新房房屋保修合同模板

新房房屋保修合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方系房屋出賣人，乙方系房屋買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售給乙方的房屋（以下簡稱“房屋”）保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、保修期限

1.房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程：____年

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏：____年

（3）門窗：____年

（4）管道、欄桿、扶手：____年

（5）其他部位：____年

三、保修范圍

1.保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換：

（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程出現(xiàn)影響使用安全的質(zhì)量問題；

（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏問題；

（3）門窗、管道、欄桿、扶手等部位出現(xiàn)影響使用安全的質(zhì)量問題；

（4）其他部位出現(xiàn)影響使用安全的質(zhì)量問題。

2.保修期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)、保管不善、擅自改動等原因造成的房屋質(zhì)量問題，甲方不予保修。

四、保修責(zé)任

1.甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，詳細(xì)說明房屋質(zhì)量狀況及保修事項(xiàng)。

2.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。

3.保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋質(zhì)量保證書

2.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報告

3.其他相關(guān)文件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（買受人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（第三方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方系房屋出賣人，乙方系房屋買受人，丙方系承擔(dān)房屋維修服務(wù)及質(zhì)量監(jiān)管的第三方主體，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.丙方有權(quán)對乙方提出的房屋質(zhì)量問題進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并要求乙方提供相關(guān)證據(jù)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)房屋質(zhì)量狀況提出維修方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

4.丙方有權(quán)要求乙方配合維修工作，包括提供必要的空間和時間。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的初始建設(shè)及交付，確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求丙方在保修期內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查，并確保檢查質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求丙方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行及時處理，確保房屋安全和使用功能。

4.甲方有權(quán)對丙方的維修服務(wù)提出意見和建議，丙方應(yīng)予以考慮并改進(jìn)。

5.甲方在保修期內(nèi)有權(quán)根據(jù)房屋質(zhì)量狀況，要求丙方對房屋進(jìn)行必要的加固或改造。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方負(fù)責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方有權(quán)在保修期內(nèi)向甲方或丙方提出房屋質(zhì)量問題，并要求維修。

3.乙方有權(quán)要求甲方或丙方在合理期限內(nèi)對房屋問題進(jìn)行處理。

4.乙方在保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方或丙方提供相關(guān)維修記錄和資料。

五、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定對房屋進(jìn)行定期檢查或維修，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題擴(kuò)大，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.若乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書或相關(guān)資料，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

1.乙方在保修期內(nèi)不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣。

2.乙方在保修期內(nèi)不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方在保修期內(nèi)不得對房屋進(jìn)行任何形式的拆改或裝修。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

第三方主體的介入，旨在為甲方提供專業(yè)、高效的房屋維修服務(wù)及質(zhì)量監(jiān)管，保障甲方權(quán)益。通過本合同，甲方作為主導(dǎo)方，確保了房屋質(zhì)量的長期穩(wěn)定，同時增強(qiáng)了房屋的市場競爭力。乙方作為買受人，在保修期內(nèi)享有合法權(quán)益，并在合理使用房屋的前提下，享受甲方的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。丙方作為第三方，通過提供專業(yè)的維修服務(wù)，提高了房屋的使用壽命，為甲乙雙方創(chuàng)造了共同利益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方房屋的長期穩(wěn)定，提升房屋的市場價值。

2.確保甲方在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量的監(jiān)管權(quán)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.促進(jìn)甲方與乙方的友好合作，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（開發(fā)商）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（購房者）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方系房屋開發(fā)商，乙方系房屋購房者，丙方系提供物業(yè)服務(wù)的第三方主體，為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障乙方購房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.房屋面積：__________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

4.房屋用途：__________________________

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)提供房屋的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)。

3.丙方有權(quán)對乙方提出的物業(yè)服務(wù)問題進(jìn)行調(diào)查處理，并要求甲方配合。

4.丙方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。

三、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方負(fù)責(zé)房屋的初始建設(shè)及交付，確保房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方有權(quán)享受丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求丙方及時解決房屋及配套設(shè)施的維修問題。

3.乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)提出投訴和建議。

4.乙方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)時，要求甲方采取措施。

5.乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，參與物業(yè)管理的決策過程。

五、違約責(zé)任

1.若丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.若甲方未按約定監(jiān)督丙方服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、限制條款

1.甲方不得干涉丙方的正常物業(yè)服務(wù)活動。

2.乙方不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響丙方的物業(yè)服務(wù)。

3.乙方不得惡意投訴，影響丙方的正常工作。

七、爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方及丙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，在房屋購買后，對物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量有著直接的需求和感受。通過本合同，乙方確保了自己在物業(yè)服務(wù)過程中的主導(dǎo)地位，能夠有效監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，保障自己的居住權(quán)益