2024年個人房產(chǎn)交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利5.2瑕疵責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二第十二條雙方簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1其他約定一14.2其他約定二本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.合同的修改和補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署時間12.2簽署地點13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.雙方簽字14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售房產(chǎn)的自然人或者法人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并支付交易價格的自然人或者法人。1.3房產(chǎn)定義：指位于_______的房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施以及土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：_______。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：新房、二手房、裝修情況等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等）。3.3支付時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付交易價格。第四條過戶及交付4.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。4.2交付時間：過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償、無瑕疵地交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)過戶完成，且乙方支付完畢交易價格。第五條房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵5.1房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對所售房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、訴訟等情形。5.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)如實告知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層號1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房產(chǎn)類型：住宅房產(chǎn)，具備獨立廚衛(wèi)，南北朝向，采光良好2.雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X賣方聲明：賣方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何法律糾紛2.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X買方聲明：買方具有購買房產(chǎn)的能力和意愿，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分三次支付給賣方3.3支付時間：（1）簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)，買方支付人民幣萬元作為定金（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方支付人民幣萬元（3）房產(chǎn)交付之日起，買方支付剩余的房款4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與賣方聲明相符，無任何影響居住使用的重大瑕疵（2）房產(chǎn)鑰匙已交付給買方（3）水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費用：過戶費用按房產(chǎn)交易中心的規(guī)定計算，由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，保修期為兩年6.2維修責(zé)任方：賣方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修，買方應(yīng)承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的磨損和損耗第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報房產(chǎn)登記機構(gòu)備案。8.2解除條件：除非合同約定或者法律強制性規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)報房產(chǎn)登記機構(gòu)備案，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條通知與送達9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達事項。9.2送達地址：甲乙雙方的送達地址為本合同第一條中所列的地址。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十一條附加條款11.1附加條款一：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或者拒絕履行。11.2附加條款二：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后本合同即刻生效。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含甲乙雙方身份證的復(fù)印件。第十四條其他約定14.1其他約定一：本合同以外的其他事項，雙方均無異議。14.2其他約定二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的解除、終止或者無效，不影響本合同中獨立存在的違約責(zé)任條款的效力。8.違約責(zé)任8.1賣方違約（1）若賣方在約定的交付時間未能交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買方（2）若賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣萬元8.2買方違約（1）若買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方（2）若買方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣方9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議9.2第三方調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請第三方調(diào)解9.3法律途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定計算10.2戶口遷移：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)10.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如家具、家電等）詳見附件清單11.合同的修改和補充11.1修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出11.2補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.合同的簽署12.1簽署時間：本合同于年月日簽署12.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層號13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件13.2雙方身份證復(fù)印件：詳見附件13.3其他重要文件：詳見附件14.雙方簽字14.1賣方簽字：簽名：日期：14.2買方簽字：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下修正：第十五條第三方定義15.1第三方：指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其在合同中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內(nèi)容。16.3第三方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男醒悠诘?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中的行為負責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或者履行不當(dāng)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為其收取的費用。18.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行延期，第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金不超過合同交易價格的_______%。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行過程中的風(fēng)險和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行不當(dāng)產(chǎn)生的后果。19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不應(yīng)要求甲乙雙方承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1在本合同履行完畢后，第三方介入自動終止。20.2如甲乙雙方協(xié)商一致提前終止第三方介入，雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照約定解除合同。第二十一條第三方簽字本合同第三方簽字頁作為本合同的組成部分，第三方應(yīng)在本合同簽字頁上簽字蓋章，以證明其已充分了解并同意本合同中關(guān)于第三方的約定。第二十二條附件22.1第三方資質(zhì)證明：附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。22.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件中包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二十三條其他約定23.1甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商應(yīng)建立在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上。23.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)根據(jù)實際情況更換第三方。本合同第三方介入的修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同的解除、終止或者無效，不影響本合同中獨立存在的第三方介入條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利進行。16.2第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，公正公平地提供服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方選擇17.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。17.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)明細和收費標(biāo)準，并對此進行確認。18.第三方費用18.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定分擔(dān)。18.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定費用。若因甲乙方原因?qū)е碌谌椒?wù)未能如期完成，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。19.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障合同履行過程中的風(fēng)險。20.第三方與其他各方關(guān)系20.1第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。21.第三方介入的變更21.1若甲乙方在合同履行過程中，需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。21.2更換第三方時，甲乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同約定的條件。22.第三方介入的終止22.1第三方在完成其服務(wù)后，本合同涉及的第三方介入即告終止。22.2第三方終止介入后，其對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任相應(yīng)解除。23.第三方介入的違約處理23.1若第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.2甲乙方在第三方違約時，有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。25.附件：第三方服務(wù)清單25.1清單應(yīng)詳細列明第三方服務(wù)的項目、內(nèi)容、收費標(biāo)準等信息。25.2甲乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照清單要求第三方提供服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應(yīng)清晰顯示第三方的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片說明：本附件為房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部狀況等信息。附件六：交易價格支付憑證說明：本附件為交易價格支付的憑證，應(yīng)清晰顯示支付時間、支付金額等信息。附件七：過戶手續(xù)辦理憑證說明：本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，應(yīng)清晰顯示過戶時間、過戶費用等信息。附件八：房產(chǎn)交付憑證說明：本附件為房產(chǎn)交付的憑證，應(yīng)清晰顯示交付時間、交付條件等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間履行合同義務(wù)、未按約定履行合同內(nèi)容、故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認定標(biāo)準：根據(jù)本合同第七條的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本合同交易價格的_______%。示例說明：如甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：包括但不限于合同履行、違約金、房產(chǎn)所有權(quán)、過戶手續(xù)等。解釋：根據(jù)中華人民共和國法律，合同履行是指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。違約金是指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的賠償金。房產(chǎn)所有權(quán)是指對房產(chǎn)享有所有權(quán)利的權(quán)利人。過戶手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方的法定程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、登記日期、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：雙方身份證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含賣方和買方的身份證正本復(fù)印件，清晰顯示身份信息。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件