2024年城市住宅租賃合同（精簡版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅租賃合同（精簡版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時間3.3押金扣除事項4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋改造與裝修5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求與響應5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租費用分配8.提前解約與違約金8.1提前解約條件8.2違約金計算方式8.3違約金支付時間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還條件14.簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為2024年1月1日，租賃結束日期為2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方協(xié)商確定，乙方每月應支付給甲方租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付周期乙方應按照每月一次的周期支付租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X2.4租金支付賬戶信息如乙方支付租金時遇到任何問題，請及時與甲方聯(lián)系，聯(lián)系方式為：電話：X，郵箱：X。第三條押金3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。3.3押金扣除事項乙方逾期支付租金、造成房屋及其附屬設施損壞未賠償?shù)惹闆r下，甲方有權從押金中扣除相應金額。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施損壞的，乙方應承擔修復費用。修復期間，甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于合法、合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)。4.2房屋維護責任乙方應負責日常的房屋維護工作，包括但不限于：清潔、家電設備的簡單維修等。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改造或裝修。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期維修與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2維修請求與響應乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在問題，可向甲方提出維修請求。甲方應在接到維修請求后X個工作日內(nèi)予以響應并安排維修。5.3維修費用承擔因房屋自然磨損或乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。第六條保險6.1保險購買責任甲方應購買火災、爆炸、水災等基本險種，并將乙方列為第一受益人。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。甲方應協(xié)助乙方進行理賠。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應在轉(zhuǎn)租前X個工作日將轉(zhuǎn)租事宜書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租費用分配乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金收益歸乙方所有，但應扣除甲方應得的租金及相關費用。第九條提前解約與違約金9.1提前解約條件租賃期內(nèi)，乙方提前解約的，應提前X個月書面通知甲方。9.2違約金計算方式乙方提前解約的，應支付給甲方違約金，違約金計算方式為：租金總額的X%。9.3違約金支付時間乙方應在提前解約通知到達甲方后X個工作日內(nèi)支付違約金。第十條合同變更10.1合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式甲乙雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，作為乙方支付押金的憑證。13.3房屋鑰匙交付記錄本合同附件包括房屋鑰匙交付記錄，記錄鑰匙的交付和回收情況。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______________14.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______________14.3合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司、法律法規(guī)規(guī)定的其他有權介入的單位和個人。第二條第三方介入的程序與責任2.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的情形和程序。2.2甲乙雙方同意，第三方介入時，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照書面協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。2.4第三方應承擔其介入行為產(chǎn)生的費用，并依法承擔相應的法律責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、維修責任限額等。3.2甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲乙雙方的合法權益。3.3第三方如因故無法承擔全部或部分責任，甲乙雙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定處理。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權利和義務。4.2甲乙雙方應與第三方明確約定，第三方介入不得影響甲乙雙方之間的租賃關系。4.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的書面協(xié)議，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面變更或解除協(xié)議，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.3甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方信息的披露與保密6.1甲乙雙方應向第三方披露與租賃房屋有關的重要信息，包括但不限于房屋的權屬情況、使用狀況等。6.2第三方應按照法律法規(guī)和書面協(xié)議的約定，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。6.3第三方如違反保密義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方應有權對第三方介入的行為進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照約定履行義務。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反本合同或書面協(xié)議的行為，應要求第三方及時改正。7.3第三方如不改正，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的終止8.2第三方如未經(jīng)甲乙雙方同意，提前終止服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。8.3甲乙雙方應與第三方明確約定終止服務的情形和程序。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙雙方應與第三方明確約定違約責任的具體條款。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙雙方與第三方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式，不得違反本合同的約定。第十二條附件12.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.2第三方介入的相關證明材料，作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字甲方（出租方）簽字：______________13.2承租方簽字乙方（承租方）簽字：______________13.3第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求和說明：本附件應包括房屋內(nèi)外部的照片，清晰展示房屋的實際情況。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間、設施設備等。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：本附件為乙方支付租賃押金的收據(jù)，證明乙方已支付押金。收據(jù)應包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件3：房屋鑰匙交付記錄詳細要求和說明：本附件記錄房屋鑰匙的交付和回收情況。應包括鑰匙交付日期、接收人簽名等信息。附件4：中介服務協(xié)議詳細要求和說明：如涉及中介服務，本附件應包括中介機構提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件5：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件包括維修保養(yǎng)服務提供商提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件6：保險單據(jù)詳細要求和說明：本附件為甲方購買的保險單據(jù)，證明甲方已購買房屋保險。保險單據(jù)應包含保險名稱、保險金額、保險公司等信息。附件7：第三方書面協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為示例：1.乙方未按時支付租金。2.甲方未按時提供維修服務。3.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同租金總額的X%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方需支付給對方合同解除后的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的合同。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：乙方為保證合同履行而支付給甲方的費用。4.維修保養(yǎng)：