2024年住宅翻新工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新工程合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1工程概述1.2甲方義務1.3乙方義務2.工程范圍與內容2.1工程詳細內容2.2工程變更3.工程時間表與里程碑3.1工程啟動時間3.2工程完成時間3.3關鍵里程碑4.工程預算與支付條款4.1工程預算4.2支付方式4.3進度付款4.4最終付款5.工程質量與標準5.1質量標準5.2質量控制6.材料與設備6.1材料供應6.2設備提供7.保險與責任7.1乙方責任保險7.2甲方責任保險8.違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止11.一般條款11.1保密條款11.2法律適用11.3爭議解決12.附件12.1工程設計圖紙12.2技術規(guī)范12.3其他支持文件13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1工程概述本合同所述工程為甲方所有住宅的翻新工程，包括但不限于墻面翻新、地板更換、屋頂修復、水電系統(tǒng)升級、衛(wèi)生間和廚房的改造等。1.2甲方義務甲方應提供工程所需的原始設計圖紙、工程規(guī)范以及其他必要的技術文件。甲方應對乙方提供的設計和施工方案給予及時的反饋。1.3乙方義務乙方應根據(jù)甲方提供的技術文件和要求，制定詳細的施工方案和工程進度計劃。乙方應負責工程的施工、管理和監(jiān)督，并確保工程質量和進度符合合同要求。2.工程范圍與內容2.1工程詳細內容乙方根據(jù)甲方提供的技術文件，進行住宅翻新工程的設計和施工，包括但不限于結構修復、內外墻粉刷、門窗更換、衛(wèi)浴設備安裝、水電布線等。2.2工程變更如因設計或施工需要，乙方認為有必要對工程范圍或內容進行變更，應提前向甲方提出變更申請，經(jīng)甲方批準后方可進行變更。3.工程時間表與里程碑3.1工程啟動時間工程啟動時間為合同簽署后十個工作日內。3.2工程完成時間工程預計在簽署合同后六個月內完成。3.3關鍵里程碑包括但不限于設計方案確認、施工許可證獲取、主體結構完成、內外裝修完成等。4.工程預算與支付條款4.1工程預算工程預算為人民幣[金額]元整。4.2支付方式甲方支付方式為按工程進度分階段支付。4.3進度付款甲方根據(jù)乙方提交的進度報告和工程實際完成情況，按約定的比例支付工程進度款。4.4最終付款工程完成后，經(jīng)雙方驗收合格，甲方支付剩余的工程款。5.工程質量與標準5.1質量標準乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，保證工程質量。5.2質量控制乙方應建立健全的質量管理體系，定期對工程質量進行檢查和控制，確保工程質量符合合同要求。6.材料與設備6.1材料供應乙方負責采購工程所需的材料，并保證材料的質量符合合同要求。6.2設備提供乙方負責提供施工所需的設備，并保證設備的正常運行。7.保險與責任7.1乙方責任保險乙方應購買建筑工程一切險，并將其保險單副本提交給甲方備案。7.2甲方責任保險甲方可以選擇是否購買建筑工程一切險，如需乙方協(xié)助，乙方應提供必要的協(xié)助。8.違約責任8.1乙方違約乙方如未按合同約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為工程總款的[百分比]%。8.2甲方違約甲方如未按合同約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設行政主管部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同約定的法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止工程完成后，本合同自動終止。11.一般條款11.1保密條款雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2法律適用本合同的履行適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.附件12.1工程設計圖紙12.2技術規(guī)范12.3其他支持文件13.簽署頁13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.日期14.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的參與工程的其他個人、公司或機構，包括但不限于中介方、供應商、分包商等。15.2第三方責任第三方介入工程時，必須明確其責任范圍和義務，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保其不影響工程的正常進行。16.第三方義務與責任16.1第三方義務第三方應按照合同約定履行自己的義務，包括但不限于提供貨物、服務、技術支持等。16.2第三方責任第三方應對其履行義務過程中的行為負責，如因第三方原因導致工程損失或延誤，第三方應承擔相應的責任。17.第三方責任限額17.1責任限額甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，確保第三方在承擔責任時不會超出其能力范圍。17.2第三方保險第三方應購買相應的保險，如建筑工程一切險、第三方責任險等，以保障其承擔責任時的賠償能力。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系應明確，第三方應履行合同約定的義務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系應明確，第三方應履行合同約定的義務，并接受乙方的監(jiān)督和管理。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方退出或更換20.1第三方退出如第三方因故退出工程，甲方和乙方應協(xié)商確定后續(xù)處理方案，包括但不限于工程交接、責任承擔等。20.2第三方更換如甲方和乙方認為第三方不符合合同要求，有權要求更換第三方，并重新協(xié)商確定第三方義務和責任。21.第三方與工程進度和質量21.1第三方應確保其工作進度和質量符合工程要求，不影響工程的整體進度和質量。21.2第三方監(jiān)督甲方和乙方均有權對第三方的工作進度和質量進行監(jiān)督，并要求第三方及時整改。22.第三方費用22.1第三方費用第三方介入工程所需費用，包括但不限于貨物、服務、技術支持等費用，由甲方和乙方按合同約定承擔。22.2費用支付甲方和乙方應按照合同約定的支付方式和時間向第三方支付費用。23.第三方保密義務23.1第三方保密第三方應對其在工程過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得泄露給第三方。23.2第三方違約責任如第三方違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。24.第三方與其他各方的劃分說明24.1第三方與甲方劃分第三方與甲方的劃分應明確，包括但不限于合同權益、責任范圍、支付方式等。24.2第三方與乙方劃分第三方與乙方的劃分應明確，包括但不限于合同權益、責任范圍、支付方式等。25.第三方介入的變更管理25.1變更申請如第三方提出工程變更，甲方和乙方應協(xié)商確定變更后的工程范圍、進度和費用等。25.2變更審批甲方和乙方應對第三方提出的工程變更進行審批，并確保變更不會影響工程進度和質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計圖紙描述：詳細展示工程設計方案的圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求：圖紙應由乙方提供，并確保設計方案的準確性和完整性。2.技術規(guī)范描述：規(guī)定工程材料、施工工藝、質量標準等技術要求的技術文件。要求：技術規(guī)范應由乙方制定，并提交甲方審批。3.工程預算明細表描述：詳細列出工程項目的預算，包括材料費、人工費、設備費等。要求：預算明細表應由乙方提供，并經(jīng)甲方審核批準。4.支付憑證描述：記錄工程進度付款和最終付款的憑證，包括支付金額、時間等。要求：支付憑證應由甲方提供，并確保支付的準確性和及時性。5.工程進度報告描述：定期報告工程進展情況，包括完成工作量、下一步計劃等。要求：工程進度報告應由乙方提交，并確保報告的真實性和及時性。6.質量檢查報告描述：記錄工程質量檢查結果的報告，包括檢查項目、合格情況等。要求：質量檢查報告應由乙方提交，并確保報告的真實性和準確性。7.變更申請及其批準文件描述：記錄工程變更申請和甲方批準的文件，包括變更內容、理由等。要求：變更申請及其批準文件應由乙方提交，并確保變更的合理性和及時性。8.保險單據(jù)描述：證明乙方已購買相關保險的單據(jù)，如建筑工程一切險、第三方責任險等。要求：保險單據(jù)應由乙方提供，并確保保險的有效性和覆蓋范圍。9.其他相關文件描述：包括工程合同、補充協(xié)議、會議紀要、通信記錄等與工程相關的文件。要求：其他相關文件應由甲方和乙方保存，并確保文件的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方延誤工程進度違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為工程總款的[百分比]%。2.乙方未達到工程質量標準違約行為：乙方完成的工程質量不符合合同約定的質量標準。責任認定：乙方應負責修復不合格部分，并支付因此產生的費用。3.乙方未按合同約定支付進度款違約行為：乙方未按合同約定的時間支付工程進度款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。4.乙方提前終止合同違約行為：乙方未履行合同約定，提前終止合同。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為合同總款的[百分比]%。5.甲方未按合同約定支付工程款違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為應付款項的[百分比]%。6.甲方未按合同約定提供施工條件違約行為：甲方未按合同約定的時間提供施工條件。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為合同總款的[百分比]%。示例說明：若乙方延誤了工程進度，導致工程未能在合同約定的時間內完成，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方