【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班課件 63-第3篇-第16章-第1節(jié)-16.1.4-工程量清單計(jì)價(jià)方法-16.1.7-工程量清單計(jì)價(jià)方法

16.1.4工程量清單計(jì)價(jià)方法（1）工程量清單計(jì)價(jià)的綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，綜合單價(jià)分析表應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率和計(jì)算方法。（2）下列因素產(chǎn)生的費(fèi)用均列入相應(yīng)工程量清單的綜合單價(jià)中：①滿足國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范、施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等要求施工的費(fèi)用。16.1.4工程量清單計(jì)價(jià)方法②完成符合完工交付要求的工程量清單必要的施工任務(wù)及施工測(cè)量放線、工程定位復(fù)測(cè)、工程點(diǎn)交、工程用水加壓、施工雨（污）水的排除、水電安裝后的補(bǔ)洞、施工材料堆放場(chǎng)地的整理、完工清場(chǎng)后的垃圾外運(yùn)、工程成品保護(hù)、完工退場(chǎng)等輔助工作產(chǎn)生的必要費(fèi)用。③受施工條件、一般氣溫氣候等因素影響發(fā)生的料具二次運(yùn)輸、冬雨季施工、高層建筑施工、超高作業(yè)、地下室（暗室、庫(kù)內(nèi)、洞內(nèi)）施工、夜間施工、在安裝與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行的環(huán)境中施工、在有害身體健康環(huán)境中施工、特殊地區(qū)施工、施工中臨時(shí)停水停電、日間照明、通風(fēng)排氣等所需的費(fèi)用。④一定范圍與幅度內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（1）建設(shè)工程施工發(fā)包承包應(yīng)在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)量計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語(yǔ)句約定計(jì)量計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。（2）清單工程量應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家或行業(yè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。工程量發(fā)生偏差的，應(yīng)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（3）下列事項(xiàng)引起的計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人承擔(dān)，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)調(diào)整相應(yīng)的合同價(jià)格和工期：①法律法規(guī)與政策發(fā)生變化。②發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目原始數(shù)據(jù)和基準(zhǔn)資料錯(cuò)誤。③發(fā)包人同意的工程變更。④超過(guò)發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度的市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)。⑤因發(fā)包人未履行公平、誠(chéng)信義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。⑥其他應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（4）下列事項(xiàng)引起的計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，合同價(jià)格和工期不予調(diào)整：①承包人為達(dá)到完工交付要求所實(shí)施的施工內(nèi)容發(fā)生的必要費(fèi)用。②承包人因自身原因?qū)е聦?shí)施方案變化引起費(fèi)用調(diào)整。③由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加。④發(fā)承包雙方約定范圍和波動(dòng)幅度內(nèi)的市場(chǎng)物價(jià)變動(dòng)和匯率波動(dòng)。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)⑤因承包人未履行公平、誠(chéng)信義務(wù)而導(dǎo)致增加的費(fèi)用。⑥其他應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的事項(xiàng)。（5）工程價(jià)款未按約定的時(shí)間或（和）支付比例支付，造成合同價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。（6）由于市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)格調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)承包雙方合理分?jǐn)偅孩僖蛉斯ぁ⒅饕牧?、施工機(jī)具臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)按價(jià)格指數(shù)調(diào)差法或價(jià)格信息調(diào)差法調(diào)整合同價(jià)格。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)差法的，發(fā)承包雙方應(yīng)明確合同價(jià)格中人工費(fèi)、主要材料費(fèi)等可調(diào)因子的權(quán)重或金額、波動(dòng)幅度和價(jià)格指數(shù)的確定規(guī)則。價(jià)格指數(shù)的來(lái)源或確定方式方法由發(fā)承包雙方約定。采用價(jià)格信息調(diào)差法的，發(fā)承包雙方應(yīng)明確合同價(jià)格中可調(diào)價(jià)人工、主要材料等可調(diào)因子的清單單位消耗量、波動(dòng)幅度和價(jià)格信息的來(lái)源及確定規(guī)則。②發(fā)承包雙方應(yīng)明確可調(diào)價(jià)主要材料的范圍，并填寫(xiě)《承包人提供可調(diào)價(jià)主要材料表》作為合同附件。可調(diào)價(jià)主要材料價(jià)格的波動(dòng)幅度及調(diào)整辦法，按標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)③施工機(jī)具使用費(fèi)因其臺(tái)班組成的人工、主要材料價(jià)格波動(dòng)而允許調(diào)整其人工費(fèi)和材料費(fèi)的，可按照主要材料調(diào)差方法調(diào)整。④綜合單價(jià)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)價(jià)差調(diào)整只計(jì)取規(guī)費(fèi)和增值稅，不計(jì)取企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)。（7）承包人投標(biāo)時(shí)（非招標(biāo)工程為簽約合同時(shí)）所報(bào)措施項(xiàng)目施工方案應(yīng)被認(rèn)為是可行并與實(shí)際施工要求相符合的。除工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化外，由于承包人原因引起措施項(xiàng)目施工方案調(diào)整導(dǎo)致發(fā)包人損失的由承包人承擔(dān)。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（8）匯率波動(dòng)影響合同價(jià)格的，由發(fā)承包雙方按照市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)格的調(diào)整方法合理分?jǐn)偂＃?）發(fā)生工程量清單缺陷、工程變更、計(jì)日工、物價(jià)變化、暫估價(jià)、工程索賠、暫列金額等影響合同價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)的，按標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)格。（10）當(dāng)合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于當(dāng)事人一方明顯不公平的，發(fā)承包雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。16.1.5計(jì)量計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)（11）已簽訂合同的工程，價(jià)款支付前需要重新計(jì)量計(jì)價(jià)的，合同價(jià)格按標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定調(diào)整。但對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工優(yōu)化設(shè)計(jì)的，合同價(jià)格不做調(diào)整。（12）招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)工程實(shí)際情況和擬定的合理施工方案，參考類似工程的工期數(shù)據(jù)合理確定計(jì)劃工期，最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)基于計(jì)劃工期內(nèi)發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行編制。投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，全面評(píng)估計(jì)劃工期的風(fēng)險(xiǎn)與影響，按照在計(jì)劃工期內(nèi)完成施工任務(wù)的方案進(jìn)行報(bào)價(jià)。如招標(biāo)文件允許對(duì)計(jì)劃工期進(jìn)行調(diào)整的，投標(biāo)人應(yīng)結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)合理確定投標(biāo)工期并進(jìn)行報(bào)價(jià)。16.1.6發(fā)包人提供材料

（1）發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確發(fā)包人提供材料的名稱、規(guī)格、交貨方式、交貨地點(diǎn)，并在招標(biāo)工程量清單的項(xiàng)目特征中對(duì)發(fā)包人提供材料予以描述。（2）發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確發(fā)包人提供材料的清單單位消耗量，清單單位消耗量可參照類似工程同類項(xiàng)目材料損耗率合理確定，并填寫(xiě)《發(fā)包人提供材料一覽表》。因承包人原因?qū)е聦?shí)際領(lǐng)用數(shù)量超過(guò)按合同約定材料的清單單位消耗量計(jì)算的合理數(shù)量時(shí)，超出部分的材料費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。16.1.6發(fā)包人提供材料

（3）發(fā)包人提供材料需要承包人保管及提供相應(yīng)服務(wù)的，發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人提供材料的材料費(fèi)不計(jì)入綜合單價(jià)，也不計(jì)入投標(biāo)總價(jià)。（4）發(fā)包人提供的材料規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同要求，或由于發(fā)包人原因發(fā)生交貨日期延誤、交貨地點(diǎn)及交貨方式變更等情況的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加承包人的成本和（或）工期延誤，并應(yīng)向承包人支付合理利潤(rùn)。16.1.6發(fā)包人提供材料

（5）發(fā)包人要求承包人采購(gòu)已在招標(biāo)文件中確定為發(fā)包人提供材料的，材料價(jià)格應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)招標(biāo)采購(gòu)價(jià)格或市場(chǎng)調(diào)查價(jià)格，通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議確定。原投標(biāo)價(jià)中已計(jì)取發(fā)包人提供材料的保管及提供相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)予以扣減，但發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的承包人成本（含保管費(fèi)）和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。16.1.7承包人提供材料

（1）除發(fā)包人提供的材料外，合同工程所需的材料由承包人提供，承包人提供的材料由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管。（2）承包人應(yīng)將采購(gòu)材料的供貨人及品種、規(guī)格、數(shù)量和供貨時(shí)間等提交發(fā)包人確認(rèn)，并負(fù)責(zé)提供材料的質(zhì)量證明文件，滿足約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）承包人提供的材料經(jīng)檢測(cè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)要求承包人及時(shí)采取措施，由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤由承包人承擔(dān)。16.1.7承包人提供材料

發(fā)包人要求檢測(cè)承包人已具有合格證明的材料，經(jīng)檢測(cè)該項(xiàng)材料符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，并向承包人支付合理利潤(rùn)。16.1.8建筑信息模型應(yīng)用（1）建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)可應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)。（2）建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)應(yīng)用建筑信息模型技術(shù)的，應(yīng)執(zhí)行計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范和各專業(yè)工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。（3）建設(shè)工程計(jì)價(jià)活動(dòng)的建筑信息模型數(shù)據(jù)格式應(yīng)執(zhí)行國(guó)家統(tǒng)一數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)典例題【2021年真題】工程量清單作為清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，主要用于建設(shè)工程的（

）。A.決策階段和設(shè)計(jì)階段 B.設(shè)計(jì)階段和招投標(biāo)階段C.施工階段和運(yùn)營(yíng)使用階段 D.招標(biāo)階段和施工階段答案：D

經(jīng)典例題招標(biāo)方編制工程量清單時(shí)有以下工作:①確定項(xiàng)目編碼；②研究招標(biāo)文件，確定清單項(xiàng)目名稱；③確定計(jì)量單位；④計(jì)算工程數(shù)量；⑤確定項(xiàng)目特征，正確的順序是（）。A.①②③④⑤ B.①②⑤③④C.②③⑤④① D.②①⑤③④答案：D

經(jīng)典例題【2021年真題】根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范