番禺區(qū)商鋪租賃合同模板

番禺區(qū)商鋪租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于番禺區(qū)的商鋪使用權(quán)，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于番禺區(qū)_________________________，面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，每月租金為人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用與管理

3.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商業(yè)習(xí)慣，不得從事違法、違規(guī)活動。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。

3.3乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部整潔，對商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域進行日常清潔維護。

3.4甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_________________________元，押金于合同期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

4.2乙方在租賃期間如有違約行為，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

5.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃物退還乙方。

6.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3如甲方違反本合同約定，未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.番禺區(qū)商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于番禺區(qū)的商鋪使用權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，甲方委托第三方作為擔(dān)保方，共同與乙方簽訂本合同，確保乙方履行租賃合同約定的各項義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于番禺區(qū)_________________________，面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，每月租金為人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_________________________元，擔(dān)保期限與租賃期限相同。

3.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

四、租賃物的使用與管理

4.1乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及商業(yè)習(xí)慣，不得從事違法、違規(guī)活動。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護商鋪設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。

4.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施予以制止。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)

5.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。

5.2因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

六、租賃期滿后的處理

6.1租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將租賃物退還乙方。

6.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

7.3如第三方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自處分。

8.2乙方不得利用租賃物進行非法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

8.4乙方不得在租賃物內(nèi)設(shè)置任何障礙物，影響他人正常使用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，為本合同履行提供擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障。第三方介入，有利于提高合同履行的可靠性，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)，對本合同具有主導(dǎo)地位。甲方主導(dǎo)簽訂合同，有利于保障自身權(quán)益，確保租賃物的合法使用和收益。

附件：

1.番禺區(qū)商鋪租賃合同

2.租賃物清單

3.甲方身份證明

4.乙方身份證明

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

第三方（融資方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于乙方有意承租甲方位于番禺區(qū)的商鋪，但資金周轉(zhuǎn)存在困難，乙方希望通過第三方融資方提供資金支持，以實現(xiàn)租賃商鋪的目的。雙方經(jīng)友好協(xié)商，并經(jīng)第三方融資方同意，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方出租的商鋪位于番禺區(qū)_________________________，面積為_________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，房屋用途為_________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自_________________________起至_________________________止，共計_________________________年。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_________________________元，每月租金為人民幣_________________________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方融資責(zé)任

3.1第三方融資方為本合同提供融資服務(wù)，乙方在租賃期限內(nèi)需向融資方支付融資利息及手續(xù)費。

3.2第三方融資方負(fù)責(zé)向乙方提供足額的融資款項，確保乙方能夠按時支付租金。

3.3第三方融資方在乙方違約時，有權(quán)從融資款項中扣除相應(yīng)的違約金。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保商鋪的正常使用。

4.3乙方在租賃期滿后，如無違約行為，有權(quán)獲得商鋪的退還。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃合同的約定，不存在安全隱患。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)，保障乙方的合法權(quán)益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2如甲方未提供必要的物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改善服務(wù)或賠償損失。

6.3如甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所