新房買房合同模板

新房買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.賣方愿意將房屋出售給買方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證書：________________________

6.房屋配套設(shè)施：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付方式為：________________________。

3.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，首付款支付方式為：________________________。

4.買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，尾款支付方式為：________________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

3.如買方在驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，視為買方對(duì)房屋的認(rèn)可。

四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書過戶至買方名下。

2.買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。

2.如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.房屋配套設(shè)施清單；

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋出售給買方，并同意丙方作為擔(dān)保方，對(duì)買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保；

3.買方、賣方和擔(dān)保方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證書：________________________

6.房屋配套設(shè)施：________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.本合同房屋價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為定金，定金支付方式為：________________________。

3.買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的____%作為首付款，首付款支付方式為：________________________。

4.買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為尾款，尾款支付方式為：________________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付房屋總價(jià)款的____%作為擔(dān)保金，擔(dān)保金用于保證買方按時(shí)支付房屋價(jià)款。

3.如買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，擔(dān)保方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向買方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記

1.賣方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬證書過戶至買方名下。

2.買方應(yīng)在收到房屋權(quán)屬證書后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書原件及復(fù)印件，并確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。

2.甲方有權(quán)要求賣方保證房屋的合法性和安全性，不得有影響甲方權(quán)益的隱患。

3.甲方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記等相關(guān)手續(xù)。

七、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.如賣方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方按時(shí)支付房屋價(jià)款，避免因賣方違約而造成甲方的損失。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋交易的順利進(jìn)行，并最大限度地降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：_________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）；

2.賣方希望通過中介方提供的服務(wù)完成房屋交易，中介方同意提供中介服務(wù)并從中收取服務(wù)費(fèi)；

3.買方、賣方和中介方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證書：________________________

6.房屋配套設(shè)施：________________________

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.中介方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：尋找買方、協(xié)助談判、起草合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等。

2.中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由買方支付。

三、賣方權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求中介方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

2.賣方有權(quán)要求中介方對(duì)買方的資信情況進(jìn)行調(diào)查，以確保買方具備購(gòu)房能力。

3.賣方有權(quán)要求中介方在房屋成交后及時(shí)協(xié)助辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。

四、中介方責(zé)任

1.中介方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)找到符合賣方要求的買方。

2.中介方應(yīng)確保買賣雙方在合同簽訂前充分了解合同條款，并在合同簽訂過程中提供必要的法律咨詢。

3.中介方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，確保手續(xù)辦理的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

五、買方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。

2.如買方在合同簽訂后撤銷購(gòu)房意向，應(yīng)向中介方支付____%的違約金。

3.如買方違反本合同約定，中介方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_