2024的重慶市物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)提供商）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)提供商，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)類型：____________________1.3物業(yè)面積：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（二）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（三）公共區(qū)域的安保服務(wù)；（四）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（五）其他甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿后自動(dòng)續(xù)約一年。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)費(fèi)用支付方式（一）按月支付；（二）按季度支付；（三）按年支付。5.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第六條合同的變更、解除和終止6.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.明確物業(yè)基本情況，包括物業(yè)地址、物業(yè)類型和物業(yè)面積等。3.詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、公共區(qū)域的安保服務(wù)、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)以及其他甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求。4.明確服務(wù)期限，注意合同自動(dòng)續(xù)約條款的約定。5.約定服務(wù)費(fèi)用的支付方式和金額，確保甲方按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。6.注意合同的變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任的具體約定。7.確認(rèn)爭議解決方式，了解訴訟管轄法院。8.確保合同條款的完整性和合理性，避免遺漏重要內(nèi)容。解決辦法：1.對于合同主體資格問題，可通過查詢企業(yè)工商注冊信息、個(gè)人身份證明等方式進(jìn)行核實(shí)。2.物業(yè)基本情況、服務(wù)內(nèi)容等具體事項(xiàng)，可通過與物業(yè)所有權(quán)人或乙方進(jìn)行溝通、實(shí)地考察等方式明確。3.服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等關(guān)鍵條款，應(yīng)在合同中詳細(xì)約定，避免產(chǎn)生歧義。4.合同變更、解除和終止條件，以及違約責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確具體條款，以防止日后發(fā)生糾紛。5.如涉及法律名詞及名詞解釋，可參考相關(guān)法律法規(guī)或咨詢專業(yè)法律人士。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)正常使用和經(jīng)營的活動(dòng)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的人或單位。3.物業(yè)服務(wù)提供商：指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)提供商為提供物業(yè)管理服務(wù)向物業(yè)所有權(quán)人收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛的過程。7.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院。應(yīng)用場合：1.適用于重慶市范圍內(nèi)的物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表與物業(yè)服務(wù)提供商之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表委托物業(yè)服務(wù)提供商進(jìn)行物業(yè)管理的情況。3.適用于物業(yè)服務(wù)提供商為物業(yè)所有權(quán)人提供公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)、公共區(qū)域安保服務(wù)、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)以及其他甲方提出的物業(yè)服務(wù)需求的情況。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)購買必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.緊急情況處理：雙方應(yīng)共同制定緊急情況（如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）下的應(yīng)急處理程序。4.物業(yè)改造和維修：雙方明確物業(yè)改造和維修的責(zé)任、程序和費(fèi)用承擔(dān)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方明確物業(yè)內(nèi)外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)責(zé)任和義務(wù)。6.隱私保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保護(hù)甲方及物業(yè)使用人的隱私權(quán)。7.環(huán)境保護(hù)：乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表的授權(quán)書。2.物業(yè)服務(wù)提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和相關(guān)許可證。3.物業(yè)的詳細(xì)資料，包括architecturaldrawings