2024年城市住宅交易代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市住宅交易代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：協(xié)議當(dāng)事人1.2：委托人1.3：代理人1.4：住宅交易1.5：代理服務(wù)第二條：代理范圍與權(quán)限2.1：代理范圍2.2：代理權(quán)限2.3：代理期限第三條：代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1：代理人的一般義務(wù)3.2：代理人信息保密義務(wù)3.3：代理人違規(guī)責(zé)任第四條：委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1：提供真實(shí)信息的義務(wù)4.2：配合代理人的義務(wù)4.3：委托人違規(guī)責(zé)任第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1：交易流程5.2：交易時(shí)間安排第六條：費(fèi)用與支付6.1：代理費(fèi)用6.2：支付方式6.3：費(fèi)用退還條件第七條：違約責(zé)任7.1：代理人違約7.2：委托人違約7.3：違約賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決8.2：調(diào)解解決8.3：法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件9.2：合同解除條件第十條：合同的終止10.1：合同終止條件10.2：終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義11.2：不可抗力事件的處理第十二條：合同的效力12.1：合同生效條件12.2：合同無效條件第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1：合同份數(shù)13.2：合同保管第十四條：其他約定14.1：附加條款14.2：合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義與術(shù)語解釋1.1：協(xié)議當(dāng)事人本協(xié)議當(dāng)事人指雙方簽署本協(xié)議的委托人和代理人。1.2：委托人委托人是指需要代理人在住宅交易中提供代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.3：代理人代理人是指接受委托人的委托，在住宅交易中為委托人提供代理服務(wù)的個(gè)人或單位。1.4：住宅交易住宅交易是指委托人在代理人協(xié)助下進(jìn)行的住宅購買、銷售或租賃活動(dòng)。1.5：代理服務(wù)代理服務(wù)是指代理人根據(jù)本協(xié)議的約定，為委托人在住宅交易中提供的包括但不限于信息咨詢、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂等服務(wù)。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1：代理范圍代理范圍包括委托人在住宅交易中涉及的購買、銷售和租賃活動(dòng)。2.2：代理權(quán)限代理人根據(jù)委托人的指示，代表委托人與交易對(duì)方進(jìn)行談判、簽訂合同等事宜。2.3：代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至委托人取得所代理的住宅所有權(quán)或使用權(quán)之日止。第三條：代理人的義務(wù)與責(zé)任3.1：代理人的一般義務(wù)代理人應(yīng)按照委托人的指示，積極、誠(chéng)實(shí)、公正地履行代理職責(zé)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。3.2：代理人信息保密義務(wù)代理人應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的委托人個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。3.3：代理人違規(guī)責(zé)任代理人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：委托人的義務(wù)與責(zé)任4.1：提供真實(shí)信息的義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、用途、瑕疵等。4.2：配合代理人的義務(wù)委托人應(yīng)積極配合代理人的工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3：委托人違規(guī)責(zé)任委托人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：交易流程與時(shí)間安排5.1：交易流程代理人應(yīng)按照委托人的要求，協(xié)助委托人完成住宅交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。5.2：交易時(shí)間安排代理人應(yīng)根據(jù)委托人的需求和市場(chǎng)情況，合理安排交易時(shí)間，確保交易順利進(jìn)行。第六條：費(fèi)用與支付6.1：代理費(fèi)用委托人應(yīng)支付代理人代理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2：支付方式代理費(fèi)用的支付方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。6.3：費(fèi)用退還條件代理人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1：代理人違約代理人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2：委托人違約委托人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致代理人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3：違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的金額向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1：協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他法律途徑解決。8.3：法律途徑如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2：合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：合同的終止10.1：合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2：終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時(shí)終止，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍需繼續(xù)履行。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條：合同的效力12.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同無效條件本合同無效的條件如下：（1）雙方以欺詐、脅迫手段訂立本合同，損害國(guó)家利益；（2）雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）一方以欺詐、脅迫手段訂立本合同，損害國(guó)家利益；（4）本合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1：合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2：合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四條：其他約定14.1：附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2：合同修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及分類1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的個(gè)體或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2：第三方分類第三方分為有償服務(wù)第三方和無償服務(wù)第三方。有償服務(wù)第三方指為本合同交易提供服務(wù)并收取費(fèi)用的個(gè)體或單位；無償服務(wù)第三方指為本合同交易提供服務(wù)但不收取費(fèi)用的個(gè)體或單位。第二條：第三方介入方式2.1：有償服務(wù)第三方介入有償服務(wù)第三方根據(jù)甲乙雙方的約定介入本合同交易，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。2.2：無償服務(wù)第三方介入無償服務(wù)第三方根據(jù)甲乙雙方的邀請(qǐng)或同意介入本合同交易，提供自愿性質(zhì)的服務(wù)，包括但不限于咨詢、建議等。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)而導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2：第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)結(jié)果等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入后的交易流程6.1：第三方介入后的交易流程第三方介入后，本合同交易流程如下：（1）甲乙雙方與第三方溝通，明確服務(wù)需求和要求；（2）第三方提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核和確認(rèn)；（4）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行交易。6.2：交易時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)時(shí)間安排，合理調(diào)整交易時(shí)間。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1：支付條件甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付服務(wù)費(fèi)用。7.2：支付方式甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的方式包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。第八條：第三方服務(wù)費(fèi)用的退還8.1：退還條件如第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2：退還方式第三方應(yīng)通過原支付渠道退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條：第三方違約責(zé)任9.1：第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2：違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照實(shí)際損失的金額向甲乙雙方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2：調(diào)解解決協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再通過其他法律途徑解決。10.3：法律途徑如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1：合同變更條件本合同的變更需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2：合同解除條件合同解除需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1：合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：委托代理協(xié)議書附件二：第三方服務(wù)提供確認(rèn)書附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件四：服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表附件五：違約行為記錄表附件六：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書附件一：委托代理協(xié)議書本附件詳細(xì)說明了甲乙雙方之間的委托代理關(guān)系，代理范圍、權(quán)限、期限等內(nèi)容。附件二：第三方服務(wù)提供確認(rèn)書本附件詳細(xì)說明了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件三：服務(wù)費(fèi)用支付證明本附件用于證明甲乙雙方按照約定支付了第三方服務(wù)費(fèi)用。附件四：服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)表本附件用于甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。附件五：違約行為記錄表本附件用于記錄甲乙雙方和第三方在履行合同過程中的違約行為。附件六：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲乙雙方和第三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達(dá)到甲乙雙方的要求。3.甲乙雙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅交易相關(guān)信息。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。5.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或者提前終止服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付違約金，違約金金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指