2024購(gòu)房合同模板含蓋章

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【通訊地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的計(jì)稅面積為_(kāi)_________平方米。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購(gòu)買甲方的房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付剩余房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。4.3一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為完全民事行為能力人，如為未成年人、精神障礙人士等，需由其法定代理人代為簽訂。解決方案：核實(shí)合同雙方的民事行為能力，如需法定代理人代為簽訂，應(yīng)提供相關(guān)法定代理人的身份證明及授權(quán)文件。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)在本合同簽訂前解除。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.確保房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及配套設(shè)施符合合同約定。解決方案：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時(shí)間、質(zhì)量及配套設(shè)施等要求。如甲方未能按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.確保過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用按照合同約定辦理。解決方案：雙方應(yīng)在合同中約定過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)方式。如甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或未承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。5.確保合同條款符合法律法規(guī)規(guī)定，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效。解決方案：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同條款，確保符合法律法規(guī)規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)合同條款違反法律法規(guī)，應(yīng)及時(shí)修改。必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的自然人。2.法定代理人：指依法代理無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人實(shí)施民事法律行為的自然人或者法人。3.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.查封：指司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施，以防止被轉(zhuǎn)移、隱匿、毀損或者滅失。6.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.合同無(wú)效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗等原因，自始不產(chǎn)生法律約束力的情況。9.合同解除：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋拍賣后的買賣交易。4.房屋繼承后的買賣交易。5.其他涉及房屋買賣的交易情況。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：雙方可約定房屋買賣后，是否保留現(xiàn)有裝修，以及裝修的折舊價(jià)值或重新裝修的責(zé)任和費(fèi)用。2.家具家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，以及是否包含在交易價(jià)格內(nèi)。3.物業(yè)費(fèi)用交接：明確物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的交接時(shí)間和方式。4.戶口遷移：若房屋所在地的戶籍政策要求，可約定戶口遷移的時(shí)間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人和保險(xiǎn)金額等。6.交易時(shí)間調(diào)整：如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致交易時(shí)間需要調(diào)整，雙方應(yīng)如何協(xié)商處理。7.房屋保養(yǎng)責(zé)任：明確房屋保養(yǎng)的責(zé)任和期限，以及保養(yǎng)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用