折子房合同模板

折子房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的折子房，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將折子房出售給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2甲方應確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋條件；

3.3乙方在接收房屋時，應檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，如有問題，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。

四、房屋過戶

4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，自行辦理房屋過戶手續(xù)；

4.3甲方應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；

5.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋交易稅費繳納證明復印件；

4.甲方身份證明復印件；

5.乙方身份證明復印件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的折子房，乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，愿意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）；

2.4丙方承諾在乙方未能按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2甲方應確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋條件；

3.3乙方在接收房屋時，應檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，如有問題，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.5乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，自行辦理房屋過戶手續(xù)；

3.6丙方應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

四、丙方責任與權(quán)利

4.1丙方同意在本合同約定的條件下，為乙方的購房行為提供擔保；

4.2丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對乙方的還款能力進行調(diào)查；

4.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方應承擔的義務；

4.4丙方有權(quán)向乙方收取合理的擔保費用；

4.5丙方在本合同項下的權(quán)利和義務，不受乙方與甲方之間任何爭議的影響。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任；

5.2甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；

5.3乙方未按約定支付房款，應向甲方支付__________元整（￥__________）的違約金；

5.4乙方在購房過程中，如出現(xiàn)虛假信息、隱瞞事實等情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任；

5.5乙方如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方的交易提供保障，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠及時收回房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，在本合同中擁有主導地位，保障自身權(quán)益，確保交易順利進行。通過增加權(quán)利條款和利益條款，甲方在交易中能夠獲得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的房屋，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，丁方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。為明確各方權(quán)利義務，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：__________；

1.2房屋面積：__________平方米；

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣__________元整（￥__________）；

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為定金；

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（￥__________）；

2.4丁方同意在本合同約定的條件下，為乙方的購房行為提供擔保，確保乙方按時支付房款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在乙方支付全部房款后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方；

3.2甲方應確保房屋在交付時符合本合同約定的房屋條件；

3.3乙方在接收房屋時，應檢查房屋是否存在質(zhì)量問題，如有問題，乙方應在__________個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議；

3.4甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；

3.5乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)，自行辦理房屋過戶手續(xù)；

3.6丁方應在乙方辦理房屋過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

四、丁方責任與權(quán)利

4.1丁方同意在本合同約定的條件下，為乙方的購房行為提供擔保；

4.2丁方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，并有權(quán)對乙方的還款能力進行調(diào)查；

4.3丁方在乙方違約的情況下，有權(quán)代為履行乙方應承擔的義務；

4.4丁方有權(quán)向乙方收取合理的擔保費用；

4.5丁方在本合同項下的權(quán)利和義務，不受甲方與乙方之間任何爭議的影響。

五、乙方權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定；

5.2乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；

5.3乙方在支付定金和剩余房款后，享有房屋的占有、使用和收益權(quán)；

5.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證、測繪報告等；

5.5乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行必要的裝修和改造。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；

6.2甲方未保證房屋質(zhì)量，應承擔相應的賠償責任；

6.3甲方未按約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付__________元整（￥__________）的違約金；

6.4甲方不得在乙方支付房款后，單方面變更房屋用途或出售房屋；

6.5甲方不得在合同簽訂后，要求乙方提前支付房款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購房者，