2024年XX城市商業(yè)店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市商業(yè)店鋪出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃物1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險費用承擔(dān)第七條店鋪使用及經(jīng)營范圍7.1店鋪使用范圍7.2禁止行為第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期13.2合同的副本第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃物1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號，店鋪門牌號。1.2店鋪面積：店鋪實際使用面積為平方米，包括店鋪內(nèi)部所有空間及公共區(qū)域。1.3店鋪現(xiàn)狀：店鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施完好，包括墻面、地板、天花板、照明、空調(diào)等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負責(zé)店鋪及租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證店鋪及租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)，不得隨意改動店鋪及租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。第六條保險6.1保險購買：承租人應(yīng)按照出租人的要求購買火險、盜竊險等相關(guān)保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用承擔(dān)：保險費用由承租人承擔(dān)。第七條店鋪使用及經(jīng)營范圍7.1店鋪使用范圍：承租人應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用店鋪，不得用于非法經(jīng)營活動。7.2禁止行為：承租人不得在店鋪內(nèi)進行任何可能影響店鋪正常經(jīng)營、損害店鋪聲譽或他人權(quán)益的行為。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除（1）出租人收回租賃物；（2）承租人嚴(yán)重違約；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：雙方應(yīng)書面協(xié)商一致解除合同，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點和日期：本合同于年月日簽訂于城市區(qū)路號。13.2合同的副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時，包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)維修、安全檢查等，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商確定第三方。第三條第三方選擇及責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行任務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前明確費用承擔(dān)方式，并在協(xié)議中予以注明。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，由第三方依法承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行責(zé)任，但不應(yīng)免除或限制第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍需履行合同約定的內(nèi)容。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨立，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1如需變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2變更或解除第三方介入不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律適用9.1本合同及第三方介入的相關(guān)協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同的簽訂地點和日期為城市區(qū)路號，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入修正條款自第三方介入之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪現(xiàn)狀照片描述：包含店鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)店鋪交付時的狀態(tài)。附件二：租賃店鋪裝修圖紙描述：店鋪內(nèi)部裝修圖紙，包括各區(qū)域布局、設(shè)施位置等。附件三：租金支付憑證描述：租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件四：押金支付憑證描述：押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件五：保險單副本描述：承租人購買的保險單副本，證明保險的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件七：維修記錄描述：店鋪維修和保養(yǎng)的記錄，包括維修項目、時間、費用等。附件八：合同變更協(xié)議描述：合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和日期。附件九：合同解除協(xié)議描述：合同解除的書面協(xié)議，明確解除的原因和日期。附件十：爭議解決裁決書描述：爭議解決后法院或仲裁機構(gòu)的裁決書，作為執(zhí)行依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.遲延支付租金2.未按約定使用和經(jīng)營3.未按時維修和保養(yǎng)4.損壞租賃物5.提前解除合同6.未履行保險購買義務(wù)7.未遵守合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延部分租金的違約金，違約金計算方式為%。未按約定使用和經(jīng)營：違反合同約定的使用和經(jīng)營范圍，應(yīng)支付違約金元。未按時維修和保養(yǎng)：未按約定維修和保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費用。損壞租賃物：故意或重大過失損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修理費用或賠償金額。提前解除合同：提前解除合同未協(xié)商一致，應(yīng)支付違約金元。未履行保險購買義務(wù)：未購買保險導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未遵守合同約定的其他義務(wù)：違反合同其他約定，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人遲延支付租金超過十五天，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付遲延部分租金的違約金，違約金計算方式為遲延部分租金的%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃物2.租金3.押金4.維修責(zé)任5.保險6.違約金7.爭議解決8.法律法規(guī)法律名詞在本合同中的應(yīng)用：租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的店鋪及租賃物。租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人