2024年臨時(shí)租賃商場店鋪協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年臨時(shí)租賃商場店鋪協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任4.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任第五條租賃店鋪的裝修與變更5.1裝修要求5.2變更裝修第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓6.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)租第七條租賃店鋪的解除與終止7.1解除租賃合同的情形7.2終止租賃合同的情形第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)第十一條其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的修改13.3合同的解除第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決方式14.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于商場一層，店鋪編號為____，店鋪實(shí)際使用面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計(jì)__個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式租金支付方式為每月__日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月的租金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事____經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____。第四條租賃店鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃店鋪的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，對店鋪設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和美觀。第五條租賃店鋪的裝修與變更5.1裝修要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。5.2變更裝修乙方如需變更裝修，應(yīng)提前__天向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1租賃店鋪的轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃店鋪的轉(zhuǎn)租乙方在租賃期限內(nèi)如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃店鋪的正常經(jīng)營秩序。11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的地址。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.3合同的解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同爭議的解決14.1爭議解決方式雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、inspectorate和其他相關(guān)方。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和程序2.1條件（1）第三方與甲、乙雙方有合法的關(guān)聯(lián)關(guān)系；（2）第三方自愿承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲、乙雙方均同意第三方的介入。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）第三方向甲、乙雙方提出介入的書面申請；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致，同意第三方的介入；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱合同相關(guān)文件和資料；（2）按照合同約定獲取相關(guān)利益；（3）要求甲、乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（4）向甲、乙雙方提出建議和意見。3.2義務(wù)第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守合同約定的條款；（2）按照合同約定履行義務(wù)；（3）不得干涉甲、乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（4）保密合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲、乙雙方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制包括但不限于：（1）第三方僅對因其自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對甲、乙雙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對因不可抗力導(dǎo)致的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲、乙雙方形成合同關(guān)系。第三方并非甲、乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任獨(dú)立于甲、乙雙方，甲、乙雙方不承擔(dān)第三方義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前__天書面通知甲、乙雙方。6.2退出的后果第三方退出本合同后，其權(quán)利和義務(wù)自行終止，甲、乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方變更第三方如發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲、乙雙方。7.2變更后果第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的主體繼承。變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方與甲、乙雙方如發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)的適用10.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃店鋪的正常經(jīng)營秩序。11.2租賃合同的修改和補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中載明的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪位置及面積確認(rèn)書附件2：租金支付證明文件附件3：租賃店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求附件4：租賃店鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請表附件5：租賃店鋪維護(hù)和保養(yǎng)協(xié)議附件6：第三方介入確認(rèn)書附件7：第三方權(quán)利和義務(wù)確認(rèn)書附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件9：第三方退出機(jī)制確認(rèn)書附件10：第三方違約處理確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如未按照合同約定提供租賃店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃店鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按照