【工程經(jīng)濟(jì)】關(guān)濤 教材精講班課件 18-第1篇-第4章-第4節(jié)-4.4.1-設(shè)備租賃方式-4.4.5-設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比較

4.4設(shè)備租賃方案經(jīng)濟(jì)分析4.4.1設(shè)備租賃方式

1.經(jīng)營(yíng)租賃出租人對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營(yíng)租賃的任何一方都可以隨時(shí)以一定方式在通知對(duì)方的規(guī)定時(shí)間內(nèi)取消或終止租賃。該類租賃具有可撤銷性、短期性、租金高等特點(diǎn)，適用于技術(shù)進(jìn)步快、用途較廣泛、使用具有季節(jié)性的設(shè)備。經(jīng)營(yíng)租賃設(shè)備的租賃費(fèi)計(jì)入企業(yè)成本，可以減少企業(yè)所得稅納稅基數(shù)。4.4.1設(shè)備租賃方式

2.融資租賃出租人對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)等不承擔(dān)責(zé)任。融資租賃是以融通資金和對(duì)設(shè)備的長(zhǎng)期使用為前提，租賃期相當(dāng)于設(shè)備的壽命期，具有不可撤銷性、周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，適用于大型設(shè)備、專有技術(shù)設(shè)備等。融資租賃設(shè)備的費(fèi)用由兩部分組成，即初始直接費(fèi)和資產(chǎn)本身價(jià)值。初始直接費(fèi)是指在租賃談判和簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的可以直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用，通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判費(fèi)等，計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用一次性抵扣所得稅。資產(chǎn)本身價(jià)值作為固定資產(chǎn)可計(jì)提折舊費(fèi)，而各期折舊費(fèi)計(jì)入總成本費(fèi)用，從而抵扣所得稅納稅基數(shù)。4.4.2設(shè)備租賃優(yōu)缺點(diǎn)由于租賃具有把融資和融物結(jié)合起來(lái)的特點(diǎn)，使得租賃能夠提供及時(shí)而靈活的資金融通方式，是企業(yè)取得設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的一個(gè)重要手段。1.對(duì)于承租人，與設(shè)備購(gòu)置相比，設(shè)備租賃的優(yōu)越性（1）節(jié)省設(shè)備投資。（2）加快設(shè)備更新速度。（3）提高設(shè)備的利用率，避免設(shè)備購(gòu)置帶來(lái)的閑置。（4）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。4.4.2設(shè)備租賃優(yōu)缺點(diǎn)（5）可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化。（6）可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)。2.對(duì)于承租人，與設(shè)備購(gòu)置相比，設(shè)備租賃的不足之處（1）在租賃期間承租人對(duì)設(shè)備只有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)，因此不能隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造或處置，如不能用于擔(dān)保、抵押貸款。（2）資金成本高。通常承租人所交的租金總額要高于直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用。長(zhǎng)期支付租金，形成承租人的長(zhǎng)期負(fù)債。（3）租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多。由于設(shè)備租賃有利有弊，所以租賃設(shè)備前應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析。4.4.3影響設(shè)備租賃與購(gòu)置的主要因素1.設(shè)備租賃或購(gòu)置都需要考慮的影響因素影響設(shè)備選擇的因素較多，其中設(shè)備租賃或購(gòu)置都需要考慮的影響因素主要包括（1）設(shè)備的壽命周期及經(jīng)濟(jì)壽命、技術(shù)壽命。（2）企業(yè)需要占有設(shè)備的時(shí)間長(zhǎng)短。（3）設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率、安全性及對(duì)工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度。4.4.3影響設(shè)備租賃與購(gòu)置的主要因素（4）設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保性和維修的難易程度。（5）設(shè)備的資金預(yù)算計(jì)劃、融資方式，融資資金時(shí)借款利息或利率高低。2.設(shè)備租賃需考慮的影響因素對(duì)于設(shè)備租賃，除考慮前述“1.”中的因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：（1）租賃期長(zhǎng)短及租賃期滿后資產(chǎn)的處理方式。4.4.3影響設(shè)備租賃與購(gòu)置的主要因素（2）設(shè)備租金額（總租金額和每租賃期租金額）及租金的支付方式（租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等）。（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系、租賃的節(jié)稅優(yōu)惠。（4）預(yù)付資金（定金）、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用。（5）維修方式，即是由企業(yè)自行維修，還是由租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)。（6）租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、與承租人的配合情況。4.4.3影響設(shè)備租賃與購(gòu)置的主要因素3.設(shè)備購(gòu)置需考慮的影響因素對(duì)于設(shè)備購(gòu)置，除考慮前述“1”中的因素外，還應(yīng)考慮如下影響因素：（1）設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格、設(shè)備價(jià)款的支付方式、支付幣種和支付利率等。（2）設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用。（3）保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)置設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)。4.4.4設(shè)備租賃費(fèi)用

1.租賃費(fèi)用包括：①租賃保證金。到期退還。②擔(dān)保費(fèi)。不退還。③租金。租金的計(jì)算方法包括附加率法和年金法。4.4.4設(shè)備租賃費(fèi)用

4.4.4設(shè)備租賃費(fèi)用

4.4.5設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比較

但無(wú)論哪類設(shè)備方案的經(jīng)濟(jì)比選，都是互斥方案選優(yōu)的問(wèn)題，一般壽命相同時(shí)可以采用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（或費(fèi)用現(xiàn)值）法，設(shè)備壽命不同時(shí)可以采用財(cái)務(wù)凈年值法。無(wú)論用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（或費(fèi)用現(xiàn)值）法，還是財(cái)務(wù)凈年值（或年成本）法，均以收益效果較大（或成本較少）的方案為宜。4.4.5設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的比較

根據(jù)稅法和財(cái)務(wù)制度，租賃設(shè)備時(shí)，承租人可以將租金計(jì)入成本而抵所得稅，故計(jì)算設(shè)備租賃方案的現(xiàn)值時(shí)應(yīng)扣除租金產(chǎn)生的免稅金額。借款購(gòu)置設(shè)備時(shí)，企業(yè)可以將所支付的利息和折舊計(jì)入成本中而抵所得稅，同時(shí)可以回收預(yù)計(jì)凈殘值。因此，借款購(gòu)置設(shè)備的成本現(xiàn)值應(yīng)扣除折舊和利息支付產(chǎn)生的免稅金額。經(jīng)典例題某施工企業(yè)擬租賃一臺(tái)設(shè)備，該設(shè)備價(jià)格為100萬(wàn)元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，則按附加率法計(jì)算每年租金為（）萬(wàn)元。A.18

B.22.67C.25.67 D.36.00答案：C經(jīng)典例題某施工企業(yè)計(jì)劃租賃一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備價(jià)格為240萬(wàn)元，壽命期10年，租期8年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為8%，附加率為3%，采用附加率法計(jì)算，每年需支付的租金為（）。A.33.0B.50.4C.56.4D.61.2答案：C經(jīng)典例題關(guān)于設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)于設(shè)備更新來(lái)說(shuō)，方案