guó)工商銀行北京市分行朝陽(yáng)支行。4.第三方：指與本合同貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的各方，如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、仲裁機(jī)構(gòu)等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：指由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、評(píng)估價(jià)值等信息的報(bào)告。6.購(gòu)房合同：指甲方與房產(chǎn)出賣人簽訂的，包括合同編號(hào)、房產(chǎn)地址、面積、類型、買賣價(jià)格等信息的合同。7.貸款申請(qǐng)表格：指由甲方填寫的，包括個(gè)人信息、貸款用途、貸款金額、貸款年限等信息的表格。8.身份證件復(fù)印件：指甲方的有效身份證件的復(fù)印件，如身份證