2024年份果園長(zhǎng)期租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份果園長(zhǎng)期租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1果園范圍與描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維護(hù)與保養(yǎng)第五條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)5.2承租方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1果園管理與收益分配13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)13.3參觀與交流第十四條附件14.1果園詳細(xì)地理位置圖14.2果園現(xiàn)狀照片14.3租賃物清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1果園范圍與描述租賃物為位于地區(qū)的果園，占地面積共計(jì)平方米。果園內(nèi)種植有樹、樹等，共計(jì)棵果樹，且果園內(nèi)設(shè)有必要的基礎(chǔ)設(shè)施，包括灌溉系統(tǒng)、果園道路等。1.2租賃目的承租方租賃果園的目的在于進(jìn)行果樹種植、管理以及果實(shí)的采摘和銷售，不得用于任何其他目的。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至20年12月31日止，共計(jì)年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，承租方應(yīng)將果園恢復(fù)原狀，并將果園及其基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)償歸還給出租方。第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租賃費(fèi)用的年租金為人民幣萬(wàn)元整，租金共計(jì)為萬(wàn)元。3.2租金支付方式租金每年支付一次，承租方應(yīng)在每年的1月1日前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前至少六個(gè)月通知對(duì)方。第四條租賃物的使用與管理4.1使用范圍承租方有權(quán)使用果園進(jìn)行果樹種植、管理以及果實(shí)的采摘和銷售等活動(dòng)。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，包括修剪、施肥、病蟲害防治等，并確保果園的生產(chǎn)安全。4.3維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)果園及其基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常使用。如因承租方原因?qū)е鹿麍@或基礎(chǔ)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因果園權(quán)屬問題導(dǎo)致承租方損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照約定的租賃目的使用果園，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途使用果園，并自行辦理果園保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，承租方應(yīng)在每年的1月1日前向出租方支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前至少三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將果園及其基礎(chǔ)設(shè)施歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如因承租方原因?qū)е鹿麍@或基礎(chǔ)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。9.3解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為本合同第一條中約定的地址。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1果園管理與收益分配承租方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，果園的收益分配按照雙方約定進(jìn)行。13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)出租方應(yīng)提供必要的果樹種植技術(shù)支持和培訓(xùn)，以幫助承租方提高果園的管理水平。13.3參觀與交流雙方同意，在合同履行期間，可相互邀請(qǐng)對(duì)方參與果園的參觀與交流活動(dòng)。第十四條附件14.1果園詳細(xì)地理位置圖14.2果園現(xiàn)狀照片14.3租賃物清單第二部分：第三方介入后的修正為本合同的第七條至第十四條增加第三方介入的相關(guān)條款，詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說(shuō)明。第七條合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前至少三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。如涉及第三方權(quán)益，需征求第三方同意。7.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求終止合同。7.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將果園及其基礎(chǔ)設(shè)施歸還給出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如因承租方原因?qū)е鹿麍@或基礎(chǔ)設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。涉及第三方權(quán)益的，需按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定用途使用果園，并自行辦理果園保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。如涉及第三方權(quán)益，承租方需將第三方納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，承租方應(yīng)在每年的1月1日前向出租方支付當(dāng)年的保險(xiǎn)費(fèi)用。涉及第三方權(quán)益的，承租方需按照第三方協(xié)議的約定支付費(fèi)用。第九條合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。涉及第三方權(quán)益的，本合同及第三方協(xié)議自雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。涉及第三方權(quán)益的，修改協(xié)議需經(jīng)第三方同意。9.3解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）涉及第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。涉及第三方權(quán)益的，第三方同樣承擔(dān)保密義務(wù)。10.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。涉及第三方權(quán)益的，違約方需向第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。涉及第三方權(quán)益的，通知方式可由第三方確定。11.2送達(dá)地址雙方各自的聯(lián)系地址為本合同第一條中約定的地址。涉及第三方權(quán)益的，送達(dá)地址可由第三方確定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的解釋和履行適用中華人民共和國(guó)的法律。涉及第三方權(quán)益的，適用中華人民共和國(guó)的法律及第三方所在地的法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。涉及第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)參與訴訟或提起獨(dú)立的訴訟。第十三條其他約定13.1果園管理與收益分配承租方應(yīng)按照出租方的指導(dǎo)進(jìn)行果園管理，果園的收益分配按照雙方約定進(jìn)行。涉及第三方權(quán)益的，收益分配需按照第三方協(xié)議的約定進(jìn)行。13.2技術(shù)支持與培訓(xùn)出租方應(yīng)提供必要的果樹種植技術(shù)支持和培訓(xùn)，以幫助承租方提高果園的管理水平。涉及第三方權(quán)益的，技術(shù)支持與培訓(xùn)的范圍及內(nèi)容需符合第三方協(xié)議的約定。13.3參觀與交流雙方同意，在合同履行期間，可相互邀請(qǐng)對(duì)方參與果園的參觀與交流活動(dòng)。涉及第三方權(quán)益的，參觀與交流活動(dòng)需經(jīng)第三方同意。第十四條附件14.1果園詳細(xì)地理位置圖14.2果園現(xiàn)狀照片14.3租賃物清單本部分為合同第七條至第十四條增加的第三方介入相關(guān)條款。合同內(nèi)容已完整呈現(xiàn)，如需進(jìn)一步了解或執(zhí)行，請(qǐng)參照本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：果園詳細(xì)地理位置圖該圖應(yīng)清晰標(biāo)明果園的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、交通情況等。附件2：果園現(xiàn)狀照片照片應(yīng)真實(shí)反映果園的現(xiàn)有狀況，包括果樹種植情況、基礎(chǔ)設(shè)施等。附件3：租賃物清單清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用果園，導(dǎo)致果園損壞或產(chǎn)量下降。2.承租方未按時(shí)支付租金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。3.出租方未提供約定的技術(shù)支持與培訓(xùn)。4.出租方未按約定提供果園基礎(chǔ)設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同金額的%。3.違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如承