北京買房合同模板

北京買房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：北京市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________樓____________________室。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付____________________元整（￥____________________）作為房產(chǎn)過戶稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權(quán)屬證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權(quán)屬證明；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：北京市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________樓____________________室。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.若甲方未能按時(shí)支付房款，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)要求乙方在收到擔(dān)?？铐?xiàng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋后，提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)資料。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.乙方如未按約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.乙方如未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房款及定金。

4.乙方在簽訂本合同前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房產(chǎn)。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利條款

1.丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助。

3.丙方有權(quán)要求乙方在交付房屋時(shí)，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

4.丙方有權(quán)要求乙方在交付房屋后，提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)資料。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，本合同自動(dòng)解除：

（1）甲方在簽訂本合同后，未按約定支付房款；

（2）乙方在簽訂本合同后，未按約定交付房屋；

（3）丙方在簽訂本合同后，未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方在購房過程中的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款、違約及限制條款，旨在保障自身權(quán)益，確保交易安全，實(shí)現(xiàn)購房目的。

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權(quán)屬證明；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋權(quán)屬證明；

（4）丙方擔(dān)保合同；

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意向出售其名下位于北京市的房產(chǎn)，甲方有意向購買，丙方作為中介方，為促成交易提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：北京市____________________區(qū)____________________路____________________號(hào)____________________樓____________________室。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________。

4.房產(chǎn)用途：____________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

3.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為首付款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

4.甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付房屋總價(jià)款的____________________%作為尾款，即人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

三、丙方中介服務(wù)條款

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)等。

2.丙方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。

3.丙方有權(quán)要求甲方在交易過程中遵守合同約定，按時(shí)支付房款。

四、乙方的權(quán)益及權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自撤銷購房意向。

4.乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，保守其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

2.甲方如未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。

3.甲方如未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金及首付款。

4.甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向北京市____________________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、合同生效及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.如遇以下情況，本合同自動(dòng)解除：

（1）丙方未能履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致交易無法完成；

（2）甲方在簽訂本合同后，未按約定支付房款；

（3）乙方在簽訂本合同后，未按約定交付房產(chǎn)。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為房產(chǎn)所有者，通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和違約及限制條款，旨在保障自身權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方在本次交易中，作為購房方，其權(quán)益主要通過丙