個人投資土地入股合同模板

個人投資土地入股合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（投資人）：

乙方（土地所有者）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方投資乙方土地并入股事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________（具體地址）

1.2土地面積：__________（單位：平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地所有權證書編號：__________

二、投資入股事宜

2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資乙方土地。

2.2投資金額：__________（人民幣大寫：______元整）

2.3投資期限：自本合同簽訂之日起______年。

2.4投資回報：甲方在投資期限內(nèi)，按年獲得固定回報，具體比例為：__________。

2.5退出機制：甲方在投資期限內(nèi)，如需退出投資，應提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利：

（1）根據(jù)本合同約定，享有土地投資收益；

（2）在投資期限內(nèi)，有權查閱乙方提供的土地相關資料；

（3）在投資期限內(nèi)，有權參與土地的開發(fā)利用決策。

3.2甲方義務：

（1）按約定繳納投資款項；

（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）在投資期限內(nèi)，不得擅自處置土地權益。

3.3乙方權利：

（1）按約定收取投資款項；

（2）在投資期限內(nèi)，有權對土地進行開發(fā)利用；

（3）在投資期限內(nèi)，有權對甲方進行監(jiān)督管理。

3.4乙方義務：

（1）按約定使用投資款項；

（2）在投資期限內(nèi)，保證土地權益的合法合規(guī)；

（3）在投資期限內(nèi)，及時向甲方提供土地相關資料。

四、違約責任

4.1甲方未按約定繳納投資款項的，應向乙方支付違約金，違約金為未繳納投資款項的______%。

4.2甲方擅自處置土地權益的，應向乙方支付違約金，違約金為土地權益價值的______%。

4.3乙方未按約定使用投資款項的，應向甲方支付違約金，違約金為未使用投資款項的______%。

4.4乙方在投資期限內(nèi)，未按約定提供土地相關資料的，應向甲方支付違約金，違約金為______元。

五、爭議解決

5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）土地所有權證書復印件；

（2）投資款項支付憑證；

（3）其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（投資人）：

乙方（土地所有者）：

丙方（第三方擔保機構）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保機構，就甲方投資乙方土地并入股事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________（具體地址）

1.2土地面積：__________（單位：平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地所有權證書編號：__________

二、投資入股事宜

2.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資乙方土地。

2.2投資金額：__________（人民幣大寫：______元整）

2.3投資期限：自本合同簽訂之日起______年。

2.4投資回報：甲方在投資期限內(nèi)，按年獲得固定回報，具體比例為：__________。

2.5退出機制：甲方在投資期限內(nèi)，如需退出投資，應提前______個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，辦理相關手續(xù)。

三、第三方擔保事宜

3.1丙方作為擔保機構，對甲方的投資款項提供全額擔保。

3.2丙方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向乙方支付全部投資款項。

3.3丙方有權要求乙方按照合同約定使用投資款項，并有權對乙方進行監(jiān)督。

四、甲方的責權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定使用投資款項，確保投資款項用于土地的開發(fā)利用。

4.2甲方有權要求乙方定期向其提供土地的開發(fā)利用情況和財務報告。

4.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方的責權利

5.1乙方應按照合同約定，合理使用投資款項，確保投資款項用于土地的開發(fā)利用。

5.2乙方應定期向甲方提供土地的開發(fā)利用情況和財務報告。

5.3乙方在合同履行過程中，如需變更土地用途或進行重大投資決策，應提前通知甲方并取得甲方同意。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定使用投資款項，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

6.2若乙方擅自變更土地用途或進行重大投資決策未取得甲方同意，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

6.3若乙方未按照合同約定定期提供土地開發(fā)利用情況和財務報告，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）土地所有權證書復印件；

（2）投資款項支付憑證；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅實的投資保障，確保甲方的投資款項安全，并加強對乙方使用投資款項的監(jiān)督。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的投資權益，確保投資款項用于土地的開發(fā)利用，實現(xiàn)甲方投資回報的最大化。通過本合同的簽訂，甲乙雙方明確了各自的權利義務，為雙方的長期合作奠定了堅實的基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（投資人）：

乙方（土地所有者）：

丙方（第三方融資機構）：

鑒于甲方有意向投資乙方擁有的土地，并希望通過融資方式實現(xiàn)土地的開發(fā)利用，丙方作為融資機構，愿意為乙方的融資需求提供支持。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方融資事宜及甲方的投資入股達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1土地位置：__________（具體地址）

1.2土地面積：__________（單位：平方米）

1.3土地用途：__________

1.4土地所有權證書編號：__________

二、融資事宜

2.1融資方式：乙方通過丙方提供的融資渠道，以土地作為抵押物，獲取所需資金。

2.2融資金額：__________（人民幣大寫：______元整）

2.3融資期限：自本合同簽訂之日起______年。

2.4融資利率：年利率為__________%，具體利率根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商確定。

三、甲方投資入股事宜

3.1投資方式：甲方以現(xiàn)金方式投資乙方土地，成為乙方股東。

3.2投資金額：__________（人民幣大寫：______元整）

3.3投資比例：甲方投資總額占乙方注冊資本的__________%。

四、丙方職責

4.1丙方負責為乙方提供融資服務，包括但不限于融資方案設計、融資渠道拓展、融資談判等。

4.2丙方應確保融資款項的及時到位，并監(jiān)督乙方按照約定使用融資款項。

五、乙方的責權利

5.1乙方有權要求丙方提供專業(yè)的融資服務，確保融資過程的順利進行。

5.2乙方有權根據(jù)融資需求調整融資方案，并要求丙方配合。

5.3乙方在融資期間，有權要求丙方提供融資咨詢和風險評估服務。

六、乙方的權利條款

6.1乙方在融資期間，享有對土地的經(jīng)營管理權。

6.2乙方有權根據(jù)市場情況調整土地開發(fā)策略，無需征得甲方同意。

6.3乙方在融資期滿后，有權根據(jù)實際盈利情況，調整甲方投資回報比例。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按約定繳納投資款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未繳納投資款項的______%。

7.2若甲方擅自處置其在乙方中的股權，乙方有權要求甲方賠償損失。

7.3若甲方在乙方融資期間，未經(jīng)乙方同意，對乙方進行干涉或提出不合理要求，乙方有權拒絕。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。