高校商鋪?zhàn)赓U合同模板

高校商鋪?zhàn)赓U合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，現(xiàn)愿將該商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見附圖一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除或更換租賃物及其附屬設(shè)施。

四、租賃物的維修與保養(yǎng)

4.1在租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、合同解除與違約責(zé)任

5.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方在使用過程中，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。

5.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）賠償甲方因乙方違約造成的損失；

（2）支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附圖一：租賃物位置示意圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，為保障甲方權(quán)益，甲方同意將商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，丙方作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見附圖一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方指定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物，不得損壞、擅自拆除或更換租賃物及其附屬設(shè)施。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

4.1丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行支付租金、合理使用租賃物等義務(wù)。

4.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付租金、賠償甲方損失等。

4.3丙方有權(quán)隨時(shí)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)解除本合同。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、合理使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)立即代為支付。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在使用過程中，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方在使用過程中，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附圖一：租賃物位置示意圖

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。在乙方違約時(shí)，丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪所有權(quán)和收益權(quán)。通過本合同，甲方確保乙方履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。

行

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意向租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲經(jīng)營，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置詳見附圖一。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

2.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)按照租賃物實(shí)際用途進(jìn)行合理裝修，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。

3.2乙方在租賃期內(nèi)，享有商鋪的經(jīng)營收益，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營行為。

3.3乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，甲方不得無故干涉。

3.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退還租賃物，甲方應(yīng)予以配合。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶支付責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，如乙方因違約造成租賃物損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守合同約定。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法出租條件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如需維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。

5.3甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營行為。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在使用過程中，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.4乙方在租賃期滿后，未按照約定退還租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除與違約責(zé)任

8.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的；

（3）乙方在使用過程中，造成租賃物嚴(yán)重?fù)p壞的；

（4）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.附圖一：租賃物位置示意圖

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