2024年住房出租合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房出租合同范例本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式3.3租金調(diào)整條款4.押金與退還4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟費用承擔(dān)9.法律適用與合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責(zé)任11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋設(shè)施清單12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.合同生效日期13.1合同生效時間14.補充條款14.1雙方特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積本合同所租賃的房屋位于____________，房屋建筑面積為____平方米。1.2房屋設(shè)施與條件房屋內(nèi)設(shè)施包括：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器等，且房屋應(yīng)保持干凈、整潔、安全。1.3房屋使用與維護承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并負責(zé)日常的維護與保養(yǎng)。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息出租人名稱：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。2.2承租人信息承租人名稱：____________，身份證號碼：____________，地址：____________，聯(lián)系電話：____________。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額與支付方式租金為每月____元，每__月支付一次，承租人應(yīng)在每月的__日前將租金支付給出租人。3.3租金調(diào)整條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事項。第四條押金與退還4.1押金金額承租人應(yīng)支付押金人民幣____元整。4.2押金退還條件與時間合同到期或者提前終止合同時，如房屋及其設(shè)施無損壞或者損失，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金退還給承租人。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施的大修、中修。5.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)維修房屋及設(shè)施的小修。5.3維修費用承擔(dān)大修、中修的費用由出租人承擔(dān)，小修的費用由承租人承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）承租人有重大違約行為，出租人要求解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除后的租金及押金扣除應(yīng)付費用后的余額。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟費用承擔(dān)訴訟費、仲裁費等爭議解決費用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第九條法律適用與合同效力9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1寵物管理未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。10.2訪客管理承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。10.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)租賃押金收據(jù)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單詳細列出了房屋內(nèi)提供的設(shè)施和物品，承租人應(yīng)予以確認。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________第十三條合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息及服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入因房屋維修、保養(yǎng)需要，出租人或承租人可委托具有專業(yè)資質(zhì)的第三方進行維修、保養(yǎng)。2.3保險公司介入承租人為保障自身利益，自行購買房屋及財產(chǎn)保險，保險公司作為第三方，承擔(dān)保險責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。3.2第三方責(zé)任限額第三方就其提供服務(wù)或產(chǎn)品范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對于超出范圍的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第四條第三方選擇及確認4.1第三方選擇4.2第三方確認甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方名稱、聯(lián)系方式等基本信息，并經(jīng)雙方確認。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保第三方服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第六條第三方費用及支付6.1第三方費用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費用的方式和時間，確保費用支付的及時性和準確性。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，處理第三方違約事宜。第八條第三方變更及通知8.1第三方變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商變更第三方。8.2變更通知甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后，及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方解除合同及責(zé)任9.1第三方解除合同如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2第三方責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分10.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方負責(zé)支付費用和監(jiān)督第三方工作。10.2責(zé)任承擔(dān)第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第十一條附件11.1第三方信息表包含第三方名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息的表格。11.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細說明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍、費用等信息。第十二條簽字蓋章頁12.1出租人簽字出租人簽字：____________12.2承租人簽字承租人簽字：____________第十三條合同生效日期13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條補充條款14.1雙方特殊約定雙方對于本合同未涉及的事項，經(jīng)協(xié)商一致，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋現(xiàn)狀，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件2：租賃押金收據(jù)詳細要求：由出租人出具，證明租賃押金已支付，作為合同附件與合同具有同等法律效力。附件3：房屋設(shè)施清單詳細要求：詳細列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施和物品，包括但不限于家具、家電等，承租人應(yīng)予以確認。附件4：第三方信息表詳細要求：包含中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品說明書詳細要求：詳細說明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、范圍、費用等信息，包括但不限于維修服務(wù)、保險產(chǎn)品等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1）出租人未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施；2）出租人未能按照約定時間退還押金；3）承租人未能按照合同約定支付租金；4）承租人未能按照約定使用房屋及設(shè)施；5）第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認定標準：1）違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的方式承擔(dān)違約責(zé)任；3）因違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，損失方有權(quán)要求違約方賠償。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1）出租人：本