2024年分時(shí)度假屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分時(shí)度假屋租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)描述3.租賃期限4.分時(shí)度假安排5.租金及支付方式6.押金及退還條件7.房屋使用及維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任9.特殊情況處理10.違約責(zé)任11.爭議解決方式12.法律適用13.其他條款14.合同的生效和終止第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃物業(yè)描述1.2.1物業(yè)地址：__________1.2.2物業(yè)面積：__________平方米1.2.3物業(yè)類型：__________（例如：別墅、公寓等）1.2.4物業(yè)設(shè)施：__________（詳細(xì)列舉物業(yè)內(nèi)外的設(shè)施，如泳池、健身房、花園等）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：2024年______月______日1.3.2租賃結(jié)束日期：2024年______月______日1.3.3租賃期限共計(jì)：______天1.4分時(shí)度假安排1.4.1承租方可在租賃期限內(nèi)的任意時(shí)間入住和退房，具體日期根據(jù)出租方的安排和承租方的需求協(xié)商確定。1.4.2出租方應(yīng)確保承租方在租賃期限內(nèi)至少享有______次入住機(jī)會(huì)。1.4.3承租方在租賃期限內(nèi)未使用的入住次數(shù)，可在合同到期后一年內(nèi)補(bǔ)用，逾期作廢。1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：__________元（大寫：____________________________元整）1.5.2支付方式：1.5.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付租金的______%。1.5.2.2承租方應(yīng)在租賃開始前一個(gè)月，向出租方支付剩余的租金。1.5.2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、、等。1.6押金及退還條件1.6.1承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)，向出租方支付押金______元。1.6.2租賃結(jié)束后，如物業(yè)無損壞或損壞已由承租方賠償，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。1.6.3押金支付方式與租金支付方式相同。1.7房屋使用及維護(hù)1.7.1承租方應(yīng)按照物業(yè)原有狀況使用房屋，并確保房屋及設(shè)施的安全和完好。1.7.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.7.3承租方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)和清潔，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.7.4出租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)確保物業(yè)擁有有效的火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括租賃期間內(nèi)承租方的利益。8.2承租方應(yīng)自行購買并保持有效的個(gè)人物品保險(xiǎn)，以覆蓋其在物業(yè)內(nèi)的個(gè)人物品損失。8.3承租方在租賃期間因使用物業(yè)而發(fā)生的人身傷亡，除非是由于出租方的故意或重大過失造成，否則出租方不承擔(dān)責(zé)任。9.特殊情況處理9.1若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致承租方無法按計(jì)劃入住或使用物業(yè)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2若出租方因特殊情況無法在租賃開始時(shí)提供物業(yè)，出租方應(yīng)提前通知承租方，并盡力提供替代方案。10.違約責(zé)任10.1出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。10.2承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。10.3承租方未按約定使用物業(yè)或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償。11.爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同的生效和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2在租賃期限屆滿前，若承租方提前終止租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付提前終止違約金，違約金為租金總額的______%。14.3在租賃期限內(nèi)，若出租方因物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因需要終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還已支付的租金（扣除已使用部分和必要的費(fèi)用）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但在合同簽訂時(shí)未直接參與合同簽訂的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方介入的附加說明條款16.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，且第三方需遵守本合同的相關(guān)條款。16.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供必要的文件和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其與甲乙方簽訂的附加協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)先向第三方提出索賠，如第三方拒絕賠償或無法賠償，甲乙方方可向合同的另一方索賠。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對甲乙方具有約束力。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的要求，并對其質(zhì)量和服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。19.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序，以及甲乙方對第三方的監(jiān)督和控制權(quán)。19.3甲乙方應(yīng)在合同中明確雙方在第三方介入過程中的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制。20.第三方責(zé)任劃分說明20.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任與甲乙方的責(zé)任相互補(bǔ)充，不影響甲乙方的權(quán)益。20.3甲乙方在簽訂第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同時(shí)，應(yīng)明確雙方在責(zé)任劃分上的一致性。21.第三方介入的變更和解除21.1甲乙方如認(rèn)為第三方不符合合同要求，有權(quán)要求變更或解除第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同。21.2甲乙方在變更或解除第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同時(shí)，應(yīng)通知對方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的法律適用23.1第三方介入的服務(wù)或產(chǎn)品合同，適用中華人民共和國法律。24.第三方介入的其他條款24.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。24.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件2：物業(yè)設(shè)施清單附件3：租賃合同證明文件附件4：保險(xiǎn)單據(jù)附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品合同附件6：物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃附件7：租金支付憑證附件8：押金支付憑證附件9：違約金支付憑證附件10：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件1的詳細(xì)要求：提供物業(yè)的詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等詳細(xì)信息。附件2的詳細(xì)要求：列舉物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括泳池、健身房、花園等。附件3的詳細(xì)要求：提供租賃合同的證明文件，如合同副本、簽字頁等。附件4的詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明物業(yè)擁有有效的火險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)。附件5的詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品合同，包括合同條款、簽字頁等。附件6的詳細(xì)要求：提供物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃的詳細(xì)信息，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。附件7的詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件8的詳細(xì)要求：提供押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9的詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件10的詳細(xì)要求：提供第三方責(zé)任限額確認(rèn)書，明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出租方未按約定提供物業(yè)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的______%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始時(shí)提供約定的物業(yè)，則視為違約，需支付違約金。違約行為2：承租方未按約定時(shí)間支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。示例說明：如果承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，則視為違約，需支付滯納金。違約行為3：承租方未按約定使用物業(yè)或違反本合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方改正或賠償。示例說明：如果承租方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則需承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：在本合同中，不