土地賣買合同模板

土地賣買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，現(xiàn)將該土地使用權(quán)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用權(quán)出讓價(jià)格

2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓款一次性支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

4.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證照的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的__________%。

5.3乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的土地使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益和利益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付

2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓款一次性支付給甲方。

2.3丙方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元，以保證乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓款。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的土地使用行為，確保乙方按照約定使用土地。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的土地使用行為，確保乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付土地使用權(quán)出讓款。

4.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓款。

5.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的__________%。

5.3甲方在丙方違約的情況下，有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)出讓款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。

6.2乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于監(jiān)督乙方的履約行為，保障甲方的權(quán)益，確保土地使用權(quán)的合法合規(guī)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)引入第三方，加強(qiáng)自身權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理配置。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同主體：

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于__________的土地使用權(quán)，為保障乙方的權(quán)益和利益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，提供專業(yè)的評(píng)估和擔(dān)保服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)出售給乙方。

1.2土地面積：__________平方米。

1.3土地用途：__________。

二、土地使用權(quán)出讓價(jià)格及支付

2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)出讓款分期支付給甲方，具體支付方式如下：

2.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。

2.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元，于土地使用權(quán)交付之日起__________日內(nèi)支付。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證照交付給乙方。

3.2乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)的合法性進(jìn)行評(píng)估，并向乙方提供專業(yè)的評(píng)估報(bào)告。

4.2丙方作為擔(dān)保方，在乙方按時(shí)支付款項(xiàng)的前提下，對(duì)甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求甲方履行合同，或采取其他必要措施保障乙方的利益。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)在合同簽訂前要求丙方對(duì)土地使用權(quán)的合法性進(jìn)行評(píng)估，并基于評(píng)估結(jié)果作出購(gòu)買決定。

5.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證照。

5.3乙方在支付尾款前，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的交付無(wú)任何法律瑕疵。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未能按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及相關(guān)證照的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓價(jià)格的__________%。

6.2甲方在乙方支付首付款后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變土地用途或處置土地使用權(quán)。

6.3甲方在乙方支付尾款前，不得單方面要求解除合同或提高土地使用權(quán)出讓價(jià)格。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2在合同履行過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測(cè)量報(bào)告

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.