2024年二手房購房意向定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房購房意向定金合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同1.2二手房1.3購房意向1.4定金1.5買方1.6賣方1.7房產(chǎn)證1.8過戶1.9違約2.買方信息2.1姓名2.2聯(lián)系方式2.3身份證號(hào)碼3.賣方信息3.1姓名3.2聯(lián)系方式3.3身份證號(hào)碼4.房產(chǎn)信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權(quán)證號(hào)5.購房意向5.1購房目的5.2購房預(yù)算6.定金支付6.1定金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式6.4定金退還條件7.購房流程7.1雙方協(xié)商7.2簽訂正式購房合同7.3辦理房產(chǎn)證過戶7.4支付房款7.5交付房屋8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間13.3備案部門14.附則14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同的復(fù)印、傳真14.4合同的修訂版本第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1本合同：本合同是指由買方和賣方簽訂的，關(guān)于購買二手房屋的意向和定金支付的協(xié)議。1.2二手房：二手房是指已經(jīng)有人居住并且已經(jīng)交易過的房屋。1.3購房意向：購房意向是指買方明確表示愿意購買賣方的房屋，并愿意支付定金的意向。1.4定金：定金是指買方為了證明其購房意向，按照約定支付給賣方的一定金額的錢。1.5買方：買方是指有意購買賣方房屋的個(gè)人或單位。1.6賣方：賣方是指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的個(gè)人或單位。1.7房產(chǎn)證：房產(chǎn)證是指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。1.8過戶：過戶是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。1.9違約：違約是指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)的行為。2.買方信息2.1姓名：買方的姓名應(yīng)真實(shí)、完整地填寫，如：。2.3身份證號(hào)碼：買方的身份證號(hào)碼應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如：11019。3.賣方信息3.1姓名：賣方的姓名應(yīng)真實(shí)、完整地填寫，如：。3.3身份證號(hào)碼：賣方的身份證號(hào)碼應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如：11019。4.房產(chǎn)信息4.1房屋地址：房屋地址應(yīng)具體、明確，如：北京市海淀區(qū)某小區(qū)號(hào)樓單元號(hào)。4.2房屋面積：房屋面積應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如：120平方米。4.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，如：京房權(quán)證字第號(hào)。5.購房意向5.1購房目的：買方應(yīng)明確購房的目的，如自住、投資等。5.2購房預(yù)算：買方應(yīng)明確購房的預(yù)算，如總價(jià)、首付比例等。6.定金支付6.1定金金額：定金金額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中明確，如：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。6.2支付時(shí)間：定金支付時(shí)間應(yīng)具體、明確，如：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.3支付方式：定金支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，應(yīng)在合同中明確，如：通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣方賬戶。6.4定金退還條件：定金退還條件應(yīng)明確，如買方因個(gè)人原因取消購房意向，定金不予退還；如因賣方原因?qū)е沦彿恳庀驘o法實(shí)現(xiàn)，賣方應(yīng)雙倍退還定金。7.購房流程7.1雙方協(xié)商：買方和賣方就房屋的價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等進(jìn)行協(xié)商。7.2簽訂正式購房合同：雙方協(xié)商一致后，簽訂正式的購房合同。7.3辦理房產(chǎn)證過戶：買方按照合同約定支付房款后，雙方共同辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。7.4支付房款：買方按照合同約定支付房款，如一次性付款、按揭付款等。7.5交付房屋：房產(chǎn)證過戶完成后，賣方按照合同約定交付房屋給買方。8.違約責(zé)任8.1買方違約：買方違反合同約定，不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2賣方違約：賣方違反合同約定，不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以申請(qǐng)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止：合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，長度為五年。11.3泄露后果：如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的全部損失賠償責(zé)任。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本條款中約定。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：如法律法規(guī)對(duì)合同有其他規(guī)定，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定。13.合同的簽署與備案13.1簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如賣方住所。13.2簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為雙方約定的時(shí)間，如2024年4月15日。13.3備案部門：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。14.附則14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的復(fù)印、傳真：雙方均認(rèn)可合同的復(fù)印本、傳真件具有同等法律效力。14.4合同的修訂版本：本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入：過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)。貸款申請(qǐng)條件、利率、還款方式等按貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)規(guī)范等因素確定。具體限額由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的賠償：如第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。18.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循乙方的指示和要求，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。18.3第三方與中介方：中介方作為第三方之一，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣。中介方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方的職責(zé)，繼續(xù)履行合同。19.2第三方介入后，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。如甲方或乙方未支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，甲乙方可以申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的附則21.1第三方介入后的合同附件：包括第三方提供的評(píng)估報(bào)告、過戶證明等文件。21.2第三方介入后的合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。21.3第三方介入后的合同復(fù)印、傳真：雙方均認(rèn)可第三方提供的文件復(fù)印本、傳真件具有同等法律效力。21.4第三方介入后的合同修訂版本：本合同如有修訂，修訂版本應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件中應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。2.買賣雙方的身份證明：買方和賣方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)提供身份證明的復(fù)印件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，關(guān)于房屋價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件中應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件。4.過戶證明：房產(chǎn)證過戶完成后，由房地產(chǎn)管理部門出具的過戶證明。附件中應(yīng)提供過戶證明的復(fù)印件。5.貸款批準(zhǔn)函：如買方選擇貸款購房，貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函。附件中應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)函的復(fù)印件。6.房屋買賣合同：本合同的正式文本，由甲乙方簽字或蓋章。附件中應(yīng)提供房屋買賣合同的原件。7.補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中有補(bǔ)充約定，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確，并作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：不按約定時(shí)間支付定金，視為違約，應(yīng)支付違約金。不履行合同約定的購房義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：不按約定時(shí)間交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金。不履行合同約定的出售義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。過戶機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并且已經(jīng)交易過的房屋。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.