2024年別墅豪華裝修工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅豪華裝修工程承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所涉及的別墅地址及具體位置2.工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述2.2裝修設(shè)計方案及效果圖2.3裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)2.4施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式及進(jìn)度3.3價款調(diào)整的條件及方法3.4乙方開具的發(fā)票類型及稅率4.工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計開工日期4.2工程預(yù)計竣工日期4.3工程進(jìn)度報告及驗收流程4.4延期開工、竣工的條件及違約責(zé)任5.乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的施工資質(zhì)與經(jīng)驗5.2乙方的施工人員與管理5.3乙方對工程質(zhì)量的保證5.4乙方對工程安全的管理5.5乙方對甲方隱私及財產(chǎn)的保護(hù)6.甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合與協(xié)助6.2甲方對乙方施工人員的管理6.3甲方對工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督6.4甲方對乙方違約行為的追究7.合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果8.違約責(zé)任與爭議解決8.1乙方違約的情形及后果8.2甲方違約的情形及后果8.3合同爭議的解決方式及地點9.保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密9.2保密期限及泄露后的處理10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2合同爭議的解決方式及地點11.其他約定11.1雙方對工程安全、環(huán)保的承諾11.2雙方對工程質(zhì)量保修的約定11.3雙方對工程驗收的約定12.合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件及后果13.雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.附件14.1裝修設(shè)計方案及效果圖14.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單14.3施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××裝修工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同中所涉及的別墅地址及具體位置別墅地址：××省××市××區(qū)××路××號具體位置：別墅位于×××社區(qū)，棟號為××，單元號為××，房號為××第二條工程內(nèi)容與范圍2.1工程概述本工程為別墅豪華裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板改造、水電改造、廚衛(wèi)裝修、家具購置及擺放等。2.2裝修設(shè)計方案及效果圖乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提供完整的裝修設(shè)計方案及效果圖，甲方應(yīng)在收到方案后10個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。2.3裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的品牌及標(biāo)準(zhǔn)選購裝修材料，如甲方對材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行采購。2.4施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。第三條合同價格與支付方式3.1合同總價本合同總價為人民帀××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），包括但不限于裝修設(shè)計費、施工費、材料費、家具購置費等。3.2支付方式及進(jìn)度甲方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價款。支付比例為：合同簽訂后支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到20%時支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付20%，工程竣工驗收合格后支付10%。3.3價款調(diào)整的條件及方法如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程成本發(fā)生較大變化，乙方應(yīng)向甲方提出價款調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。3.4乙方開具的發(fā)票類型及稅率乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票，稅率為國家規(guī)定的相應(yīng)稅率。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程預(yù)計開工日期工程預(yù)計開工日期為××年××月××日。4.2工程預(yù)計竣工日期工程預(yù)計竣工日期為××年××月××日。4.3工程進(jìn)度報告及驗收流程乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余合同價款。4.4延期開工、竣工的條件及違約責(zé)任如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照延遲天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民帀××元/天。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的施工資質(zhì)與經(jīng)驗5.2乙方的施工人員與管理乙方應(yīng)保證施工人員具備相關(guān)技能，且遵守施工規(guī)范，嚴(yán)格按照設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行施工。5.3乙方對工程質(zhì)量的保證乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合法律法規(guī)及甲方要求。5.4乙方對工程安全的管理乙方應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。5.5乙方對甲方隱私及財產(chǎn)的保護(hù)乙方應(yīng)對甲方的隱私及財產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)，未經(jīng)甲方同意，不得泄露甲方信息或侵占甲方財產(chǎn)。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合與協(xié)助甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，并按照乙方的要求提供相關(guān)資料及信息。6.2甲方對乙方施工人員的管理甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工人員的行為，確保施工過程中的安全和質(zhì)量。6.3甲方對工程進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方應(yīng)對工程的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行整改。6.4甲方對乙方違約行為的追究如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的法律責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件及程序合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，雙方可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件及后果合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1乙方違約的情形及后果乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照違約程度要求乙方支付違約金。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。9.2甲方違約的情形及后果甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按照違約程度要求甲方支付違約金。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。9.3合同爭議的解決方式及地點合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密雙方應(yīng)對本合同的簽訂、履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限及泄露后的處理保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1雙方對工程安全、環(huán)保的承諾雙方承諾在工程過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。11.2雙方對工程質(zhì)量保修的約定乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量予以保證，并在工程竣工驗收合格后提供相應(yīng)的質(zhì)保書。質(zhì)保期限自工程竣工驗收合格之日起算。11.3雙方對工程驗收的約定工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余合同價款。如甲方對工程質(zhì)量有異議，雙方可協(xié)商解決或按合同約定的爭議解決方式處理。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.3合同的終止條件及后果（1）合同約定的工程全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第十三條雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________甲方授權(quán)代表（姓名）：____________13.2乙方簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________乙方授權(quán)代表（姓名）：____________第十四條附件14.1裝修設(shè)計方案及效果圖14.2裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單14.3施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或?qū)贤男羞M(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、檢驗、鑒定等行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供咨詢服務(wù)或協(xié)助甲乙方進(jìn)行合同履行；（2）監(jiān)理方對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）政府監(jiān)管部門對工程進(jìn)行驗收、檢驗、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序（1）甲乙方同意第三方介入，并明確介入的范圍和職責(zé)；（2）第三方簽署介入?yún)f(xié)議，明確介入的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照約定進(jìn)行介入，甲乙方應(yīng)予以配合；（4）介入結(jié)束后，第三方提交介入報告或意見。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，保證介入的客觀、公正、準(zhǔn)確；（2）第三方對介入過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給第三方；（3）第三方因失職、瀆職導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益及義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括：（1）按照約定獲得介入費用；（2）對介入事項發(fā)表意見和建議；（3）獲得甲乙方提供的必要資料和信息。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）按照約定履行介入職責(zé)；（2）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益；（3）對甲乙方提供的資料和信息予以保密。第四條第三方介入的費用及支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用根據(jù)介入事項的性質(zhì)、難度、時間等因素確定，由甲乙方協(xié)商一致后確定。4.2第三方介入費用的支付甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事項后，按照約定支付介入費用。支付方式、支付時間及支付金額由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約的情形及后果第三方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并按照違約程度要求第三方支付違約金。如第三方違約行為給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.2甲乙方違約的情形及后果甲乙方違反本合同或介入?yún)f(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙方改正，并按照違約程度要求甲乙方支付違約金。如甲乙方違約行為給第三方造成損失的，第三方有權(quán)要求甲乙方賠償。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決地點第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。第七條第三方介入的權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得惡意拖欠第三方介入費用，不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方在履行介入職責(zé)過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方提出書面投訴，甲乙方應(yīng)在收到投訴后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第八條第三方介入的其他約定8.1雙方對第三方介入的保密約定雙方應(yīng)對第三方介入過程中的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方對第三方介入期限的約定第三方介入的期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。8.3雙方對第三方介入后果的約定第三方介入后果由甲乙方按照合同約定承擔(dān)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。2.裝修設(shè)計方案及效果圖包括平面布局圖、立面圖、效果圖、材料清單等。3.裝修材料品牌及標(biāo)準(zhǔn)清單包括各裝修材料的品牌、規(guī)格、顏色、數(shù)量等。4.施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明包括施工工藝流程、施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)等。5.工程進(jìn)度計劃及付款時間表包括工程各階段的時間節(jié)點、付款比例及付款時間等。6.監(jiān)理協(xié)議如委托第三方監(jiān)理，應(yīng)提供監(jiān)理協(xié)議。7.保險單據(jù)包括工程保險、人員保險等。8.施工圖紙包括水電圖、結(jié)構(gòu)圖、裝飾圖等。9.工程驗收報告包括各階段工程驗收記錄及最終驗收報告。10.質(zhì)量保證書乙方提供裝修工程的質(zhì)量保證書。11.合同變更協(xié)議如發(fā)生合同變更，應(yīng)提供相應(yīng)的變更協(xié)議。12.解除協(xié)議如發(fā)生合同解除，應(yīng)提供相應(yīng)的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付款項，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定提供施工條件：甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場條件，如未提供或未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）擅自變更設(shè)計方案：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更設(shè)計方案，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行施工義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點完成施工，如逾期或未按約定施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）施工質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）擅自變更材料品牌或標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更材料品牌或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行介入職責(zé)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的職責(zé)和時間節(jié)點履行介入職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）未按約定提供報告或意見：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定的時間和形式提供報告或意見，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）泄露甲乙方信息：第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)