2024年共同投資房產權益分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同投資房產權益分配合同本合同目錄一覽第一條投資房產概述1.1房產項目名稱1.2房產項目位置1.3房產項目類型1.4投資房產總額第二條投資者信息2.1投資者姓名及聯(lián)系方式2.2投資者投資金額2.3投資者投資比例第三條投資權益分配3.1房產收益分配比例3.2房產增值分配比例3.3房產維護費用分擔比例第四條投資期限4.1投資者投資期限4.2投資期限的起始日期4.3投資期限的結束日期第五條投資決策5.1投資決策機構5.2投資決策程序5.3投資者會議的組織和召開第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各投資者的權利與義務6.2合同履行過程中的爭議解決6.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序第八條合同的終止與清算8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3清算組的組成與職責第九條違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的形式9.3違約責任的免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構的選定10.3爭議解決程序第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除程序第十二條信息保密12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露責任第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序13.3適用法律的解釋第十四條其他條款14.1合同的簽署地點與日期14.2合同的附件清單14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條投資房產概述1.1房產項目名稱：2024年市區(qū)房產投資項目1.2房產項目位置：市區(qū)街道號1.3房產項目類型：住宅公寓1.4投資房產總額：人民幣萬元整第二條投資者信息2.1投資者姓名及聯(lián)系方式：投資者一：姓名：聯(lián)系方式：138投資者二：姓名：聯(lián)系方式：13956782.2投資者投資金額：投資者一：人民幣萬元整投資者二：人民幣萬元整2.3投資者投資比例：投資者一：50%投資者二：50%第三條投資權益分配3.1房產收益分配比例：投資者一與投資者二按照各自投資比例分配房產收益。3.2房產增值分配比例：投資者一與投資者二按照各自投資比例分配房產增值。3.3房產維護費用分擔比例：投資者一與投資者二按照各自投資比例分擔房產維護費用。第四條投資期限4.1投資者投資期限：自合同簽訂之日起至房產出售之日止。4.2投資期限的起始日期：2024年1月1日4.3投資期限的結束日期：待定（根據(jù)實際情況商定）第五條投資決策5.1投資決策機構：投資者一與投資者二共同組成投資決策機構。5.2投資決策程序：投資決策機構通過協(xié)商一致的方式進行決策。5.3投資者會議的組織和召開：投資者會議至少每年召開一次，討論投資項目的進展和重大事項。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1各投資者的權利與義務：投資者應當按照合同約定履行各自的權利與義務，包括但不限于按時出資、參與投資決策等。6.2合同履行過程中的爭議解決：如在合同履行過程中發(fā)生爭議，各方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以提交合同約定的爭議解決機構解決。6.3合同履行情況的監(jiān)督與檢查：投資者可以通過定期召開會議、查閱財務報表等方式，監(jiān)督合同履行情況。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)全體投資者同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，致使合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除需經(jīng)全體投資者同意，并簽訂書面協(xié)議。第九條合同的終止與清算9.1合同終止的條件：合同履行期滿或者投資者協(xié)商一致決定終止合同。9.2合同終止的程序：合同終止后，投資者應當按照合同約定進行財產清算。9.3清算組的組成與職責：清算組由全體投資者組成，負責處理合同終止后的財產清算事務。第十條違約責任10.1違約行為的認定：投資者違反合同約定的，應當承擔違約責任。10.2違約責任的形式：投資者違約的，應當按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任的免除：如投資者因不可抗力導致無法履行合同的，經(jīng)全體投資者同意，可以免除違約責任。第十一條爭議解決（一）協(xié)商解決；（二）調解解決；（三）仲裁解決；（四）訴訟解決。11.2爭議解決機構的選定：如選擇仲裁解決，各方應當共同選定一家仲裁機構；如選擇訴訟解決，各方應當共同選定一個法院。11.3爭議解決程序：依照選定的爭議解決方式，按照相關機構的規(guī)則進行爭議解決。第十二條信息保密12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中產生的、不為公眾所知的商業(yè)秘密和其他信息。12.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為期五年。12.3保密信息的泄露責任：如投資者泄露保密信息，應當承擔違約責任，賠償其他投資者的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序：如本合同與適用法律之間存在沖突，適用法律優(yōu)先；如本合同與適用法律不存在沖突，本合同優(yōu)先。13.3適用法律的解釋：本合同所用詞語的含義，應當依據(jù)中華人民共和國法律的解釋。第十四條其他條款14.1合同的簽署地點與日期：本合同于市區(qū)簽署，簽署日期為2024年1月1日。14.2合同的附件清單：附件清單見附件一。14.3合同的生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：第三方是指非本合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或機構。第三方包括但不限于中介方、審計機構、評估機構、維修保養(yǎng)服務商等。15.2第三方介入程序：當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議或合同。第三方介入應基于甲乙雙方的共同意愿，并遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同確定。未經(jīng)甲乙雙方共同同意，第三方不得要求超過責任限額的賠償。16.2第三方權利義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、保護保密信息、遵守法律法規(guī)等。16.3第三方違約處理：如第三方未能履行其義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方違約責任的承擔，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同確定。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的行為，不代表甲乙雙方的意見或行為，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。但甲乙雙方有義務監(jiān)督第三方履行其義務。17.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙雙方應保持與第三方的有效溝通，確保第三方了解甲乙雙方的要求，并及時處理相關事務。第十八條第三方介入的額外條款18.1額外條款的簽訂：當甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時，應簽訂相應的額外條款，明確第三方的權利義務、責任限額等。18.2額外條款的生效：額外條款自甲乙雙方與第三方簽訂之日起生效，并構成本合同的一部分。18.3額外條款的修改：甲乙雙方與第三方可以協(xié)商修改額外條款，但修改后的條款應經(jīng)甲乙雙方共同同意。第十九條第三方服務的終止19.1第三方服務終止條件：當?shù)谌椒胀瓿珊?，或甲乙雙方?jīng)Q定終止第三方服務時，第三方服務終止。19.2第三方服務終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止服務的事宜，并辦理相關手續(xù)。19.3第三方服務終止后的責任：第三方在服務終止后，仍應承擔因其在服務期間的行為導致的違約責任。第二十條第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。20.2甲乙雙方應確保第三方介入不違反本合同的履行，并不得利用第三方介入逃避合同義務。20.3本合同的履行，應以甲乙雙方的實際行為為準，第三方的行為不得替代甲乙雙方的履行。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與檢查21.1甲乙雙方有權對第三方介入的事務進行監(jiān)督與檢查，確保第三方按約履行其義務。21.2甲乙雙方應定期審查第三方的工作報告，并要求第三方提供相關證明材料。21.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不得影響第三方正常的工作秩序。第二十二條違約責任與賠償22.1第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。22.2甲乙雙方未能履行對本合同的約定，導致第三方違約的，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。22.3第三方違約導致的損失賠償，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同確定。第二十三條法律適用與爭議解決23.1本合同及額外條款的適用法律，如前條所述。23.2因第三方違約產生的爭議，按照本合同爭議解決方式的約定處理。23.3本合同及額外條款的爭議解決，如前條所述。第二十四條合同的生效、修改與解除24.1本合同及額外條款的生效、修改與解除，如前條所述。24.2本合同及額外條款的生效、修改與解除，不影響甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議或合同的效力。第二十五條其他條款25.1本合同及額外條款的其他條款，如前條所述。25.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目概述詳細描述房產項目的名稱、位置、類型、投資總額等信息。附件二：投資者信息表列出所有投資者的姓名、聯(lián)系方式、投資金額和投資比例。附件三：投資權益分配方案詳細說明房產收益、增值和維護費用的分配比例。附件四：投資期限約定明確投資期限的起始日期、結束日期及其相關條件。附件五：投資決策機制描述投資決策機構的組成、決策程序以及投資者會議的組織和召開方式。附件六：合同履行與監(jiān)督列出甲乙雙方的權利與義務、合同履行情況的監(jiān)督與檢查方式。附件七：合同的變更與解除詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關責任。附件八：合同的終止與清算明確合同終止的條件、程序以及清算組的組成與職責。附件九：違約責任認定及賠償方案詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準和賠償方案。附件十：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的定義、保護期限以及泄露責任的承擔。附件十一：第三方服務協(xié)議明確第三方的權利義務、責任限額以及與甲乙方的關系。附件十二：房產出售方案描述房產出售的條件、程序以及收益分配方式。附件十三：合同生效、修改和解除的條件及程序詳細說明合同生效、修改和解除的條件及相應的程序。附件十四：法律適用及爭議解決列出本合同及額外條款適用的法律、法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序以及適用法律的解釋。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者未按約定出資或出資不足。2.投資者未按約定履行投資義務，如未參與投資決策、未按時參與投資者會議等。3.投資者泄露保密信息，導致合同履行受到影響。4.第三方未按約定提供服務，導致投資項目受損。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務，如未按時支付費用、未履行監(jiān)督職責等。違約責任認定標準：1.投資者違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。3.甲乙雙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設投資者一方未按約定出資，導致房產項目無法按計劃進行，根據(jù)合同約定，該投資者應承擔違約責任，如支付違約金、賠償因違約導致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.