企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同模板

企業(yè)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為____________________，乙方為____________________，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)乙方所屬物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維修、更換等工作；

（3）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)維修工程的承接、施工、驗(yàn)收等工作；

（4）物業(yè)租賃服務(wù)：協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租賃費(fèi)用的收取、租賃合同的變更、解除等工作；

（5）物業(yè)檔案管理：負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管等工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2合同期滿前____個(gè)月，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，則續(xù)簽合同有效期為____年。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1甲方按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（4）物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總額的____%；

（3）乙方有權(quán)解除本合同。

4.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%·月；

（2）甲方有權(quán)解除本合同。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方監(jiān)管方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為____________________，乙方為____________________，丙方為第三方監(jiān)管方，為確保物業(yè)服務(wù)合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方應(yīng)按照乙方要求，在丙方的監(jiān)管下，對(duì)乙方所屬物業(yè)提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行、維修、更換等工作；

（3）物業(yè)維修服務(wù)：負(fù)責(zé)物業(yè)維修工程的承接、施工、驗(yàn)收等工作；

（4）物業(yè)租賃服務(wù)：協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租賃費(fèi)用的收取、租賃合同的變更、解除等工作；

（5）物業(yè)檔案管理：負(fù)責(zé)物業(yè)檔案的收集、整理、歸檔、保管等工作；

（6）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

二、服務(wù)期限與費(fèi)用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2甲方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·月；

（3）物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（4）物業(yè)租賃服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，并對(duì)甲方的工作進(jìn)行定期或不定期的檢查。

3.3丙方發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合約定的，有權(quán)要求甲方立即整改，并有權(quán)向甲方收取違約金。

四、甲方的權(quán)益

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在丙方的監(jiān)督下，確保乙方物業(yè)得到良好的管理和服務(wù)；

（2）對(duì)乙方物業(yè)的公共收益享有優(yōu)先分配權(quán)；

（3）對(duì)乙方物業(yè)的重大維修和改造工程享有決定權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，乙方不得擅自變更物業(yè)管理權(quán)。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將物業(yè)出租、轉(zhuǎn)租或抵押；

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的維修和改造工程；

（3）乙方不得損害甲方、丙方的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

七、總結(jié)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)設(shè)施運(yùn)營(yíng)方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（物業(yè)使用方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方為____________________，乙方為____________________，丙方為第三方服務(wù)提供方，為保障乙方在物業(yè)使用過程中的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

1.1甲方應(yīng)按照乙方需求，在丙方的協(xié)助下，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)乙方物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行：確保乙方物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）物業(yè)服務(wù)：提供物業(yè)租賃、物業(yè)維修、物業(yè)檔案管理等綜合服務(wù)；

（4）安全保障：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作；

（5）其他服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方為乙方提供上述服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、乙方權(quán)益與費(fèi)用

2.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)設(shè)施維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、物業(yè)服務(wù)等享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；

（2）對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中的問題有權(quán)提出投訴和建議；

（3）在物業(yè)服務(wù)過程中，享有優(yōu)先選擇丙方提供的增值服務(wù)權(quán)；

（4）在合同期內(nèi)，享有物業(yè)使用權(quán)的完整性和穩(wěn)定性。

2.2乙方應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：____元/平方米·年；

（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)用：____元/平方米·年；

（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____元/平方米·年；

（4）安全保障費(fèi)用：____元/平方米·年；

（5）其他服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。

三、丙方責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)化的服務(wù)，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、服務(wù)流程優(yōu)化等。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，并需經(jīng)甲方同意。

3.3丙方對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)有質(zhì)量保證責(zé)任，如服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應(yīng)遵守以下違約及限制條款：

（1）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，如丙方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方不得將物業(yè)服務(wù)過程中乙方個(gè)人信息泄露給第三方；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付丙方的服務(wù)費(fèi)用。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、總結(jié)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過強(qiáng)化乙方在物業(yè)服務(wù)過