2024年二手房交易授權(quán)委托書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易授權(quán)委托書合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)人授權(quán)代理人進(jìn)行二手房交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于查看房屋、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第三條授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，至二手房交易成功或授權(quán)期限屆滿之日終止。3.2授權(quán)期限的延長(zhǎng)或終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條代理人的義務(wù)4.1代理人應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，確保二手房交易的順利進(jìn)行。4.2代理人應(yīng)妥善保管授權(quán)人的相關(guān)證件和資料，不得泄露或擅自使用。第五條授權(quán)人的義務(wù)5.1授權(quán)人應(yīng)對(duì)代理人提供的情況和資料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.2授權(quán)人應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用為人民幣【】元整。6.2代理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，代理人應(yīng)退還授權(quán)人已支付的代理費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：【北京市海淀區(qū)路號(hào)】1.2房屋面積：【89.00平方米】1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【京X字第567號(hào)】第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)人授權(quán)代理人進(jìn)行二手房交易的各項(xiàng)事宜，包括但不限于查看房屋、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。第三條授權(quán)期限3.1本授權(quán)委托書自簽署之日起生效，至二手房交易成功或授權(quán)期限屆滿之日終止。3.2授權(quán)期限的延長(zhǎng)或終止，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條代理人的義務(wù)4.1代理人應(yīng)認(rèn)真履行授權(quán)范圍內(nèi)的職責(zé)，確保二手房交易的順利進(jìn)行。4.2代理人應(yīng)妥善保管授權(quán)人的相關(guān)證件和資料，不得泄露或擅自使用。第五條授權(quán)人的義務(wù)5.1授權(quán)人應(yīng)對(duì)代理人提供的情況和資料真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.2授權(quán)人應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)用為人民幣【壹萬元整】元。6.2代理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，雙方另有約定的，從其約定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2具體違約責(zé)任，雙方另有約定的，從其約定。8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，代理人應(yīng)退還授權(quán)人已支付的代理費(fèi)用。10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。13.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，如需變更或解除本合同，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，代理人應(yīng)退還授權(quán)人已支付的代理費(fèi)用。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，最長(zhǎng)不超過兩年。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的真實(shí)有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方對(duì)本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)視為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3雙方簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款均不得視為有效。【合同結(jié)束】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與二手房交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)關(guān)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同書面同意。2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式及時(shí)間，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反本合同或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或變更與第三方的合同。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)甲乙方的約束。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后終止。9.2第三方介入的終止，需甲乙雙方書面確認(rèn)。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前告知第三方與交易相關(guān)的所有信息。12.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。13.2第三方介入不得有任何違法行為，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的條款對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。14.2本合同關(guān)于第三方介入的條款不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。【合同修正結(jié)束】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶申請(qǐng)書附件七：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件八：交易雙方身份證明復(fù)印件附件九：授權(quán)委托書復(fù)印件附件十：代理服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人等信息。2.房屋面積測(cè)量報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋面積、測(cè)量日期等。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)拍攝房屋的主要部位，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，并確保照片真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。4.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。6.過戶申請(qǐng)書：應(yīng)填寫完整，包含交易雙方信息、房屋信息、過戶原因等。7.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件：應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。8.交易雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。9.授權(quán)委托書復(fù)印件：應(yīng)包含授權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式，以及代理人的姓名、聯(lián)系方式等信息。10.代理服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、貸款利息等。2.甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易手續(xù)，如過戶、貸款等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。5.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。4.具體違約責(zé)任，甲乙雙方另有約定的，從其約定。示例說明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易延遲，甲方因此遭受租金損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償租金損失。說明