【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班課件 62-第3篇-第16章-第1節(jié)-16.1.1-工程量清單的作用-16.1.3-工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

第16章

工程量清單計(jì)價(jià)第16章工程量清單計(jì)價(jià)2016年2017年2018年2019年2020年2021年2022年14分14分6分16分11分15分15分16.1工程量清單計(jì)價(jià)原理16.1工程量清單計(jì)價(jià)原理工程量清單計(jì)價(jià)是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的計(jì)價(jià)模式。16.1.1工程量清單的作用工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，貫穿于建設(shè)工程的發(fā)包承包階段和施工階段。工程量清單的主要作用如下：1.工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了平等和共同的基礎(chǔ)2.工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)3.工程量清單是工程付款和結(jié)算的依據(jù)4.工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)16.1.2工程量清單計(jì)價(jià)原理

16.1.2工程量清單計(jì)價(jià)原理

1.工程量清單計(jì)價(jià)基本過程工程量清單計(jì)價(jià)過程可以分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用。工程量清單的編制程序如圖16.1-1所示，工程量清單的應(yīng)用過程如圖16.1-2所示。16.1.2工程量清單計(jì)價(jià)原理

16.1.2工程量清單計(jì)價(jià)原理

16.1.2工程量清單計(jì)價(jià)原理

2.工程量清單計(jì)價(jià)原理采用工程量清單計(jì)價(jià)，建筑安裝工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，工程量清單計(jì)價(jià)主要有三種形式：1）工料單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)2）綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn) 3）全費(fèi)用綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+規(guī)費(fèi)+稅金 16.1.2工程量清單計(jì)價(jià)原理

補(bǔ)充：分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算根據(jù)上述公式，利用綜合單價(jià)法計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)需要解決兩個(gè)核心問題，即確定各分部分項(xiàng)工程的工程量及其綜合單價(jià)。1.分部分項(xiàng)工程量的確定招標(biāo)文件中的工程量清單標(biāo)明的工程量是招標(biāo)人編制最高投標(biāo)限價(jià)和投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量。2.綜合單價(jià)的編制根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》：工程量清單綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料和工程設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。該定義并不是真正意義上的全費(fèi)用綜合單價(jià)，而是一種狹義上的綜合單價(jià)，規(guī)費(fèi)和稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)的費(fèi)用并不包括在項(xiàng)目單價(jià)中。綜合單價(jià)的計(jì)算可以概括為以下步驟：（1)確定組合定額子目。清單上的項(xiàng)目和定額項(xiàng)目一般并不是對(duì)應(yīng)關(guān)系。（2)計(jì)算定額子目工程量。由于一個(gè)清單項(xiàng)目可能對(duì)應(yīng)幾個(gè)定額子目，而清單工程量計(jì)算的是主項(xiàng)工程量，與各定額子目的工程量可能并不一致；即便一個(gè)清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)定額子目，也可能由于清單工程量計(jì)算規(guī)則與所采用的定額工程量計(jì)算規(guī)則之間的差異，而導(dǎo)致二者的計(jì)價(jià)單位和計(jì)算出來的工程量不一致。因此，清單工程量不能直接用于計(jì)價(jià)，在計(jì)價(jià)時(shí)必須考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算各定額子目的施工工程量。定額子目工程量的具體計(jì)算方法，應(yīng)嚴(yán)格按照與所采用的定額相對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。（3)測(cè)算人、料、機(jī)消耗量（需要套用定額）人、料、機(jī)的消耗量一般參照定額進(jìn)行確定。招標(biāo)人在編制最高投標(biāo)限價(jià)時(shí)一般參照政府頒發(fā)的消耗量定額；投標(biāo)企業(yè)在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的時(shí)候使用自己的企業(yè)定額；投標(biāo)企業(yè)沒有企業(yè)定額時(shí)可參照消耗量定額進(jìn)行調(diào)整。（4)確定人、料、機(jī)單價(jià)招標(biāo)人在編制最高投標(biāo)限價(jià)的時(shí)候，應(yīng)該使用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；沒有造價(jià)信息的時(shí)候，可以參考市場(chǎng)價(jià)格。投標(biāo)人在確定人工單價(jià)、材料價(jià)格和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況及市場(chǎng)資源的供求狀況進(jìn)行確定，采用市場(chǎng)價(jià)格作為參考，并考慮一定的調(diào)價(jià)系數(shù)。（5)計(jì)算清單項(xiàng)目的人、料、機(jī)總費(fèi)用

（6)計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)管理費(fèi)=人、料、機(jī)總費(fèi)用×管理費(fèi)費(fèi)率利潤(rùn)

=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi))×利潤(rùn)率

（7)計(jì)算清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)綜合單價(jià)=

（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn))/清單工程量16.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

16.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

（1）建設(shè)工程施工發(fā)包承包應(yīng)采用工程量清單計(jì)價(jià)。（2）工程量清單以分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單為主要表現(xiàn)形式，由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單和規(guī)費(fèi)清單、增值稅清單組成。（3）工程量清單應(yīng)根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家工程量計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定編制。（4）工程量清單列項(xiàng)應(yīng)遵循項(xiàng)目特征明確、邊界清晰、便于計(jì)價(jià)的原則。16.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

（5）工程量清單計(jì)價(jià)可采用單價(jià)計(jì)價(jià)和總價(jià)計(jì)價(jià)兩種方式進(jìn)行。依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況能準(zhǔn)確計(jì)量的工程量清單可采用單價(jià)計(jì)價(jià)，不能準(zhǔn)確計(jì)量的工程量清單可采用總價(jià)計(jì)價(jià)。單價(jià)計(jì)價(jià)是指工程量清單中以工程數(shù)量乘以綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。總價(jià)計(jì)價(jià)是指工程量清單中以總價(jià)或計(jì)算基礎(chǔ)乘費(fèi)率計(jì)價(jià)的一種方式。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)按單價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。16.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的一般規(guī)定

措施項(xiàng)目清單可依據(jù)擬定的合理施工方案采用單價(jià)計(jì)價(jià)或總價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)，其中安全文明施工措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)當(dāng)遵照國家及省級(jí)、行業(yè)主管部門的相關(guān)規(guī)定。其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照工程要求以單價(jià)計(jì)價(jià)或總價(jià)計(jì)價(jià)方式計(jì)價(jià)。規(guī)費(fèi)和增值稅應(yīng)按政府有關(guān)主管部門的規(guī)定計(jì)算。（6）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，其合同價(jià)格形式可采用單價(jià)合同、總價(jià)合同或成本加酬金合同。16.1.3工程量清單計(jì)價(jià)的