珠海小區(qū)租賃合同模板

珠海小區(qū)租賃合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于珠海市__________小區(qū)__________棟__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于珠海市__________小區(qū)__________棟__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、租賃房屋的使用及維修責(zé)任

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照租賃房屋的實際情況，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

3.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的維修，費用由甲方承擔(dān)。

3.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，包括但不限于：墻面、地板、門窗等。

3.2.3因乙方原因造成租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、押金及違約責(zé)任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前終止租賃時，如無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除押金作為違約金。

五、合同解除及終止

5.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

5.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。

5.2.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

5.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

5.3.1甲方未按約定提供租賃房屋。

5.3.2甲方未按約定履行維修責(zé)任。

5.3.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交珠海市__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于珠海市__________小區(qū)__________棟__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房屋，為保障租賃雙方的權(quán)益，特引入第三方主體__________（以下簡稱“中介方”）作為中介服務(wù)方，提供租賃中介服務(wù)，甲乙雙方及中介方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于珠海市__________小區(qū)__________棟__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、中介方的責(zé)權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)為甲方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于：尋找承租方、協(xié)助簽訂租賃合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對乙方提供的服務(wù)不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

4.2甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于：裝修、改造等，但需提前通知乙方。

4.3甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

五、乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。

5.3乙方有權(quán)對甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除本合同：

7.2.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。

7.2.2乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途。

7.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。

7.3出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

7.3.1甲方未按約定提供租賃房屋。

7.3.2甲方未按約定履行維修責(zé)任。

7.3.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交珠海市__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入中介方作為第三方主體，有助于規(guī)范租賃市場，提高租賃雙方的交易效率，保障雙方的合法權(quán)益。

10.2甲方通過引入第三方主體，可以降低租賃風(fēng)險，確保租賃過程中的各項事宜得到妥善處理。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，在租賃過程中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃期滿后對房屋進(jìn)行合理利用，保障甲方權(quán)益。

11.2甲方通過主導(dǎo)租賃過程，可以更好地監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保租賃房屋的安全和完好。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋租賃登記備案證明

3.中介服務(wù)協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于乙方有意承租位于珠海市__________小區(qū)__________棟__________號的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃房屋”，現(xiàn)甲方愿意出租該租賃房屋給乙方，為保障租賃雙方的權(quán)益，特引入第三方主體__________（以下簡稱“中介方”）作為中介服務(wù)方，提供租賃中介服務(wù)，甲乙雙方及中介方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于珠海市__________小區(qū)__________棟__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、中介方的責(zé)權(quán)利

2.1中介方負(fù)責(zé)為乙方提供租賃中介服務(wù)，包括但不限于：評估租賃房屋、協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同、辦理租賃登記備案手續(xù)等。

2.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。

2.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合乙方需求，并對甲方提供的服務(wù)不得低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

3.2租金為每月人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持房屋的適宜居住狀態(tài)，包括但不限于：維修、清潔等。

4.3乙方有權(quán)對甲方提供的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合要求。

五、甲方的責(zé)權(quán)利

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的維修，確保房屋在租賃期間處于良好的使用狀態(tài)。

5.2甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于：裝修、改造等，但需提前通知乙方。

5.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享有安靜、舒適的生活環(huán)境。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元。

6.2甲方未按約定履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費用。

6.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.4雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

6.5出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

6.5.1甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后____個工作日內(nèi)仍未支付。

6.5.2甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.5.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交珠海市__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或