2024年商業(yè)用地廣告位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)用地廣告位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途3.2租賃物使用規(guī)定第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)路的商業(yè)用地廣告位，廣告位具體位置、尺寸及設(shè)施詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），租金每年支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付時(shí)間每年租金支付時(shí)間為合同簽訂后的X個(gè)工作日內(nèi)。第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途乙方租賃該廣告位用于商業(yè)廣告發(fā)布，不得用于其他用途。3.2租賃物使用規(guī)定乙方在使用租賃物時(shí)，須遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的廣告位使用管理規(guī)定。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對廣告位進(jìn)行日常維護(hù)和維修，確保廣告位的正常使用。4.2維修費(fèi)用因廣告位正常使用造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)自行購買廣告位保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除在租賃期內(nèi)，除非合同約定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（此處為合同目錄繼續(xù)）第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。9.3合同續(xù)約租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲方。雙方就續(xù)約事項(xiàng)達(dá)成一致的，可以簽署續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址甲乙雙方的送達(dá)地址均為合同簽訂時(shí)的法定注冊地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一《廣告位具體情況說明》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件附件一《廣告位具體情況說明》第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路甲方辦公地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持單位、政府部門等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）甲乙雙方同意由第三方提供商品或服務(wù)；（二）甲乙雙方同意由第三方參與合同的履行；（三）法律規(guī)定或甲乙雙方約定需要第三方參與的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并對其違約行為追究責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有權(quán)益，包括但不限于合同約定的報(bào)酬、權(quán)益保障等。4.2第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。第五條第三方合同的簽訂5.1第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，包括但不限于雙方的權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.2第三方合同的備案甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對方備案，以便雙方了解合同內(nèi)容。第六條第三方合同的履行、變更和解除6.1履行、變更和解除第三方合同的履行、變更和解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方合同的糾紛解決第三方合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決。如糾紛涉及甲乙雙方的，按本合同約定解決。第七條第三方信息的披露7.1信息披露甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。7.2保密義務(wù)甲乙雙方對第三方披露的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約第三方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理第三方違約事宜。第九條第三方與甲乙雙方的關(guān)系9.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立的主體，與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。9.2責(zé)任劃分除非本合同另有約定，第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的終止10.1終止條件有下列情形之一的，第三方介入終止：（一）合同履行完畢；（二）合同解除或終止；（三）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他終止條件。10.2終止程序第三方介入終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的變更11.1變更情形有下列情形之一的，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方：（一）第三方不能履行合同義務(wù)；（二）甲乙雙方同意其他第三方替代；（三）法律規(guī)定或甲乙雙方約定的其他變更情形。11.2變更程序第三方介入變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第十二條附加條款本合同的附件《第三方介入?yún)f(xié)議》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本附加條款于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本附加條款于市區(qū)路甲方辦公地點(diǎn)簽署。第十四條合同的完整性本附加條款與本合同其他條款共同構(gòu)成完整的合同內(nèi)容。如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第十五條合同的生效本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。本附加條款的生效不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《廣告位具體情況說明》詳細(xì)描述廣告位的具體位置、尺寸、設(shè)施等情況，以便雙方明確廣告位的實(shí)際情況。附件二：《租金支付憑證》作為租金支付的憑證，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件三：《維修記錄》記錄廣告位維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，以備查閱。附件四：《保險(xiǎn)單》第三方購買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)約定第三方介入的條件、程序、責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用廣告位；3.甲方未按約定時(shí)間完成維修；4.甲方未按約定提供廣告位；5.第三方未按約定提供商品或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)解除合同；2.違約行為導(dǎo)致合同目的部分實(shí)現(xiàn)的，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；3.違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.違約行為涉及第三方合同的，按第三方合同約定處理。示例說明：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指的是2024年商業(yè)用地廣告位租賃協(xié)議。2.租賃物：指本合同約定的廣告位。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的廣告位租賃費(fèi)用。4.維修：指