2024年共有房屋份額轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共有房屋份額轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3共有房屋定義第二條轉(zhuǎn)讓的房屋份額2.1轉(zhuǎn)讓份額比例2.2轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明2.3房屋共有情況的說(shuō)明第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)3.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)3.3房屋轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證的保存第五條房屋交接與過(guò)戶5.1房屋交接時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第六條房屋管理與維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋管理6.2維修責(zé)任的承擔(dān)6.3共有設(shè)施的管理與維護(hù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解組織調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件9.2合同修改的條件9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)的履行10.3違反保密義務(wù)的后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)的辦理12.3共有房屋份額轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息地址：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息地址：聯(lián)系方式：1.3共有房屋定義共有房屋指甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定，共同擁有產(chǎn)權(quán)的房屋。第二條轉(zhuǎn)讓的房屋份額2.1轉(zhuǎn)讓份額比例甲方同意將其名下共有房屋的___%份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3房屋共有情況的說(shuō)明本合同項(xiàng)下的共有房屋，共有___人，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的份額已征得其他共有人的同意。第三條轉(zhuǎn)讓條件的履行3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)盡的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋份額擁有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、債務(wù)等權(quán)利限制。3.2受讓方應(yīng)盡的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.3房屋轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)支付給甲方的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.3支付憑證的保存甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，雙方均應(yīng)妥善保管支付憑證。第五條房屋交接與過(guò)戶5.1房屋交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，進(jìn)行房屋的交接。具體時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2過(guò)戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)明確在本合同中。5.3過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方按照本合同約定的比例承擔(dān)。第六條房屋管理與維修責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓后的房屋管理甲乙雙方應(yīng)按照共有房屋的管理規(guī)定，共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任。6.2維修責(zé)任的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照共有房屋的維修規(guī)定，共同承擔(dān)房屋維修的責(zé)任。6.3共有設(shè)施的管理與維護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)共有設(shè)施的日常管理與維護(hù)工作。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除的條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并互相辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2提交調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改的條件本合同的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除的條件在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。10.3違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式如第八條所述。第十二條其他約定12.1房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件存檔。12.3共有房屋份額轉(zhuǎn)讓的優(yōu)先權(quán)在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十三條合同的附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方身份證明文件的復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）在此合同上簽字（或蓋章）：14.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）在此合同上簽字（或蓋章）：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按約定履行合同義務(wù)。2.3第三方報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定確定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，以確保雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，確保合同的順利履行。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.3第三方與甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約情形第三方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間完成任務(wù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)等。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方損失等。5.3違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同的有效性第三方介入本合同，不影響合同的有效性，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交調(diào)解組織調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對(duì)合同附件的影響9.1第三方介入不影響附件的有效性第三方介入本合同，不影響合同附件的有效性，甲乙雙方仍應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條見(jiàn)證人角色及責(zé)任10.1見(jiàn)證人定義見(jiàn)證人是指在本合同簽訂過(guò)程中，親眼見(jiàn)證甲乙雙方簽字（或蓋章）的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。10.2見(jiàn)證人責(zé)任見(jiàn)證人應(yīng)對(duì)本合同的簽訂過(guò)程和甲乙雙方的簽字（或蓋章）行為進(jìn)行見(jiàn)證，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條見(jiàn)證人介入的程序11.1見(jiàn)證人選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的見(jiàn)證人，并確保見(jiàn)證人的選擇符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.2見(jiàn)證人委托甲乙雙方應(yīng)與見(jiàn)證人簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保見(jiàn)證人按約定履行合同義務(wù)。11.3見(jiàn)證人報(bào)酬甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付見(jiàn)證人的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第十二條見(jiàn)證人責(zé)任限額12.1責(zé)任限額定義本合同所稱見(jiàn)證人責(zé)任限額，是指見(jiàn)證人因其第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件附件三：第三方委托協(xié)議第三方選擇的相關(guān)文件委托協(xié)議第三方報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的支付憑證附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)過(guò)戶申請(qǐng)表過(guò)戶費(fèi)用的支付憑證附件五：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件房屋保險(xiǎn)單正本保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：共有房屋份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議共有房屋份額轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付憑證附件七：見(jiàn)證人委托協(xié)議見(jiàn)證人選擇的相關(guān)文件委托協(xié)議見(jiàn)證人報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用的支付憑證說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間完成任務(wù)2.第三方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)3.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面解除合同4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定時(shí)間完成任務(wù)或未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。2.第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，單方面解除合同的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按計(jì)劃完成房屋轉(zhuǎn)讓，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年共有房屋份額轉(zhuǎn)讓合同，由甲乙雙方簽訂，約定甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其共有房屋的份額。2.轉(zhuǎn)讓方：轉(zhuǎn)讓方是指甲方，即房屋共有份額的出讓人。3.受讓方：受讓方是指乙方，即房屋共有份額的受讓人。4.第三方：第三方是指除