2024常用門面房租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將位于__________（地址）的門面房租賃給乙方使用，乙方愿意承租，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的門面房僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條約定，乙方有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.租賃物的描述要準(zhǔn)確詳細(xì)，以免日后因誤解而發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租金及押金數(shù)額要明確，避免日后因金額不一致而發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額，并明確支付時(shí)間及方式。3.維修責(zé)任要明確，以免日后因責(zé)任不明確而發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)方，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.合同變更和解除的條件及違約責(zé)任要明確，以免日后因條件不明確而發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)的一方。3.租賃物：指雙方簽訂的租賃合同中約定的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等地點(diǎn)的門面房。2.適用于短期或長期租賃，租賃目的為開設(shè)店鋪、辦公室或其他商業(yè)活動。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.裝修限制：乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，需遵守的限制條件。3.營業(yè)時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間的具體規(guī)定，以及對周邊環(huán)境的影響。4.廣告宣傳：乙方在租賃房屋內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳的相關(guān)規(guī)定。5.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對租賃期間內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任的劃分和承擔(dān)。6.緊急情況處理：租賃期間遇到緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等）時(shí)的處理流程。7.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在使用租賃房屋時(shí)，對知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件。2.租賃房屋的平面圖或戶型圖。3.租賃房屋的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。4.甲方提供的公共服務(wù)和設(shè)