2024年住宅翻新施工專項(xiàng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅翻新施工專項(xiàng)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及營(yíng)業(yè)地點(diǎn)1.3甲方與乙方共同認(rèn)定的其他定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料標(biāo)準(zhǔn)4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)4.4工程保修期限第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3進(jìn)度付款條件5.4最終支付條件5.5支付利息與滯納金第六條變更與調(diào)整6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3不可抗力因素第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止后的義務(wù)第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條強(qiáng)制性條款11.1遵守法律法規(guī)11.2安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)12.2甲方保險(xiǎn)需求12.3保險(xiǎn)事故處理第十三條通知與聯(lián)系13.1通知方式13.2聯(lián)系信息更新第十四條其他條款14.1附錄內(nèi)容14.2附件說(shuō)明14.3合同的翻譯版本14.4雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方住所：甲方詳細(xì)地址，郵政編碼1.2乙方營(yíng)業(yè)地點(diǎn)：乙方詳細(xì)營(yíng)業(yè)地點(diǎn)，郵政編碼1.3甲方與乙方共同認(rèn)定的其他定義：如工程項(xiàng)目的具體范圍、規(guī)模、地點(diǎn)等第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：工程具體地點(diǎn)，郵政編碼2.2工程內(nèi)容：工程的具體內(nèi)容，包括但不限于翻新施工的部位、工程量等2.3工程規(guī)模：工程的規(guī)模，包括建筑物面積、施工難度等2.4工程預(yù)算：工程的預(yù)估總預(yù)算，以及各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)估預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期：工程計(jì)劃開(kāi)始施工的具體日期3.2工程竣工日期：工程計(jì)劃完成施工的具體日期3.3關(guān)鍵工程節(jié)點(diǎn)：工程中的關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，包括但不限于設(shè)計(jì)完成日期、材料進(jìn)場(chǎng)日期、施工完成日期等第四條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)使用的施工材料品牌、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等4.2施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵循的施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等4.3質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)、程序、方法等4.4工程保修期限：工程保修的期限，以及保修范圍等第五條合同價(jià)格與支付5.1合同總價(jià)：工程合同的總價(jià)，以及各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)5.2支付方式：甲方支付工程款項(xiàng)的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.3進(jìn)度付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到約定的百分比時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)的條件5.4最終支付條件：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)的條件5.5支付利息與滯納金：甲方逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的利息和滯納金的標(biāo)準(zhǔn)第六條變更與調(diào)整6.1工程變更的條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更事項(xiàng)，需滿足的條件6.2工程變更的程序：工程變更的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等程序6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)如何調(diào)整合同價(jià)格第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等7.3不可抗力因素：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任或調(diào)整合同履行期限第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)下屬的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：合同終止的條件，如工程竣工、甲方支付完畢款項(xiàng)等。9.4合同終止后的義務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給甲方所有與工程有關(guān)的文件、資料、鑰匙等，并按照約定承擔(dān)后續(xù)保修義務(wù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)。10.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條強(qiáng)制性條款11.1遵守法律法規(guī)：雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并接受政府部門的監(jiān)督和管理。11.2安全標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)定：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑工程安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保工程安全。第十二條保險(xiǎn)責(zé)任12.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于合同總價(jià)的一定比例。12.2甲方保險(xiǎn)需求：如甲方有特殊保險(xiǎn)需求，乙方應(yīng)按照甲方要求購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)。12.3保險(xiǎn)事故處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款和合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條通知與聯(lián)系13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知、聯(lián)系。13.2聯(lián)系信息更新：如雙方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并確保對(duì)方收到。第十四條其他條款14.1附錄內(nèi)容：本合同的附錄包括工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料品牌及型號(hào)等。14.2附件說(shuō)明：本合同的附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，與具有同等法律效力。14.3合同的翻譯版本：如雙方需要合同的翻譯版本，應(yīng)由雙方共同確定翻譯的準(zhǔn)確性和法律效力。14.4雙方簽字蓋章頁(yè)：本合同的簽字蓋章頁(yè)應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與本合同項(xiàng)目的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3第三方介入的程序：包括但不限于雙方協(xié)商、簽訂第三方合同、明確第三方責(zé)任等。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過(guò)程中造成的一切損失承擔(dān)責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)在其保險(xiǎn)額度范圍內(nèi)，如超過(guò)保險(xiǎn)額度，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保合同的履行。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行工作，但不得違反甲方的利益。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任劃分：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體劃分。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲方、乙方保持暢通的溝通渠道，及時(shí)報(bào)告工程進(jìn)展和問(wèn)題。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響8.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照原合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入不影響其他合同方的權(quán)益，各方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出的條件：如第三方不能履行合同約定，或發(fā)生不可抗力等情況，一方或雙方有權(quán)終止第三方合同。9.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)工作的安排和責(zé)任劃分。第十條第三方介入的變更管理10.1變更程序：如第三方介入的范圍、職責(zé)等發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2變更通知：甲方和乙方應(yīng)按照原合同約定的通知方式，通知對(duì)方第三方介入的變更情況。第十一條第三方介入的終止條件11.1合同終止：如合同終止，第三方合同相應(yīng)終止。11.2第三方終止：如第三方提前終止合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)下屬的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入后的保險(xiǎn)責(zé)任13.1第三方保險(xiǎn)：如第三方有責(zé)任保險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供保險(xiǎn)復(fù)印件，并確保保險(xiǎn)的有效性。13.2保險(xiǎn)事故處理：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并按照保險(xiǎn)條款和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條第三方介入后的通知與聯(lián)系14.1通知方式：第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方約定的方式進(jìn)行通知、聯(lián)系。14.2聯(lián)系信息更新：如第三方的聯(lián)系信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方和乙方，并確保甲方和乙方收到。第十五條其他條款15.1附錄內(nèi)容：如第三方合同的附件，包括設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、材料品牌及型號(hào)等。15.2附件說(shuō)明：附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和說(shuō)明，與具有同等法律效力。15.3翻譯版本：如雙方需要合同的翻譯版本，應(yīng)由雙方共同確定翻譯的準(zhǔn)確性和法律效力。15.4簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程量清單附件3：材料品牌及型號(hào)附件4：施工工藝說(shuō)明附件5：安全規(guī)范與要求附件6：第三方合同副本附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃附件9：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件10：施工圖紙變更記錄附件11：工程洽商記錄附件12：付款憑證及進(jìn)度報(bào)告附件13：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件14：保修條款附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及水電、暖通、消防等專業(yè)的施工圖紙。附件2：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件3：材料品牌及型號(hào)應(yīng)明確列出工程所需的各種材料的品牌、型號(hào)和規(guī)格。附件4：施工工藝說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述施工過(guò)程中應(yīng)遵循的工藝流程和操作規(guī)范。附件5：安全規(guī)范與要求應(yīng)包括國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的安全規(guī)范，以及甲方對(duì)工程安全的要求。附件6：第三方合同副本應(yīng)包括與第三方簽訂的合同全文，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以確保保險(xiǎn)的有效性。附件8：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件9：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、程序和合格標(biāo)準(zhǔn)。附件10：施工圖紙變更記錄應(yīng)記錄施工過(guò)程中圖紙的變更情況，包括變更的原因、日期和影響。附件11：工程洽商記錄應(yīng)記錄工程過(guò)程中雙方就工程事項(xiàng)進(jìn)行的協(xié)商和洽商。附件12：付款憑證及進(jìn)度報(bào)告應(yīng)提供甲方支付款項(xiàng)的憑證和工程進(jìn)度報(bào)告。附件13：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程竣工后的驗(yàn)收結(jié)果和驗(yàn)收合格的證明。附件14：保修條款應(yīng)明確保修的范圍、期限和保修責(zé)任的承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。2.乙方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，或造成甲方或乙方損失。4.任何一方違反合同中的保密義務(wù)。5.任何一方未履行合同中的保險(xiǎn)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款的利息和滯納金。2.乙方未按約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方未按合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任的具體劃分。4.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如一方未履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定的時(shí)間完成工程，導(dǎo)致甲方未能按時(shí)入住。甲方因此遭受了額外的住宿費(fèi)用損失。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失和支付違約金。具體賠償金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為完成工程項(xiàng)目的約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.甲方：指合同一方，即工程項(xiàng)目的委托方。3.乙方：指合同另一方，即