2024年個(gè)人抵押貸款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人抵押貸款協(xié)議書本合同目錄一覽第一條個(gè)人抵押貸款定義與協(xié)議范圍1.1定義1.2協(xié)議范圍第二條貸款人信息2.1貸款人基本信息2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)第三條借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人權(quán)利與義務(wù)第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.2貸款用途第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條利率與費(fèi)用6.1利率6.2費(fèi)用第七條抵押物信息7.1抵押物描述7.2抵押物價(jià)值評估第八條抵押物權(quán)屬與登記8.1抵押物權(quán)屬證明8.2抵押物登記第九條貸款審批與發(fā)放9.1貸款審批流程9.2貸款發(fā)放第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3訴訟解決第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附則條款第一部分：合同如下：第一條個(gè)人抵押貸款定義與協(xié)議范圍1.1定義1.1.1本合同所稱個(gè)人抵押貸款，是指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的個(gè)人貸款。1.1.2貸款人同意在借款人滿足本合同約定的還款條件的前提下，向借款人提供貸款。1.2協(xié)議范圍1.2.1本合同是貸款人與借款人之間關(guān)于個(gè)人抵押貸款的完整協(xié)議，取代了之前所有的書面或口頭協(xié)議。1.2.2本合同的條款分為七部分，包括第一條至第七條，以及附件。1.2.3本合同的附件包括：抵押物清單、貸款申請表、還款計(jì)劃表等。第二條貸款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1名稱：銀行2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2貸款人權(quán)利與義務(wù)2.2.1貸款人有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策及本合同的約定，審查借款人的貸款申請，并決定是否提供貸款。2.2.2貸款人應(yīng)按照本合同約定的金額、期限、利率和還款方式向借款人提供貸款。2.2.3貸款人應(yīng)按照本合同約定的方式對借款人的抵押物進(jìn)行評估、登記和保管。第三條借款人信息3.1借款人基本信息3.1.1名稱：3.1.2性別：3.1.3出生日期：3.1.4地址：市區(qū)路號3.1.5聯(lián)系電話：3.2借款人權(quán)利與義務(wù)3.2.1借款人有權(quán)按照本合同約定的用途使用貸款。3.2.2借款人應(yīng)按照本合同約定的期限、金額、利率和還款方式償還貸款本金及利息。3.2.3借款人應(yīng)按照本合同的約定，配合貸款人對抵押物進(jìn)行評估、登記和保管。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額4.1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款用途4.2.2借款人不得未經(jīng)貸款人同意，將貸款用于其他用途。第五條貸款期限與還款方式5.1貸款期限5.1.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2還款方式5.2.1本合同項(xiàng)下的貸款采用等額本息還款方式，具體還款計(jì)劃見附件還款計(jì)劃表。第六條利率與費(fèi)用6.1利率6.1.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率%。6.2費(fèi)用6.2.1借款人應(yīng)支付給貸款人的費(fèi)用包括：評估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)見附件。第七條抵押物信息7.1抵押物描述7.1.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。7.1.2抵押物描述詳見附件抵押物清單。7.2抵押物價(jià)值評估7.2.1抵押物的價(jià)值由貸款人委托的具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。7.2.2抵押物的評估價(jià)值應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款金額的120%。第八條抵押物權(quán)屬與登記8.1抵押物權(quán)屬證明8.1.1借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2抵押物權(quán)屬證明的復(fù)印件應(yīng)提交給貸款人，原件由借款人保管。8.2抵押物登記8.2.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2.3抵押登記完成后，貸款人應(yīng)獲得抵押權(quán)證書。第九條貸款審批與發(fā)放9.1貸款審批流程9.1.1借款人向貸款人提交貸款申請，并提供相關(guān)資料。9.1.2貸款人對借款人的貸款申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果在X個(gè)工作日內(nèi)通知借款人。9.1.3貸款人審批同意后，與借款人簽訂本合同，并向借款人發(fā)放貸款。9.2貸款發(fā)放9.2.1貸款人應(yīng)在本合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。9.2.2貸款發(fā)放金額應(yīng)為本合同約定的貸款金額，不得少于或超過。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。10.1.2合同的變更是指對合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。10.2合同解除10.2.1合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。10.2.2合同解除的情形包括但不限于：借款人提前還清貸款本息；抵押物被依法查封、凍結(jié)或損毀，影響抵押效力；合同約定的其他解除情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1借款人未按本合同約定的期限、金額、利率和還款方式償還貸款本金及利息的，視為違約。11.1.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違約的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。11.2.2借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求借款人支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決12.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部貸款本金及利息之日終止。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知與本合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。14.3附則條款14.3.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。1.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.2第三方在收到服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)按照甲乙方的要求，開始提供服務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件包括但不限于：評估抵押物價(jià)值、辦理抵押登記、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。2.2.2第三方介入的具體條件由甲乙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素，約定第三方的責(zé)任限額。3.1.2甲乙方約定的第三方責(zé)任限額不得低于國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策規(guī)定的最低限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1甲乙方可以根據(jù)第三方的服務(wù)表現(xiàn)，調(diào)整第三方的責(zé)任限額。3.2.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受制于甲乙方。4.1.2第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方，甲乙方不承擔(dān)第三方提供的服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與貸款人4.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向貸款人提供服務(wù)。4.2.2第三方對貸款人承擔(dān)的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由貸款人自行承擔(dān)。4.3第三方與借款人4.3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，向借款人提供服務(wù)。4.3.2第三方對借款人承擔(dān)的責(zé)任，以其責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由借款人自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更5.1.1甲乙方因第三方介入而需要變更本合同的，應(yīng)書面簽署，并由雙方共同認(rèn)可。5.1.2合同的變更是指對合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約情形6.1.1第三方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等履行其職責(zé)的，視為違約。6.1.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方、貸款人、借款人損失的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任6.2.1第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2第三方違約的，不影響甲乙方、貸款人、借款人之間合同的履行。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1甲乙方、貸款人、借款人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。7.2調(diào)解解決7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3訴訟解決7.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用與合同效力8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同效力8.2.1本合同自甲乙方、貸款人、借款人簽字（或蓋章）之日起生效，至第三方履行完其職責(zé)之日終止。第九條其他條款9.1保密條款9.1.1甲乙方、貸款人、借款人應(yīng)對與第三方介入有關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2通知條款9.2.1甲乙方、貸款人、借款人應(yīng)通過書面第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單附件二：貸款申請表附件三：還款計(jì)劃表附件四：評估報(bào)告附件五：抵押登記證明附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：服務(wù)費(fèi)用清單附件一：抵押物清單1.抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、購置時(shí)間、購置金額、權(quán)屬證明等信息。2.抵押物清單應(yīng)由貸款人、借款人、第三方共同審核無誤后簽字蓋章。附件二：貸款申請表1.貸款申請表應(yīng)詳細(xì)填寫借款人的個(gè)人信息、聯(lián)系方式、收入情況、貸款用途等信息。2.貸款申請表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)，并由第三方審核無誤后簽字蓋章。附件三：還款計(jì)劃表1.還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。2.還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人、貸款人、第三方共同審核無誤后簽字蓋章。附件四：評估報(bào)告1.評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等信息。2.評估報(bào)告應(yīng)由第三方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人、借款人審核無誤后簽字蓋章。附件五：抵押登記證明1.抵押登記證明應(yīng)詳細(xì)列明抵押登記的過程、登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等信息。2.抵押登記證明應(yīng)由第三方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人、借款人審核無誤后簽字蓋章。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)1.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。2.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司簽字蓋章，并經(jīng)貸款人、借款人審核無誤后簽字蓋章。附件七：服務(wù)費(fèi)用清單1.服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。2.服務(wù)費(fèi)用清單應(yīng)由第三方簽字蓋章，并經(jīng)貸款人、借款人審核無誤后簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按本合同約定的期限、金額、利率和還款方式償還貸款本金及利息。2.借款人未按本合同約定的用途使用貸款。3.第三方未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等履行其職責(zé)。4.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方、貸款人、借款人損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息。2.借款人違約的，貸款人有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求借款人支付違約金。3.第三方違約的，應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約的，不影響甲乙方、貸款人、借款人之間合同的履行。示例說明：如借款人未按約定的期限償還貸款本金及利息，視為違約。貸款人可以按照約定的利率計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人抵押貸款：指貸款人根據(jù)本合同的約定，向借款人提供的、以借款人名下的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的個(gè)人貸款。2.貸款人：指本合