2024年中介責(zé)任規(guī)定：明確居間合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介責(zé)任規(guī)定：明確居間合同條款本合同目錄一覽1.居間合同的定義與范圍1.1居間合同的定義1.2居間合同的范圍2.居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的一般義務(wù)2.2居間人的特定義務(wù)2.3居間人的責(zé)任限制3.居間合同的成立與生效3.1居間合同的成立條件3.2居間合同的生效條件3.3居間合同的成立與生效的時間4.居間合同的履行4.1居間人的履行義務(wù)4.2委托人的履行義務(wù)4.3居間合同履行的期限5.居間合同的變更與解除5.1居間合同的變更條件5.2居間合同的解除條件5.3居間合同變更與解除的法律后果6.居間合同的違約責(zé)任6.1居間人的違約行為6.2委托人的違約行為6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定7.居間合同的爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁條款的約定7.3法院訴訟的途徑8.居間合同的終止8.1居間合同終止的條件8.2居間合同終止的法律后果9.居間合同的解除9.1居間合同解除的條件9.2居間合同解除的法律后果10.居間合同的解除與終止的區(qū)別10.1解除與終止的定義10.2解除與終止的法律后果11.居間合同的效力瑕疵11.1效力瑕疵的定義與類型11.2效力瑕疵的處理方式12.居間合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定的定義與類型12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律后果13.居間合同的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類與計算13.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體14.居間合同的保密條款14.1保密信息的定義與范圍14.2保密義務(wù)的具體規(guī)定14.3違反保密條款的法律后果第一部分：合同如下：第一條居間合同的定義與范圍1.1居間合同的定義本合同是指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供媒介服務(wù)，幫助委托人與第三方達(dá)成交易，并在交易成功后按照約定收取傭金的合同。1.2居間合同的范圍本合同適用于居間人在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，為委托人提供各類媒介服務(wù)，包括但不限于商品交易、服務(wù)提供、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等。第二條居間人的義務(wù)與責(zé)任2.1居間人的一般義務(wù)居間人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，積極尋找合適的第三方，并促使雙方達(dá)成交易。居間人應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。2.2居間人的特定義務(wù)居間人應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。居間人應(yīng)協(xié)助委托人與第三方進(jìn)行溝通，提供必要的協(xié)助和支持。2.3居間人的責(zé)任限制居間人對委托人與第三方之間的交易結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非居間人存在故意隱瞞或者提供虛假信息的行為。第三條居間合同的成立與生效3.1居間合同的成立條件居間合同自委托人和居間人雙方達(dá)成一致并簽署之日起成立。3.2居間合同的生效條件居間合同自雙方簽署后，經(jīng)委托人和第三方達(dá)成交易并履行完畢后生效。3.3居間合同的成立與生效的時間居間合同的成立與生效時間分別為委托人和第三方達(dá)成交易的時間和交易履行完畢的時間。第四條居間合同的履行4.1居間人的履行義務(wù)居間人應(yīng)按照委托人的要求，積極促使委托人與第三方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。4.2委托人的履行義務(wù)委托人應(yīng)向居間人支付約定的傭金，并按照居間人的協(xié)助完成與第三方的交易。4.3居間合同履行的期限居間合同履行的期限為委托人與第三方達(dá)成交易的時間，除非雙方另有約定。第五條居間合同的變更與解除5.1居間合同的變更條件居間合同的變更需經(jīng)委托人和居間人雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2居間合同的解除條件居間合同的解除需經(jīng)委托人和居間人雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3居間合同變更與解除的法律后果居間合同變更或解除后，委托人應(yīng)按照約定向居間人支付傭金，除非雙方另有約定。第六條居間合同的違約責(zé)任6.1居間人的違約行為居間人未按照委托人的要求積極促使委托人與第三方達(dá)成交易的，視為違約。6.2委托人的違約行為委托人未按照約定向居間人支付傭金的，視為違約。6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條居間合同的終止8.1居間合同終止的條件（一）委托人與第三方達(dá)成交易并履行完畢；（二）委托人與居間人協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。8.2居間合同終止的法律后果居間合同終止后，居間人應(yīng)按照約定向委托人支付傭金，除非雙方另有約定。第九條居間合同的解除9.1居間合同解除的條件（一）委托人與第三方未能達(dá)成交易；（二）委托人與居間人協(xié)商一致解除合同；（三）合同約定的其他解除條件。9.2居間合同解除的法律后果居間合同解除后，居間人不得要求支付傭金。第十條居間合同的解除與終止的區(qū)別10.1解除與終止的定義解除是指合同雙方協(xié)商一致或者依法解除合同，使合同關(guān)系消滅的行為。終止是指合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，使合同關(guān)系消滅的事實(shí)。10.2解除與終止的法律后果解除后，合同雙方不再享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。終止后，合同雙方按照合同約定履行剩余義務(wù)。第十一條居間合同的效力瑕疵11.1效力瑕疵的定義與類型效力瑕疵是指合同存在法律上的無效、可撤銷或者不生效等情形。包括但不限于：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同；（二）合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（三）合同主體不具有相應(yīng)的民事行為能力。11.2效力瑕疵的處理方式合同效力瑕疵的的處理方式按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條居間合同的強(qiáng)制性規(guī)定12.1強(qiáng)制性規(guī)定的定義與類型強(qiáng)制性規(guī)定是指法律、行政法規(guī)對合同內(nèi)容、履行方式、履行期限等作出的強(qiáng)制性規(guī)定。包括但不限于：（一）法律、行政法規(guī)對合同內(nèi)容的強(qiáng)制性規(guī)定；（二）法律、行政法規(guī)對合同履行的強(qiáng)制性規(guī)定。12.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律后果違反強(qiáng)制性規(guī)定的合同部分或者全部無效，雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條居間合同的稅費(fèi)承擔(dān)13.1稅費(fèi)的種類與計算稅費(fèi)包括但不限于：（一）傭金所得稅；（二）營業(yè)稅；（三）其他相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)的計算按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體為委托人，居間人協(xié)助委托人辦理相關(guān)稅費(fèi)的申報和繳納手續(xù)。第十四條居間合同的保密條款14.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。包括但不限于：（一）客戶的姓名、聯(lián)系方式、需求等信息；（二）合同雙方的商務(wù)談判策略等信息。14.2保密義務(wù)的具體規(guī)定雙方在合同履行過程中，對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.3違反保密條款的法律后果違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方。第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于：（一）交易對象；（二）合作伙伴；（三）服務(wù)機(jī)構(gòu)；（四）監(jiān)管機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（一）第三方參與甲乙雙方的交易；（二）第三方提供與甲乙雙方合同履行相關(guān)的服務(wù)；（三）第三方對甲乙雙方合同履行進(jìn)行監(jiān)管。第二條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)2.1第三方的主要權(quán)利第三方在介入合同過程中，享有如下權(quán)利：（一）了解合同履行的情況；（二）要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（三）要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。2.2第三方的主要義務(wù)第三方在介入合同過程中，承擔(dān)如下義務(wù)：（一）按照合同約定履行義務(wù)；（二）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（三）保密合同中的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入對合同各方的影響3.1第三方介入對甲乙雙方的影響第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保第三方的權(quán)利得到保障。3.2第三方介入對居間方的影響居間方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行媒介服務(wù)的義務(wù)，并協(xié)助甲乙雙方與第三方溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方介入時的合同調(diào)整4.1第三方介入的合同調(diào)整當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的權(quán)利和義務(wù)，對合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（一）合同的履行主體；（二）合同的履行方式；（三）合同的履行期限。4.2第三方介入的合同補(bǔ)充甲乙雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于：（一）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（二）第三方介入的條件和程序；（三）第三方退出合同的條件和程序。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方在合同中約定的，第三方對合同履行承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風(fēng)險等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第六條第三方責(zé)任限額的適用6.1第三方責(zé)任限額的適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。6.2第三方責(zé)任限額的例外（一）第三方故意違約或侵權(quán)；（二）第三方違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（三）第三方造成甲乙雙方的損失超過第三方責(zé)任限額。第七條第三方責(zé)任限額的履行7.1第三方責(zé)任限額的履行原則第三方應(yīng)按照合同約定履行責(zé)任，并在第三方責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額的履行方式第三方應(yīng)在甲乙雙方的要求下，及時履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的履行保障甲乙雙方應(yīng)采取必要的措施，確保第三方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額的爭議解決8.1第三方責(zé)任限額的爭議解決方式（一）協(xié)商解決；（二）調(diào)解解決；（三）仲裁解決；（四）法院訴訟解決。8.2第三方責(zé)任限額的爭議解決程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決程序，解決第三方責(zé)任限額的爭議。第九條第三方責(zé)任限額的變更9.1第三方責(zé)任限額的變更條件第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2第三方責(zé)任限額的變更程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的程序，變更第三方責(zé)任限額。第十條第三方責(zé)任限額的終止10.1第三方責(zé)任限額的終止條件（一）合同履行完畢；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間合同條款詳解附件二：第三方介入?yún)f(xié)議附件三：傭金計算公式說明附件四：保密協(xié)議附件五：稅費(fèi)計算說明附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)附件七：爭議解決方式詳解附件八：合同履行時間表附件九：居間服務(wù)記錄表附件十：第三方評價表附件一：居間合同條款詳解本附件詳細(xì)解釋了居間合同的各項條款，包括合同的定義、雙方的義務(wù)與責(zé)任、合同的成立與生效、履行、變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決等。附件二：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的條件、程序以及第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：傭金計算公式說明本附件詳細(xì)說明了傭金計算的公式和方法，以及傭金支付的時間和方式。附件四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了合同各方應(yīng)保守的秘密信息范圍、保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件五：稅費(fèi)計算說明本附件詳細(xì)說明了合同履行過程中涉及的稅費(fèi)種類、計算方式和支付責(zé)任。附件六：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例和計算公式。附件七：爭議解決方式詳解本附件詳細(xì)解釋了合同爭議解決的途徑和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。附件八：合同履行時間表本附件列出了合同履行的時間表，明確了各方的履約時間節(jié)點(diǎn)和期限。附件九：居間服務(wù)記錄表本附件用于記錄居間人在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和成果。附件十：第三方評價表本附件用于評價第三方在合同履行過程中的表現(xiàn)和滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間履行合同義務(wù)；2.未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.未履行保密義務(wù)；4.未按約定支付傭金；5.未按約定支付稅費(fèi)；6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定；3.按照附件七中的爭議解決方式進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果甲乙雙方未能按約定時間履行合同義務(wù)，則根據(jù)合同約定支付違約金。如果第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間人根據(jù)委托人的要求，為委托人提供媒介服務(wù)，幫助委托人與第三方達(dá)成交易，并在交易成功后按照約定收取傭金的合同。2.委托人：指聘請居間人提供居間服務(wù)的當(dāng)事人。3.第三方：指居間人在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)，為委托人提供媒介服務(wù)的對象。4.傭金：指居間人根據(jù)委托人的要求，成功促成交易后收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。6.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等