2024年借名購(gòu)房資金調(diào)配協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年借名購(gòu)房資金調(diào)配協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明1.2目的闡述第二條借名購(gòu)房的基本情況2.1購(gòu)房項(xiàng)目概述2.2購(gòu)房資金總額2.3借名購(gòu)房的各方主體第三條資金調(diào)配方式3.1資金籌集方式3.2資金投放安排3.3資金回收機(jī)制第四條資金使用及管理4.1資金使用的范圍4.2資金管理的責(zé)任主體4.3資金監(jiān)督與審計(jì)第五條借名購(gòu)房各方的權(quán)利與義務(wù)5.1借名方的權(quán)利與義務(wù)5.2出資金方的權(quán)利與義務(wù)5.3管理方的權(quán)利與義務(wù)第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止情形第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充12.3合同的送達(dá)與接收第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署主體代表資格13.3合同正本與副本第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期14.3合同的廢止和替換第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說(shuō)明甲乙雙方鑒于對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的共同認(rèn)識(shí)及對(duì)發(fā)展前景的共識(shí)，達(dá)成協(xié)議，通過(guò)借名方式共同參與某房地產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買，以期獲得投資回報(bào)。1.2目的闡述本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在借名購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及資金的調(diào)配、管理與使用，確保協(xié)議的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條借名購(gòu)房的基本情況2.1購(gòu)房項(xiàng)目概述甲乙雙方共同參與購(gòu)買的項(xiàng)目為“某某花園”，位于某市中心區(qū)域，共計(jì)xx套住宅，總建筑面積xx平方米。2.2購(gòu)房資金總額購(gòu)房資金總額為人民幣xx萬(wàn)元整（大寫：人民幣xxxx萬(wàn)元整）。2.3借名購(gòu)房的各方主體甲乙雙方約定，甲方為借名方，乙方為出資金方和管理方。第三條資金調(diào)配方式3.1資金籌集方式甲乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)籌集購(gòu)房資金，甲方負(fù)責(zé)提供借款名下的賬戶，以及配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.2資金投放安排甲乙雙方約定，乙方將籌集到的購(gòu)房資金，按照雙方約定的比例和時(shí)間，劃轉(zhuǎn)到甲方名下的借款賬戶，用于購(gòu)買房產(chǎn)。3.3資金回收機(jī)制甲乙雙方約定，房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和比例，將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)支付給乙方。第四條資金使用及管理4.1資金使用的范圍甲乙雙方約定，購(gòu)房資金僅用于購(gòu)買約定的房產(chǎn)項(xiàng)目，不得用于其他用途。4.2資金管理的責(zé)任主體甲乙雙方約定，甲方為借款名下賬戶的管理人，負(fù)責(zé)保管和使用購(gòu)房資金，確保資金的安全和合規(guī)。4.3資金監(jiān)督與審計(jì)甲乙雙方約定，定期對(duì)購(gòu)房資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，以確保資金的合規(guī)使用。第五條借名購(gòu)房各方的權(quán)利與義務(wù)5.1借名方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為借名方，享有房產(chǎn)的居住權(quán)和使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。甲方應(yīng)按照約定，配合乙方辦理購(gòu)房手續(xù)，并確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2出資金方的權(quán)利與義務(wù)乙方作為出資金方，享有購(gòu)房資金的返還權(quán)和對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按照約定，按時(shí)足額籌集購(gòu)房資金，并按照約定比例分享房產(chǎn)的收益。5.3管理方的權(quán)利與義務(wù)甲方作為管理方，負(fù)責(zé)保管和使用購(gòu)房資金，確保資金的安全和合規(guī)。甲方應(yīng)按照約定，將房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)支付給乙方。第六條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別購(gòu)房過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的程度和可能性，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。6.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，降低和控制購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于：定期溝通，及時(shí)了解購(gòu)房過(guò)程中的情況；審慎選擇房產(chǎn)項(xiàng)目；遵守相關(guān)法律法規(guī)；按照約定使用和回收資金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響購(gòu)房過(guò)程的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給協(xié)商或法院解決。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更程序本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止情形第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的例外情況保密信息不包括：已經(jīng)公開的信息；因合法途徑獲取的信息；依法應(yīng)向政府部門披露的信息。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)買賣合同、資金調(diào)配明細(xì)表等。12.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的送達(dá)與接收本協(xié)議及其附件的送達(dá)和接收，以甲乙雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于xxxx年xx月xx日，在xxxx地點(diǎn)簽署。13.2簽署主體代表資格甲乙雙方的簽署人，均具有合法代表資格，有權(quán)簽署本協(xié)議。13.3合同正本與副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2合同的生效日期本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的廢止和替換本協(xié)議的廢止和替換，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本協(xié)議所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本協(xié)議過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣手續(xù)的辦理；提供資金籌集、投放、回收等服務(wù)；對(duì)甲乙雙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)；提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在介入過(guò)程中的職責(zé)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在介入過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，若因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬3.1第三方報(bào)酬的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的報(bào)酬，并在合同中明確。3.2第三方報(bào)酬的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方完成約定的服務(wù)后，按照約定的方式和時(shí)間，支付第三方報(bào)酬。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1第三方協(xié)調(diào)4.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約或其他原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可變更第三方。6.2第三方終止甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，方可終止第三方介入。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)，以及與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本協(xié)議及相關(guān)合同的約定為準(zhǔn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約的處理如第三方違反本協(xié)議或相關(guān)合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決途徑如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限甲乙雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響購(gòu)房過(guò)程的正常進(jìn)行。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的30日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給法院解決。第十條第三方介入的其他條款10.1合同的附件如本協(xié)議涉及第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)以附件的形式明確。10.2合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的送達(dá)與接收本協(xié)議及其附件的送達(dá)和接收，以甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議的第三方介入部分，于xxxx年xx月xx日，在xxxx地點(diǎn)簽署。11.2簽署主體代表資格甲乙雙方與第三方的簽署人，均具有合法代表資格，有權(quán)簽署本協(xié)議。11.3合同正本與副本本協(xié)議的第三方介入部分一式兩份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力。第十二條附則12.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的第三方介入部分的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有。12.2合同的生效日期本協(xié)議的第三方介入部分自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的廢止和替換本協(xié)議的第三方介入部分的廢止和替換，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件具體明確了甲乙雙方購(gòu)房的房產(chǎn)項(xiàng)目、數(shù)量、價(jià)格等信息，以及房產(chǎn)買賣過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)。附件2：資金調(diào)配明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了購(gòu)房資金的籌集、投放、回收等環(huán)節(jié)，以及甲乙雙方的資金分配比例和時(shí)間安排。附件3：第三方服務(wù)合同詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的報(bào)酬和違約處理等條款。附件4：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：本附件由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，對(duì)甲乙雙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)，以確保資金的合規(guī)使用。附件5：法律意見(jiàn)書詳細(xì)說(shuō)明：本附件由法律顧問(wèn)提供，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查，并為甲乙雙方提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間提供資金或房產(chǎn)；2.甲乙雙方未按約定用途使用資金；3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行其職責(zé)；4.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)；5.甲乙雙方未按約定支付第三方報(bào)酬。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；2.第三方應(yīng)按合同約定履行其職責(zé)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等；3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無(wú)約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間提供資金，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因延遲提供資金而導(dǎo)致的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方