2024年企業(yè)辦公樓車位長(zhǎng)期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)辦公樓車位長(zhǎng)期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途3.1租賃用途限定3.2禁止用途第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約第七條解除和終止合同7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.2侵權(quán)責(zé)任第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____企業(yè)辦公樓的車位，具體車位編號(hào)和位置詳見附件。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)車位的租金為每平方米每月____元，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開始之日起____日內(nèi)，向出租人支付當(dāng)月的租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿____年，租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。（2）如遇特殊情況，如政策變化、市場(chǎng)供需等因素導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃用途3.1租賃用途限定承租人應(yīng)將租賃車位用于合法用途，不得用于違法活動(dòng)或危險(xiǎn)品儲(chǔ)存等。3.2禁止用途（1）居住、辦公或其他商業(yè)活動(dòng)；（2）堆放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品或其他違法物品；（3）擅自改變車位用途或進(jìn)行違法改裝。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保車位的正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃車位，并負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購(gòu)買車位保險(xiǎn)，并將出租人作為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供車位或未按約定維護(hù)與保養(yǎng)車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反第三條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第七條解除和終止合同7.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人嚴(yán)重違約，出租人要求解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。11.2侵權(quán)責(zé)任如一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄本合同的附錄包括：車位的具體位置、編號(hào)、租賃物現(xiàn)狀、附件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方應(yīng)確保引入的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，且第三方介入不得違反本合同的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方了解并同意本合同的條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的履行，不代表免除甲乙方的責(zé)任。甲乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.3第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)以其自身財(cái)產(chǎn)承擔(dān)賠償責(zé)任，不得要求甲乙方予以墊付或償還。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，本合同另有約定的除外。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露必要的信息。6.2第三方應(yīng)保密甲乙方提供的非公開信息，并按照本合同的約定使用該信息。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的履行完成后，甲乙方應(yīng)及時(shí)與第三方終止關(guān)系。7.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行不受影響。第八條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響8.1第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同的變更、解除或終止，不得影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方主張權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位具體位置、編號(hào)示意圖附件二：租賃物現(xiàn)狀說明附件三：附件協(xié)議附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含車位的具體位置、編號(hào)以及車位分布圖，以便承租人清楚了解租賃車位的具體位置。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，包括車位的數(shù)量、面積、設(shè)施等，以便承租人了解租賃物的實(shí)際情況。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的附件協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，包括但不限于第三方介入的約定、額外費(fèi)用的承擔(dān)等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行本合同所需的能力和資格。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明甲乙雙方已購(gòu)買車位保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件，包括但不限于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、聯(lián)系方式、解決方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定使用租賃車位，或未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.甲乙雙方未履行保密義務(wù)，泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.第三方未按照約定履行其職責(zé)，或未遵守本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額或合同約定金額支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂本合同的企業(yè)或個(gè)人，擁有租賃車位的所有權(quán)。2.乙方：指簽訂本合同的企業(yè)或個(gè)人，租賃甲方車位的使用權(quán)。3.第三方：指除甲乙雙方之外的合同當(dāng)事人