常熟市二手房買賣合同模板

常熟市二手房買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

鑒于甲方愿意將其位于常熟市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于常熟市____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.乙方支付剩余交易價格的方式及時間如下：

（1）____________________；

（2）____________________；

（3）____________________。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同的約定。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余交易價格。

四、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方違反本合同約定，未按時支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.交易雙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

乙方（買方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方愿意將其位于常熟市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于常熟市____________________，具體地址為：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為：____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：____________________。

5.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計用途為：____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付甲方上述交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方支付上述款項后，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

4.丙方保證乙方在約定的時間內(nèi)支付剩余交易價格。

三、交付及過戶

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同的約定。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.丙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余交易價格。

四、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付剩余交易價格的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付剩余交易價格的情況下，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________元整）的違約金。

五、甲方權(quán)益

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，乙方享有購買權(quán)。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方支付交易價格。

3.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余交易價格。

4.甲方在乙方未按約定支付剩余交易價格的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按約定的時間、金額支付交易價格。

2.乙方在接收標(biāo)的房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)符合本合同的約定。

3.乙方在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)向甲方支付剩余交易價格。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.交易雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)，確保乙方按時履行支付義務(wù)。丙方的加入，降低了交易風(fēng)險，提高了甲方的交易安全感。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，通過本合同實現(xiàn)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。甲方在合同中享有優(yōu)先權(quán)益，如交易價格的支付、產(chǎn)權(quán)過戶等，確保甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方愿意租賃甲方位于常熟市____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），甲方愿意出租該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，愿意為本合同提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)基本情況

1.租賃房產(chǎn)位于常熟市____________________，具體地址為：____________________。

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。

3.租賃房產(chǎn)的用途為：____________________。

4.租賃房產(chǎn)的租賃期限為：____________________年。

二、租金及支付方式

1.本合同租賃房產(chǎn)的租金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付第一個月的租金人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

4.丙方保證乙方在約定的時間內(nèi)支付租金。

三、租賃物的交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在接收租賃房產(chǎn)時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃房產(chǎn)符合本合同的約定。

3.乙方在驗收時，如發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)在驗收之日起____________________個工作日內(nèi)書面通知甲方。

四、丙方責(zé)任

1.丙方對本合同項下乙方未按約定支付租金的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，向甲方支付人民幣____________________元整（￥_______________元整）的違約金。

五、乙方權(quán)益

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)，甲方不得無故收回租賃房產(chǎn)。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)進(jìn)行約定的用途。

3.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方維修租賃房產(chǎn)，確保其符合居住條件。

六、甲方責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合約定的用途和條件。

2.甲方應(yīng)在乙方提出維修要求后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

2.甲方未按約定交付租賃房產(chǎn)或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整（￥_______________元整）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)