承包學(xué)校物業(yè)合同范本

承包學(xué)校物業(yè)合同范本合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條承包內(nèi)容及范圍1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍a.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)校所有的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于學(xué)校教室、宿舍、食堂、辦公室、運(yùn)動(dòng)場等設(shè)施的日常管理和維護(hù)。b.乙方須按時(shí)、按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行清潔、維修及保養(yǎng)，并確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障學(xué)校的教學(xué)、生活等活動(dòng)的順利進(jìn)行。c.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全管理，確保區(qū)域內(nèi)的安全防范措施得當(dāng)。d.乙方應(yīng)為甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)記錄和報(bào)告，甲方可隨時(shí)檢查和監(jiān)督乙方的工作質(zhì)量。1.2服務(wù)期限a.本合同的服務(wù)期限為______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。b.合同期滿后，如甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量滿意，可按相同條款續(xù)簽合同。c.若甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方。d.乙方應(yīng)在合同結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)完成所有工作交接，并退還所有甲方提供的物業(yè)管理設(shè)備和材料。1.3服務(wù)內(nèi)容細(xì)則a.乙方負(fù)責(zé)日常清潔工作，包括教學(xué)樓、宿舍、餐廳、辦公室等區(qū)域的衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)及消毒工作。b.乙方需定期檢查學(xué)校的供水、供電系統(tǒng)，確保設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定，定期向甲方匯報(bào)維修計(jì)劃。c.乙方要配備足夠的保安人員，確保學(xué)校內(nèi)的安全防范措施到位，并負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理。d.乙方要確保所有物業(yè)管理人員持證上崗，且定期參加相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1支付管理費(fèi)用a.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為每月支付一次。b.甲方支付費(fèi)用的金額為每月人民幣_(tái)_______元，乙方應(yīng)在每月的第一周提交正式的收費(fèi)通知。c.甲方需在收到乙方收費(fèi)通知后的五個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用支付。d.若甲方未按期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至款項(xiàng)支付完畢。2.2提供必要支持a.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的管理，及時(shí)提供相關(guān)的資料和信息。b.甲方應(yīng)確保乙方管理人員在物業(yè)區(qū)域內(nèi)的工作場所不受阻礙，提供安全的工作環(huán)境。c.甲方應(yīng)允許乙方隨時(shí)進(jìn)入物業(yè)區(qū)域進(jìn)行必要的檢查和管理工作。d.甲方應(yīng)向乙方提供工作所需的基礎(chǔ)設(shè)施及必要的辦公設(shè)備，如水、電等資源。2.3監(jiān)督與檢查權(quán)利a.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查乙方的工作，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。b.甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，乙方應(yīng)提供定期報(bào)告以便甲方進(jìn)行檢查。c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行相關(guān)的服務(wù)升級(jí)或變更。d.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)整改。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1服務(wù)質(zhì)量保障a.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。b.乙方須定期對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行檢查，并及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，避免設(shè)備損壞影響學(xué)校的正常運(yùn)營。c.乙方應(yīng)按甲方的要求設(shè)置服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及工作流程，確保服務(wù)高效、規(guī)范。d.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所有人員的招聘、培訓(xùn)及管理，確保管理人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力。3.2安全管理與責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行學(xué)校物業(yè)的安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。b.乙方應(yīng)確保所有消防設(shè)備處于良好狀態(tài)，并定期進(jìn)行檢查和維修，避免發(fā)生火災(zāi)等安全事故。c.乙方應(yīng)組織相關(guān)的安全演練，確保學(xué)校師生在突發(fā)事件中的應(yīng)急反應(yīng)能力。d.乙方應(yīng)及時(shí)處理校區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類安全問題，防止事故的進(jìn)一步蔓延。3.3保密義務(wù)a.乙方須對(duì)甲方提供的所有商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)資料等敏感信息保密。b.乙方不得擅自將甲方的相關(guān)信息透露給第三方，若發(fā)生泄密事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。c.本合同期滿或提前終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書面同意解除。d.甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的保密工作進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)的保密工作報(bào)告。第四條合同的變更與解除4.1合同變更a.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或修改，須經(jīng)雙方書面同意。b.任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，雙方商討并達(dá)成一致。c.合同變更后，雙方應(yīng)重新簽署書面協(xié)議，變更內(nèi)容才具備法律效力。d.變更合同條款不會(huì)影響合同的原有履行期限，雙方仍應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)。4.2合同解除a.雙方可以協(xié)商解除合同，但解除合同前需提前三十日書面通知對(duì)方。b.若乙方嚴(yán)重未履行合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。c.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可在通知甲方后十五日內(nèi)解除合同。d.合同解除后，乙方需退還甲方的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助進(jìn)行必要的工作交接。第五條爭議解決5.1爭議解決方式a.本合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不