2024年個人購房按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房按揭合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責任與擔保5.1還款責任5.2擔保方式第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批6.2貸款發(fā)放第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他條款13.1第三方受益人13.2法律適用13.3合同附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房產(chǎn)信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途乙方保證本次貸款僅用于購買本合同約定的房產(chǎn)，并承諾不將貸款資金用于其他任何非購房用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。具體還款期限、還款計劃及還款方式按照甲方審批的貸款方案執(zhí)行。3.2還款方式乙方向甲方還款的方式采用等額本息還款法/等額本金還款法，具體還款方式以甲方審批的貸款方案為準。第四條利率及費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為____%，具體利率以甲方審批的貸款方案為準。4.2相關(guān)費用甲方依法收取與貸款相關(guān)的各項費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費等。具體費用標準及計算方式按照甲方制定的收費標準執(zhí)行。第五條還款責任與擔保5.1還款責任乙方應(yīng)按本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額按時還款，如乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金，具體數(shù)額按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2擔保方式乙方同意將本合同約定的房產(chǎn)抵押給甲方，作為償還貸款本息及違約金、訴訟費、律師費等費用的擔保。甲方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第六條貸款審批與發(fā)放6.1貸款審批甲方應(yīng)在收到乙方完整的貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批，并通知乙方審批結(jié)果。6.2貸款發(fā)放甲方同意貸款的，應(yīng)與乙方簽訂貸款合同，并將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。第七條合同變更與解除7.1合同變更甲乙雙方同意，可以根據(jù)實際情況變更本合同的部分條款，但需書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。如乙方提前償還貸款本息，需提前____個工作日向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的程序辦理。第八條違約責任8.1借款人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于逾期還款、提供虛假信息、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約金、罰息等金額及計算方式按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2貸款人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方未按約定時間審批貸款、發(fā)放貸款或未履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。9.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同修改甲乙雙方同意，可以根據(jù)實際情況修改本合同的部分條款，但需書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。10.3合同終止在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止本合同。本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止等事項。12.2送達地址甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定送達地址，確保雙方之間的通知、訴訟等相關(guān)文件能夠及時、準確送達。第十三條其他條款13.1第三方受益人本合同的履行可能涉及第三方受益人的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，并在本合同中明確第三方受益人的權(quán)益。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽訂地為_______（填寫簽訂地點）。14.3合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的中介服務(wù)、評估、審計等，為確保合同的順利進行，甲乙雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：第一條第三方定義及責任1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要而參與合同履行過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方應(yīng)獨立承擔其履行過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲乙雙方無關(guān)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時間、事項和職責，如需變更，應(yīng)書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)選定具有合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，并將其納入合同履行過程。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確、完整的資料和信息。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方在履行合同過程中的行為，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方違法行為導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的責任。3.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用。3.4第三方承擔的責任限額，不得超過甲乙雙方因履行合同而實際支付給第三方的費用總額。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的債務(wù)和責任。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。4.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，如第三方違反此義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方介入的終止5.1第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第六條爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他條款7.1本補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄乙方的個人信息、貸款用途、貸款金額等申請信息。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供乙方購買房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件三：身份證復(fù)印件提供乙方的身份證復(fù)印件，用于核實乙方的身份信息。附件四：貸款審批表記錄甲方對乙方貸款申請的審批過程和結(jié)果。附件五：貸款合同詳細記錄貸款金額、利率、還款方式、還款期限等合同主要條款。附件六：抵押登記證明證明乙方將房產(chǎn)抵押給甲方的登記情況。附件七：評估報告提供房產(chǎn)評估報告，詳細記錄房產(chǎn)的價值評估。附件八：還款計劃表明確乙方的還款計劃，包括每期的還款金額、還款日期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期還款乙方未按照約定的還款方式和還款期限按時還款。2.乙方提供虛假信息乙方在貸款申請過程中提供虛假的個人信息或房產(chǎn)信息。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按約定時間審批貸款甲方未在約定的時間內(nèi)完成貸款審批。5.甲方未按約定時間發(fā)放貸款甲方未在約定的時間內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。責任認定標準：1.乙方逾期還款乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照甲方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方提供虛假信息乙方應(yīng)承擔因此造成的貸款無法批準或貸款額度減少的責任。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)乙方應(yīng)承擔因此造成的貸款違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按約定時間審批貸款甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方未按約定時間發(fā)放貸款甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方在貸款申請過程中提供了虛假的個人信息，導致甲方貸款審批，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的貸款無法批準或貸款額度減少的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房按揭貸款：指甲方根據(jù)乙方的申請