投資商鋪房子合同模板

投資商鋪房子合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資方）：________________________

乙方（商鋪房東）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪性質(zhì)：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：________________________

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整。

2.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款項(xiàng)一次性支付給乙方。

三、投資期限及收益

3.1投資期限：自本合同簽訂之日起____年。

3.2投資收益：甲方在投資期限內(nèi)，享有商鋪的出租收益權(quán)，具體收益分配方式如下：

3.2.1甲方按商鋪?zhàn)饨鸬腳___%獲取收益；

3.2.2乙方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金的____%按月支付給甲方。

四、商鋪使用與管理

4.1甲方在投資期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用；

4.3甲方在投資期限內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（投資方）：________________________

乙方（商鋪房東）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（投資方）：________________________

乙方（商鋪房東）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的商鋪，為保障甲方的投資權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪性質(zhì)：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：________________________

1.5丙方確認(rèn)商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，愿意為甲方的投資提供擔(dān)保。

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整。

2.2付款方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款項(xiàng)一次性支付給乙方。

三、投資期限及收益

3.1投資期限：自本合同簽訂之日起____年。

3.2投資收益：甲方在投資期限內(nèi)，享有商鋪的出租收益權(quán)，具體收益分配方式如下：

3.2.1甲方按商鋪?zhàn)饨鸬腳___%獲取收益；

3.2.2乙方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金的____%按月支付給甲方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同項(xiàng)下對甲方投資款項(xiàng)提供全額擔(dān)保，確保甲方投資安全；

4.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金，并有權(quán)代為收取租金；

4.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

五、商鋪使用與管理

5.1甲方在投資期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用；

5.3甲方在投資期限內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.3乙方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

6.4乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.5乙方不得將商鋪出租給違法經(jīng)營或涉嫌違法的經(jīng)營主體。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的投資權(quán)益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在投資期限內(nèi)獲得穩(wěn)定的收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為投資方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在投資過程中的權(quán)益得到充分保障，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)的最大化。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步提升了投資的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（商鋪房東）：________________________

乙方（投資方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意向投資甲方擁有的商鋪，為保障乙方的投資權(quán)益，同時(shí)引入第三方丙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：________________________

1.2商鋪面積：________________________平方米

1.3商鋪性質(zhì)：________________________

1.4商鋪權(quán)屬：________________________

1.5丙方確認(rèn)商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，愿意為乙方的投資提供擔(dān)保。

二、投資金額及支付方式

2.1投資金額：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元整。

2.2付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部投資款項(xiàng)一次性支付給甲方。

三、投資期限及收益

3.1投資期限：自本合同簽訂之日起____年。

3.2投資收益：乙方在投資期限內(nèi)，享有商鋪的出租收益權(quán)，具體收益分配方式如下：

3.2.1乙方按商鋪?zhàn)饨鸬腳___%獲取收益；

3.2.2甲方負(fù)責(zé)收取租金，并將租金的____%按月支付給乙方。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方在本合同項(xiàng)下對乙方投資款項(xiàng)提供全額擔(dān)保，確保乙方投資安全；

4.2丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金，并有權(quán)代為收取租金；

4.3丙方在甲方違約時(shí)，有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

五、商鋪使用與管理

5.1乙方在投資期限內(nèi)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途和外觀；

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用；

5.3乙方在投資期限內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.2甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.3甲方未按約定時(shí)間收取投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

6.4甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.5甲方不得將商鋪出租給違法經(jīng)營或涉嫌違法的經(jīng)營主體。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

九、其他

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件；

2.商鋪?zhàn)赓U合同；

3.丙方出具的擔(dān)保函；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為投資方，在合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在投資過程中的權(quán)益得到充