2024年售樓部物業(yè)托管合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年售樓部物業(yè)托管合同范本本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2售樓部1.3物業(yè)托管1.4托管期間1.5托管費用1.6服務內(nèi)容2.托管事項2.1物業(yè)維護2.2安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設施設備維護2.5綠化養(yǎng)護3.托管方的權利與義務3.1托管方的權利3.2托管方的義務4.開發(fā)商的權利與義務4.1開發(fā)商的權利4.2開發(fā)商的義務5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責任6.1托管方的違約責任6.2開發(fā)商的違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、期限與終止8.1合同生效8.2合同期限8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他約定11.1合同的修改和補充11.2通知與送達11.3合同的完整性與效力12.附件12.1物業(yè)托管服務內(nèi)容清單12.2物業(yè)托管費用支付明細12.3物業(yè)托管工作績效評估標準13.簽字蓋章頁13.1托管方簽字蓋章13.2開發(fā)商簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方1.2售樓部本合同所指的售樓部是指位于_____________的物業(yè)，包括但不限于建筑物、構筑物、設施設備、場地等。1.3物業(yè)托管本合同所指的物業(yè)托管是指乙方對售樓部進行日常管理和維護，確保售樓部的正常運行和良好狀態(tài)。1.4托管期間本合同的托管期間為____年，自合同生效之日起計算。1.5托管費用托管費用為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.6服務內(nèi)容乙方提供的服務內(nèi)容包括但不限于：（1）售樓部的日常清潔和衛(wèi)生；（2）售樓部設施設備的維護和保養(yǎng)；（3）售樓部安全的管理和保障；（4）售樓部環(huán)境綠化的養(yǎng)護和管理；（5）售樓部其他日常運營管理和服務工作。第二條托管事項2.1物業(yè)維護乙方應保證售樓部的設施設備正常運行，定期進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備的安全和可靠。2.2安全管理乙方應負責售樓部的安全管理，制定和執(zhí)行安全管理制度，保障售樓部的人身和財產(chǎn)安全。2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設施設備維護乙方應定期對售樓部的設施設備進行維護和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行和使用壽命。2.5綠化養(yǎng)護乙方應負責售樓部環(huán)境綠化的養(yǎng)護和管理，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。第三條托管方的權利與義務3.1托管方的權利（1）按合同約定收取托管費用；（2）對售樓部進行日常管理和維護；（3）要求開發(fā)商提供必要的配合和支持。3.2托管方的義務（1）按照合同約定提供服務；（2）保證售樓部的正常運行和良好狀態(tài)；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害開發(fā)商的合法權益。第四條開發(fā)商的權利與義務4.1開發(fā)商的權利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定提供服務；（2）要求乙方承擔違約責任；（3）法律法規(guī)和合同約定的其他權利。4.2開發(fā)商的義務（1）按照合同約定支付托管費用；（2）提供必要的配合和支持，協(xié)助乙方進行售樓部的管理和維護；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權益。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。5.2合同終止合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第六條違約責任6.1托管方的違約責任托管方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2開發(fā)商的違約責任開發(fā)商未按照合同約定支付托管費用，或者未提供必要的配合和支持的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、期限與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的托管期限為____年，自合同生效之日起計算。8.3合同終止合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后____年止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2通知與送達雙方相互之間的通知和文件送達，均應采用書面形式，并發(fā)送至對方的指定聯(lián)系地址。11.3合同的完整性與效力本合同構成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條附件12.1物業(yè)托管服務內(nèi)容清單詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、安全、環(huán)境綠化等工作。12.2物業(yè)托管費用支付明細詳細列明甲方應支付的托管費用，包括費用金額、支付時間等。12.3物業(yè)托管工作績效評估標準明確乙方的服務績效評估標準，包括服務質(zhì)量、工作效率等。第十三條簽字蓋章頁13.1托管方簽字蓋章托管方的授權代表在此簽字并加蓋公章，以證明本合同自簽字之日起生效。13.2開發(fā)商簽字蓋章開發(fā)商的授權代表在此簽字并加蓋公章，以證明本合同自簽字之日起生效。第十四條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、保險公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應的法律責任。15.3第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方服務內(nèi)容明確第三方提供的服務內(nèi)容，包括但不限于中介服務、咨詢服務、審計評估、保險保障等。16.2第三方費用明確第三方的服務費用，包括費用金額、支付時間等。16.3第三方責任限額明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，應以本合同為準，第三方不應直接與甲方建立任何超越本合同的關系。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，應以本合同為準，第三方不應直接與乙方建立任何超越本合同的關系。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方權益保護19.1第三方權益保障第三方在履行本合同過程中的合法權益，包括但不限于知情權、參與權等。19.2第三方權益保護措施甲方和乙方應采取措施保護第三方的合法權益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供合理的補償?shù)?。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件明確第三方退出的條件，包括但不限于合同終止、違約行為等。20.2第三方退出程序明確第三方退出的程序，包括但不限于通知義務、交接手續(xù)等。第二十一條附件21.1第三方服務內(nèi)容清單詳細列明第三方的服務內(nèi)容，包括但不限于服務項目、服務標準等。21.2第三方費用支付明細詳細列明甲方和乙方應支付的第三方費用，包括費用金額、支付時間等。21.3第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，并由第三方簽字蓋章確認。第二十二條簽字蓋章頁22.1甲方簽字蓋章甲方的授權代表在此簽字并加蓋公章，以證明本合同自簽字之日起生效。22.2乙方簽字蓋章乙方的授權代表在此簽字并加蓋公章，以證明本合同自簽字之日起生效。22.3第三方簽字蓋章第三方的授權代表在此簽字并加蓋公章，以證明本合同自簽字之日起生效。第二十三條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)托管服務內(nèi)容清單詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、維護、安全、環(huán)境綠化等工作。附件2：物業(yè)托管費用支付明細詳細列明甲方應支付的托管費用，包括費用金額、支付時間等。附件3：物業(yè)托管工作績效評估標準明確乙方的服務績效評估標準，包括服務質(zhì)量、工作效率等。附件4：第三方服務內(nèi)容清單詳細列明第三方的服務內(nèi)容，包括但不限于服務項目、服務標準等。附件5：第三方費用支付明細詳細列明甲方和乙方應支付的第三方費用，包括費用金額、支付時間等。附件6：第三方責任限額確認書明確第三方的責任限額，并由第三方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定支付托管費用；2.乙方未按約定提供服務；3.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品；4.甲方和乙方未履行協(xié)助義務；5.第三方違反法律法規(guī)和合同約定。違約責任認定標準：1.違約金：按合同約定金額支付違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償；3.合同終止：違約方應承擔合同終止的責任；4.第三方責任：第三方應承擔其違約行為所產(chǎn)生的責任。示例說明：如甲方未按約定支付托管費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方支付因未支付費用而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間，就物業(yè)托管事項達成的一致協(xié)議。2.甲方：指合同簽訂時的物業(yè)所有人或其合法授權代